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越秀湖与白：怡心湖岸·三代湖居，88亩低密洋房致敬城南精英
在成都，有一种进化叫“湖居3.0”。
从锦城湖的1.0时代到麓湖的2.0时代，成都高端湖居始终是塔尖圈层的终极向往。如今，在这片热土之上，越秀地产以“一线城市滨湖度假生活区”的先锋理念，匠造一座越秀湖与白——怡心湖一线湖岸的88亩低密度假社区，以“建面128-178㎡全生命周期户型、1300㎡五星会所”的极致产品力，为城南中产菁英敬献839席湖居臻藏 。
这不是简单的住宅交付，而是越秀对“滨湖度假生活”的深情表达。当怡心湖的千亩碧波成为窗前的永恒画卷，当安缦式归家系统遇见97%超高得房率，越秀湖与白，正以“城南第三代湖居代表”之姿，屹立于国际城南人居进化的潮头 。
【怡心湖岸·三代湖居】
城南第三代产业湖，新加坡滨湖湾样本
越秀湖与白雄踞国际城南·剑南大道·怡心湖核心区，怡腾路与华府大道四段交汇处，是成都城南第三代产业湖的核心腹地 。
这里是城南湖居的进化高地：
· 三代湖居代表作：从锦城湖到麓湖，再到怡心湖，成都高端湖居完成三次迭代。怡心湖以新加坡滨海湾为样本，集产业、购物、休闲、教育和医疗于一体，打造新一代滨湖度假生活区 。
· 一线湖景无遮挡：项目与卡地亚蔚蓝湖滨1号隔湖相望，直线距离怡心湖岸仅300米（百度地图实测），湖景视野无遮挡，推窗即见千亩碧波 。
· 千亿产业赋能：周边聚集电子科大科技园、清华同方等高新产业，预计导入5万高端就业人口。对比麓湖板块，职住平衡优势显著，通勤效率提升30% 。
【剑南大道·黄金轴线】
成都一半住城南，城南一半住剑南
中国的成都，世界的城南。买房买国际城南已经成为成都人们心中首选 。城南和主城不一样，不是以板块，而是以道路来进行发展，两条主轴天府大道和剑南大道承载着城南不同的功能。
· 天府大道：以商务办公为主，汇聚城市天际线。
· 剑南大道：则以居住为主，从最早的神仙树板块奠定南富的基础，再到锦城湖、大源，有一句话叫“成都一半住城南，城南一半住剑南”，可以说剑南大道承载了城南高端居住的进化史 。
【立体交通·极速通勤】
双地铁+剑南大道，9公里直达金融城
越秀湖与白拥有极致的交通优势 ：
· 双地铁环绕：地铁5号线怡心湖站距离约1.2公里，19号线（已运营）双线覆盖，6站直达金融城（约9公里）。
· 剑南大道快速路：剑南大道无红绿灯快速通道，8公里接驳大源商圈，12公里直达天府软件园。
· 四横四纵路网：横向道路——牧华路、沈阳路、武汉路；纵向道路——剑南大道、益州大道、天府大道、梓州大道纵横交错。
【88亩低密大盘·纯粹圈层】
2.0容积率，839户改善私域
越秀湖与白总占地约88亩，总建面约58907.73㎡，仅规划24栋16-17层小高层，容积率仅2.0，绿化率高达35%，总户数839户，是天府新区稀缺的低密纯改善住区 。
三大硬核指标，定义区域人居标杆 ：
· 全T2纯板式：全系2梯2户设计，南北通透，通风采光俱佳，私享电梯前厅，归家即仪式。
· 超星级酒店理念：项目采用超星级酒店的理念，在总平规划上重点突破“五反”——反高密、反混杂、反拥堵、反拥挤、反压抑，真正实现小区内部品质改善、产品业态改善。
· 高级立面美学：外立面采用精选石材打造保证高级感，预留3.6米高架空层泛会所空间，顶部使用铝板造型，配合大面积贯穿的阳台玻璃栏板，整体以简洁克制风格和清新色调，营造高级立面美感。
【酒店式造盘·豪宅配置】
安缦酒店级环岛归家+梦幻星空顶车库+1300㎡下沉会所
越秀湖与白以星级酒店标准打造住宅产品，从空间尺度、家庭关系、生活品质、环境体验四个维度实现全面升级 。
三大酒店式造盘标准 ：
· 安缦式归家系统：主入口打造约60米超长沿展示面，搭配高奢酒店的三大标配——落客环岛、迎宾水景、精神雕塑 。
· 梦幻星空顶车库：奢华车库入口，星空顶设计，归家动线媲美奢华度假村。
· 1300㎡下沉式五星会所：配备恒温泳池、森系漂浮客厅、VIP私宴厅、影音厅、瑜伽室、健身房等高端配置，让千万级会所成为社区日常功能 。
沉浸式森系度假院落 ：
在园林规划上，以超星级酒店的理念打造互动“群岛景观社区”。整体动线由1条酒店式度假景观轴、1条活力跑道、3大艺奢度假花园和12座不同功能主题的专项花园绿岛组成。包含疗愈瑜伽花园、植物微观花园等五大主题景观空间。
