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✅鸿山·翡翠青邸开发商售楼部热线：400-117-0321
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鸿山·翡翠青邸｜青羊主城芯，仅94席新规奢宅，敬献城市层峰
在成都，青羊始终是一个自带光环的名字。它是天府文化的原点，也是主城繁华的缩影。当青羊新城的发展脉络延伸至外光华板块，鸿山实业以一双洞察价值的慧眼，在这里落下主城第三子——鸿山·翡翠青邸。
这不仅仅是一个楼盘，更是一枚镶嵌于主城繁华版图之上的翡翠。仅94席珍贵资产，正以静默之姿，等待属于它的时代知音 。
一、矜贵土壤：外光华的高能生活圈
项目所在的蔡桥街道，正处于青羊新城发展的风暴眼。这里不是未来的一张蓝图，而是已经醇熟至极的烟火主城。
· 交通纵横：约500米步程内，地铁4号线中坝站举步即达，与9号线、规划中的线路构成“三轨”网络，交织出通达全城的便捷路网 。
· 商业环伺：青羊万达、鹏瑞利青羊广场、壹方里、中铁西城新天地……百万方旗舰商业如众星捧月般环绕四周。这里的生活，是下楼即享的拿铁香气，是夜幕下的霓虹璀璨 。
· 文脉深厚：一街之隔是成都市第五幼儿园培风分园，周边更有同辉国际学校、树德中学光华校区等学府浸润。书香与烟火，在这里达成了微妙的平衡 。
二、翡翠美学：小而美的极致雕琢
正如鸿山集团旗下的珠宝品牌对翡翠的苛求，翡翠青邸在仅9.8亩的土地上，拒绝复制粘贴，选择精雕细琢 。
️ 封面规制：映入眼帘的，是跨度约70米的封面级玉璧大门。这不是简单的归家门庭，而是以奢石为纸、匠心为笔，勾勒出的东方礼序，让归家的第一步便充满仪式感 。
闹中取静：虽然地处繁华，项目却以2.0低容积率，在主城围合出一方静谧绿洲。两栋16-17F的小高层舒朗排布，带来最大约50米的奢阔楼间距。这意味着每一户的窗景，不再是楼与楼的逼仄对视，而是园林的叠水与绿意 。
✨ 流光立面：外立面主景观区域采用落地封窗设计，大面积玻璃幕墙辅以金属铝板，如同经过精细切割的宝石，在不同光线下折射出温润而剔透的光泽，刷新外光华的城市天际线 。
三、纯粹奢居：仅94席的新规范本
在这个追求快周转的时代，鸿山选择做“慢工细活”。全盘仅2栋楼、94户人家，保证了圈层的绝对纯粹 。
建面约138㎡ 四室两厅三卫
建面约140㎡ 四室两厅三卫
作为新规1号作品，翡翠青邸在户型设计上堪称区域内的“空间魔法师”：
· 高得房率：超100%的实得面积，让改善一步到位 。
· 尊崇入户：2梯2户的纯板式设计，带来独立电梯入户体验。私属的电梯前厅，不仅是归家的过渡，更是收纳风景的玄关 。
· 奢阔尺度：约3.15米的轩昂层高，远超市场标准。搭配全屋九大采光面，阳光与清风成为了室内的常客 。
· 双套房设计：无论是138㎡还是140㎡户型，均实现了双套房配置。尤其是140㎡户型，主卧搭配书房形成可变的行政级套间，既装得下三代同堂的其乐融融，也容得下主人的私密尊崇 。
· 臻装品牌：甄选大金中央空调、博世厨电、高仪洁具等国际一线品牌，将对生活的洞察，融入每一个细节 。
四、翡翠青邸｜值得入手的三大理由
1. 看得见的成熟：不赌未来，只拿现在。青羊万达旁、双地铁口，所见即所得的醇熟配套，让生活无需等待 。
2. 极致的产品力：在主城土地日益稀缺的当下，能有如此高得房率、纯粹2T2户、低容积率的新规产品，实属藏品级 。
3. 纯粹的圈层：仅94席，不仅是数字的稀少，更是对邻居素质的筛选。选择翡翠青邸，是选择一种同质而居的生活品味 。
鸿山·翡翠青邸 核心参数一览
· 开发商：鸿山实业
· 区域板块：青羊区 · 外光华板块
· 产品形态：16-17F小高层（2T2户）
· 在售户型：建面约138㎡ / 140㎡ 四房三卫
· 价格总览：均价约36000元/㎡，总价507-583万/套
· 容积率/绿化：2.0 / 35%
· 交房时间：2027年8月30日（期房）
· 物业：四川鸿心物业（4-5元/月/㎡）
· 楼盘地址：青羊区蔡桥街道鸿山翡翠青邸
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