这不是简单的住宅交付，而是天投集团对“公园城市湖居生活”的生动实践。当兴隆湖的万亩碧波成为日常窗景，当华西医院的权威护航举步即达，当天府新区第一小学的书香浸润成长，天府公园观澜9号，正以“实景现房”之姿，屹立于科学城人居进化的潮头。
天府公园观澜9号：兴隆湖南·一线湖居，天投百亩大盘现房致敬城市菁英
在成都，有一种仰望叫“兴隆湖”。
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作为西部科学城的核中之核、成渝地区双城经济圈的创新极核，兴隆湖汇聚了国家超算中心、成都科创生态岛等35个国家级科研平台，是成都乃至整个西部的“智慧大脑”。在这片热土之上，成都天投地产以国企担当，匠造一座天府公园观澜9号——兴隆湖南岸约600米的一线湖居大盘，以“建面89-161㎡全系舒居平层”的极致产品力，为城南菁英圈层敬献2540席现房臻藏。
【兴隆湖南·一线湖居】
距兴隆湖约600米，推窗即见万亩碧波
天府公园观澜9号雄踞天府新区兴隆湖南岸核芯，科学城中路与红梁街交汇处，与兴隆湖直线距离仅约600米，是区域内稀缺的一线临湖住区。
这里是国家战略的承载地：
· 科学城核芯：兴隆湖作为西部科学城的“生态心脏”，周边汇聚了中科院成都分院、国家超算中心、海康威视等35个国家级科研平台及高新技术企业，数十万高知精英汇聚。
· 公园城市样板：项目坐拥约5100亩兴隆湖湿地公园、约4500亩鹿溪河生态区、约3500亩凤栖湿地（规划中）三大城市绿肺，推窗即景，出门即园。
· 醇熟兑现：不同于还在规划中的新区，兴隆湖南岸城市界面已然成形，教育、医疗、商业全维配套均已兑现。
【天投国企·百亩大盘】
成都天投地产匠造，2540户大城生活
天府公园观澜9号由成都天投创新园区建设投资有限公司（天投地产旗下）开发打造，总占地约151亩（约101,000㎡），总建筑面积约52.5万㎡，规划20栋15-36层高层住宅，总户数2540户，是天府新区稀缺的百亩大盘社区。
· 国企背书：成都天投地产深耕天府新区十余年，是天府新区建设的“主力军”，实力雄厚，为资产安全保驾护航。
· 大城生活：约5.2万㎡社区商业规划（部分已呈现），下楼即享一站式生活配套。
· 人车分流：地下车位数3758个，人车分流设计，保障社区安全与静谧。
【现房发售·即买即享】
2023-2024年多批次交付，0等待0空置
目前项目A地块、B地块、C地块多栋房源火热销售中，为现房状态（交房时间2023年10月1日及2024年5月1日）。
告别期房的漫长等待和不确定性，实景园林、实体建筑、真实视野皆可亲鉴。即买即住，即买即享，让美好生活无需等待。
在售楼栋信息（据预售许可证）：
地块 楼栋 预售证号 发证时间
A地块 1/2/8号楼等 蓉预售字第510110202261211号 2022-08-04
B地块 1/2/3/4号楼等 蓉预售字第510110202263820号 2022-10-17
C地块 1/3/5/7号楼等 蓉预售字第510110202368117/360号 2023-05/06
【全系户型·覆盖全龄】
建面117-161㎡舒居平层，总价165万起
项目主力户型涵盖建面116-123㎡舒阔三房、142-161㎡奢阔四房，满足不同家庭结构的全生命周期需求。
建面116㎡ | 舒阔三房 进阶之选
· 三室两厅两卫：满足三口之家或二胎家庭所需。
· 户型方正：空间规划合理，居住舒适度高。
· 阔尺阳台：客厅连通景观阳台，将自然延伸至生活每个角落。
· 主卧套房：独立卫浴，私密尊崇。
· 得房率80%-82%：超高实用率。
建面123㎡ | 奢阔三房 品质升级
· 三室两厅两卫：空间尺度超越同面积段产品。
· 南北通透：通风采光俱佳，居住舒适度极高。
· 双阳台设计：观景阳台+生活阳台，兼得诗意与实用。
· 主卧套房：独立卫浴+衣帽间，私密尊崇。
建面142-145㎡ | 奢阔四房 终极改善
