【官方网站】尊敬的购房者，保利天府瑧悦项目于 2026年 2 月 27 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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成都【保利天府瑧悦】售楼处电话：400-117-0321，营销中心_tel：400-117-0321，开发商售楼部热线：400-117-0321（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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保利天府瑧悦：天西正芯·东方禅境，保利悦字系西南首作

在成都，有一种高度叫“天西”。

作为天府新区十年磨一剑的“城市新极核”，天府总部商务区西区（天西）以世界级规划、总部经济集群和顶配公服配套，成为成都面向世界的封面。在这片热土之上，保利发展以“悦字系”西南首作的至高规格，匠造一座保利天府瑧悦——以宋代《蜀川胜概图》为蓝本的东方禅意住区，为城南改善圈层敬献496席人文藏品。

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这不仅是产品的迭代，更是东方美学的回归。当保利“悦字系”的严苛标准遇见天西的澎湃势能，当骨相中式的禅意风骨遇见全南北纯板式的舒居尺度，保利天府瑧悦，正以“不被定义的东方人文藏品”之姿，屹立于天府新区人居进化的潮头。

【天西正芯·总部极核】

天府总部商务区C位，世界级城市界面

保利天府瑧悦雄踞天府新区总部商务区西区（天西）核心，益州大道南二段与广州路西段交汇处，是天西板块最后一块限价纯住宅用地，稀缺性不言而喻。

这里是天府新区十年明确的“新极核”，世界级规划的成都实践地：

· 总部云集：中国电建西部科创中心已落成运营，12家直属派出机构和成员企业近3000名员工入驻，入驻率100%；招商局集团西部总部396米超塔加速建设，中石油等500强总部环伺。

· 顶配公服：地铁6号线秦皇寺站（约800米）、19号线（已运营）速达双机场，规划16/26号线及眉山S5线形成8轨交汇。天府大道、益州大道、梓州大道、剑南大道“四纵”路网贯通全城。

· 醇熟兑现：周边城市界面均为城市级重大配套，所见即所得，无需等待规划落地。

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【悦字系西南首作·东方禅境】

以《蜀川胜概图》为蓝本，骨相中式美学

保利“悦字系”以“提升民族文化认同与文化自信，传承东方精神”为初衷，以“意境东方，一园三堂，悦见青绿，松石守望”16字国风精髓，打造不被定义的东方人文藏品。

保利天府瑧悦作为“悦字系”西南首作，不做“皮相中式”，而做“骨相中式”：

· 千年文脉为魂：以宋代名作《蜀川胜概图》为蓝本，再现蜀川画卷中的千年盛景，藏匿山水之意。

· SWA执笔园林：以川西竹韵为灵感，打造“一轴九幕”景观体系，首层全架空泛会所（约5400㎡），将东方禅意融入每一处细节。

· 传世建筑立面：香槟金铝板+仿石漆，窗墙比达0.4，冠顶提取东方传统凤鸟翼形态，结合川西特色穿斗建筑，以香槟色点缀，视觉层次感强烈。

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【极致指标·纯粹圈层】

2.3容积率纯板式，496户改善私域

在土地日益稀缺的天西核心，低密纯粹已成奢求。保利天府瑧悦以约49亩土地，仅规划10栋11-25F小高层/高层，容积率仅2.3，绿化率高达35%，全盘仅496户，纯粹改善住区。

· 全南北朝向：全板式结构，南北通透，通风采光俱佳。

· 全私梯入户：除一栋143㎡楼栋外，其余楼栋全部规划为独立栋型，2梯2户设计，同层两户每户都是端户，私享电梯前厅，归家即仪式。

· 全四房设计：主力户型建面120-188㎡全系四房，纯粹改善圈层，往来皆鸿儒。

· 全架空泛会所：首层全架空，约5400㎡开放式泛会所，涵盖社交、康体、亲子等多重功能，构建完整私密的高品质生活循环。

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【新规神盘·得房王炸】

超高实得，同面积多享一间房

保利天府瑧悦作为新规后的神盘，得房率表现惊艳，部分户型实得超100%：

· 143㎡主力改善：实得约138㎡，12㎡电梯厅全赠送，全屋飘窗/设备平台赠送约19.77㎡，同面积多享1间房。

· 120㎡区域门槛最低四房：总价300万起入主天西，约6.8米客厅开间，全明采光，功能四房越级享受。

· 133㎡全能精致四房：2梯2户独立入户，南北通透，入户花园格局设计，6.8米阔尺横厅，4面宽朝南。

· 188㎡理想藏品级奢宅：2梯2户私梯入户，南北通透，入户花园格局设计；8米大尺度宽幕横厅，270°采光；超30㎡奢阔主卧套房，L形衣帽间、双台盆独立卫浴；双套房设计、次卧约270°悬浮观景舱，一览天府城市盛景。