【现房发售·即买即享】
2025年12月已交付，0等待0空置
目前项目多批次已交付，为现房状态（交房时间2025年12月25日）。
告别期房的漫长等待和不确定性，实景园林、实体建筑、真实视野皆可亲鉴。即买即住，即买即享，让美好生活无需等待。
在售楼栋信息：
楼栋 户型 产品类型
1号楼 建面178㎡ 小高层
8栋 建面178㎡ 小高层
【王牌户型·三厅主义】
建面178㎡五室三厅四卫，得房率97%
越秀湖与白主力户型涵盖建面128㎡、143㎡、178㎡奢阔四房/五房，满足不同家庭结构的全生命周期需求。全系2梯2户设计，层高2.95米，得房率高达97% 。
建面128㎡ | 精致四房 低门槛入主
· 四室两厅三卫：功能完备，满足三口之家或二胎家庭所需 。
· 6.8米家庭交流厅：开阔横厅设计，衔接景观阳台，采光通风好 。
· 独立成长学习厅：创新三厅布局，为孩子打造专属学习空间。
· 全明格局：南北通透设计，采光通风俱佳。
· 得房率97%：超高实用率，同等建筑面积更多实用空间。
· 总价约279万起：入主怡心湖的最低门槛 。
建面143㎡ | 奢阔四房 进阶之选
· 四室两厅三卫：空间尺度超越同面积段产品。
· 创新三厅布局：多元家庭剧场，对其200㎡的巨厅体验 。
· 全系标配：中西厨岛台、观湖露台，精装交付含智能家居系统。
· 主卧套房：独立卫浴+衣帽间，私密尊崇。
建面178㎡ | 传世大宅 终极改善（主力在售）
· 五室三厅四卫：奢阔尺度，终极改善首选 。
· 15米南向面宽：极致采光视野，阳光肆意流淌。
· 主卧套房带蜜月夫妻厅：私密尊崇，浪漫满屋。
· 双套房设计：主卧+次卧双套房，承载家族平权生活。
· 独立玄关：归家仪式感拉满。
· 全系标配：中西厨岛台、观湖露台，精装交付含智能家居系统。
· 得房率97%：超高实用率。
· 总价460-480万/套：改善家庭一步到位。
【顶配资源·全维生活】
怡心湖核芯，繁华与静谧举步即享
【商业鼎盛】四大商业体环伺，下楼即享繁华
· 大型商业：翡翠公园万科生活广场、天府新区翡翠公园万科里、鑫苑摩邻天地等大型商业体环伺 。
· 日常购物：周边10个大型超市，满足一站式消费需求。
【全龄教育】优质学府环伺，夯实孩子成才每一步
· 幼儿园：成都市双流区公兴幼儿园、双流区怡心第七幼儿园等 。
· 小学：双流教科院附属学校、四川天府新区第三小学等 。
· 中学：成都市双流区教科院附属学校(初中)、棠湖中学怡心实验学校等 。
【权威医疗】三甲级医院环伺，健康护航
· 综合医院：成都市双流区第四人民医院、成都市双流区精神卫生中心、武侯区第二人民医院等医疗资源环伺 。
【生态顶配】千亩湖居，推窗即景
· 怡心湖公园：千亩湖域，项目距湖岸仅300米。
· 周边公园：天府怡心湖公园-银杏广场、怡心湖公园等。
【实力越秀·豪宅基因】
千亿国企，地标缔造者
· 开发商：越秀地产（成都隽鼎房地产开发有限公司），是来自一线城市广州的千亿国企。作为怡心湖板块主力开发商，专注高端改善领域，打造过包括广州环贸中心(ICC)、越秀金融大厦、广州国际金融中心(IFC) 等地标项目，屡获“中国质量鼎”、鲁班奖、詹天佑奖等行业殊荣 。
· 拿地时间：2023年9月4日，全新土地，产权清晰。
· 物业公司：越秀服务（成都分公司） / 3.3元/㎡/月，国家一级资质物业，为业主提供贴心守护 。
· 车位配比：1:1.6（1417个车位），充足车位配比，人车分流设计 。
· 建筑指标：
· 总栋数/总户数：24栋 / 839户
· 总楼层数：小高层16-17层
· 梯户配置：2梯2户
· 层高：2.95米
· 得房率：97%-97%
· 容积率/绿化率：2.0 / 35%
· 装修标准：精装交付
· 水电暖：民水民电，通燃气，无供暖
· 产权年限：70年
· 有无外销证：否
当怡心湖的三代湖居遇见剑南大道的黄金轴线，当安缦式归家系统遇见1300㎡五星会所，当97%超高得房率遇见三厅主义户型革命，一座越秀湖与白，便是你入主国际城南、收藏一线湖居的终极答案。
建面178㎡传世大宅，全系2梯2户纯板式，得房率97%，现房即买即享，总价460万起。
839席湖居藏品，仅为城南精英定制，恭迎品鉴！
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