· 四室两厅两卫：满足三代同堂或二孩家庭所需。
· 约7米阔尺横厅：LDK一体化设计，承载家庭欢聚时光。
· 南北通透：通风采光俱佳，居住舒适度极高。
· 双阳台设计：生活阳台满足日常使用功能需求。
· 主卧套房：独立卫浴+衣帽间，私密尊崇。
· 总价约230-260万：改善家庭一步到位。
建面161㎡ | 传世大宅 终极之选
· 四室两厅两卫：奢阔尺度，终极改善首选。
· 阔尺横厅：超大尺度餐客厅，可摆下网红岛台餐桌。
· 带生活阳台：满足日常使用时对空间的功能性需求。
· 动静分区优化：入户归家动线、私密起居动线、客厅及来访动线无明显交叉。
· 得房率80%-82%：超高实用率。
· 总价区间：约260-320万/套。
【顶配资源·全维生活】
兴隆湖南核芯，繁华与静谧举步即享
【交通】四轨交汇，极速通达全城
· 轨道交通：距地铁1号线科学城站约1.2公里；规划中的16号线、26号线及已运营的18号线兴隆站均在辐射范围内。
· 主干路网：“一环两横四纵”交通体系——科学城中路/北路、创意南路、天府大道、梓州大道、益州大道、蓉遵高速环绕，自驾便捷。
【教育】E区小学+C区中学，双优教学资源
· 小学学区：属天府新区小学E区，周边有成都天府新区第一小学（成都市实验小学领办）、天府新区十一学校小学部、天府新区科学城幼儿园等。
· 中学学区：属天府新区初中C区，周边有湖畔中学（距项目约330米）、天府七中、元音中学、天府中学等名校云集。
【医疗】华西天府医院约1.5公里，权威医疗护航
· 顶级医疗：四川大学华西天府医院（三甲）距项目直线距离约1.5公里，已投入运营。
· 多元配套：万达匹兹堡医院（在建）、华西第二医院健康管理中心（天府院区）、华西牙科医院（在建）等环伺。
【商业】方圆荟+大悦城，繁华触手可及
· 方圆荟TOPARK：项目周边商业配套丰富，天投方圆荟购物中心可步行到达。
· 大悦城：天府大悦城开车约8分钟可达。
· 社区商业：项目自带约5.2万方社区商业，部分已呈现，下楼即享日常便利。
【公园】三大公园环抱，万亩城市绿肺
· 兴隆湖湿地公园：约5100亩，步行约600米即达。
· 鹿溪河生态区：约4500亩，车行约1公里。
· 凤栖湿地：约3500亩（规划中）。
【项目速览】
· 项目名称：天府公园观澜9号
· 项目地址：成都·天府新区·科学城中路东段观澜9号（南岸科学城中路与红梁街交汇处）
· 开发商：成都天投创新园区建设投资有限公司（成都天投地产）
· 物业公司/费用：中铁建物业管理有限公司成都分公司 / 3.5元/㎡/月
· 交房时间：现房 2023年10月1日 / 现房 2024年5月1日
· 在售楼栋：A地块1/2/8号楼、B地块1/2/3/4号楼、C地块1/3/5/7号楼等
· 在售户型：建面建面116-123㎡舒阔三房 / 建面142-145㎡奢阔四房 / 建面161㎡传世大宅
· 价格区间：均价13500元/㎡（当前报价），总价165-260万/套（历史均价约15000-20000元/㎡）
· 产品类型：高层（15-36层）
· 梯户配置：2梯4户 / 4梯8户
· 层高：3米
· 得房率：80%-82%
· 容积率/绿化率：3.5 / 30%
· 总栋数/总户数：20栋 / 2540户
· 车位比：1:1.16（地下车位3758个）
· 产权年限：70年
· 水电暖：民水民电，无供暖
· 有无燃气：是
· 有无外销证：否
【结语】
当兴隆湖的国家战略遇见约600米的一线湖居，当华西医院的权威护航遇见天府一小的全龄优教，一座天府公园观澜9号，便是你入主科学城核心、收藏湖居生活的终极答案。
建面116-161㎡清水现房，全系舒居平层，距兴隆湖约600米，总价165万起。
2540席天投现房，仅为城市菁英定制，恭迎品鉴！
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