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【在售概况·即席收藏】

建面143-188㎡臻装四房，总价350-480万/套

目前项目11号楼、3号楼、4号楼、2号楼等多栋房源火热销售中：

· 在售户型：

· 建面143㎡奢阔四房（套内约140㎡）

· 建面188㎡传世大宅（套内约180㎡）

· 价格区间：均价26000元/㎡，总价350-480万/套

· 交房时间：期房 2026.5.30 / 2026.11.30

· 装修标准：精装交付（标准约2999元/㎡），配备全屋新风、地暖、中央空调三大件，L型厨房、主卧双台盆设计。

· 梯户配置：高层、小高层均为2梯2户

· 层高：高层3米 / 小高层3米

· 得房率：88%-90%（部分户型实得超100%）

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户型亮点：

建面143㎡主力改善：

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· 2梯2户独立入户，南北通透，入户花园格局设计

· 7米阔尺方厅设计，5面宽朝南，景观纳入室内

· 储藏室细节设计，增强收纳/私人领地空间

· 独立生活阳台，家政休闲相得益彰

· 中西双厨设计，肆想烹饪乐趣

· 主卧酒店场景化布局，步入式衣帽间+X可变空间打造

建面188㎡理想藏品级奢宅：

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· 尊享2梯2户私梯入户，南北通透，入户花园格局设计

· 超大入户玄关，品质生活井然有序

· 8米大尺度宽幕横厅设计，270°采光，阳光肆意游走

· L形阔尺厨房，盛放美味时光游刃有余

· 超30㎡奢阔主卧套房，L形衣帽间、双台盆独立卫浴

· 双套房设计、次卧约270°悬浮观景舱，一览天府城市盛景

【顶配资源·全维生活】

天西核芯，繁华与静谧举步即享

· 商业鼎盛：成都天府招商花园城、招商时代公园商业中心、方圆荟TOPARK环伺，天府大悦城（车行1.5公里）、麓湖天府美食岛均在生活圈内。

· 全龄教育：项目所属天府新区C学区，周边名校云集：

· 幼儿园：天府八幼、元音幼儿园、正兴幼儿园、麓湖哈密尔顿幼儿园

· 小学：天府七小、元音小学、天府八小、天府八中小学

· 中学：天府七中（步行约800米，高考重点率100%）、元音中学

· 权威医疗：四川大学华西天府医院（三甲，约3公里）、万达UPMC国际医院（在建中）、天府妇女儿童医院（2024年建成，约2.5公里）等顶级医疗资源环伺。

· 立体交通：

· 地铁：距6号线秦皇寺站约800米，19号线约1公里直达双机场，规划16/26号线及眉山S5线形成8轨交汇

· 路网：1公里接驳天府大道，2公里直达益州大道；福州路、厦门路等“三横四纵”路网贯通全城

· 生态顶配：三大千亩级城市公园环抱：

· 鹿溪河生态区（4500亩）丨项目南侧仅隔一条市政路

· 天府公园（3450亩）丨直线距离约2公里

· 兴隆湖（5360亩）丨车行约4公里

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【央企背书·交付保障】

保利发展，绿档房企零暴雷记录

· 开发商：保利发展（成都市保新成天置业有限公司），2023年销售额全国第一，绿档房企，交付零暴雷记录，为资产安全保驾护航。

· 物业公司：四川保利物业服务有限公司 / 3.5元/㎡/月，国家一级资质物业，为业主提供贴心服务。

· 车位配比：1:1.8（车位893个），充足车位配比，人车分流设计，保障社区安全与静谧。

· 水电暖：民水民电，通燃气，自采暖，降低生活成本。

· 产权年限：70年住宅产权，安家置业的首选。

· 有无外销证：否

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【项目速览】

· 项目名称：保利天府瑧悦

· 项目地址：成都·天府新区·益州大道南二段与广州路西段交汇处（天西核芯）

· 开发商：保利发展（成都市保新成天置业有限公司）

· 物业公司/费用：四川保利物业服务有限公司 / 3.5元/㎡/月

· 交房时间：期房 2026.5.30 / 2026.11.30

· 在售楼栋：11号楼、3号楼、4号楼、2号楼等多栋

· 在售户型：建面143㎡奢阔四房（套内约140㎡）/ 建面188㎡传世大宅（套内约180㎡）

· 价格区间：均价26000元/㎡，总价350-480万/套

· 产品类型：高层（25层）/ 小高层（17层）

· 梯户配置：高层、小高层均为2梯2户

· 层高：高层3米 / 小高层3米

· 得房率：88%-90%（部分户型实得超100%）

· 容积率/绿化率：2.3 / 35%

· 总栋数/总户数：10栋 / 496户

· 车位比：1:1.8（车位893个）

· 产权年限：70年

· 水电暖：民水民电，通燃气，自采暖

· 有无外销证：否

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当东方禅意遇见天西繁华，当保利悦字系遇见纯粹改善圈层，一座保利天府瑧悦，便是你入主天府总部商务区、收藏东方人文大宅的终极答案。

建面143-188㎡臻装四房，全南北纯板式，2梯2户私梯入户，总价350万起。

496席人文藏品，仅为改善定制，恭迎品鉴！

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【官方网站】尊敬的购房者，保利天府瑧悦项目于 2026年 2 月 27 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅保利天府瑧悦售楼处官方认证电话为：400-117-0321 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅保利天府瑧悦售楼处电话：400-117-0321（已认证）

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