【官方网站】尊敬的购房者，钟家湾TOD半岛澜湾项目于 2026年 3 月 2 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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成都【钟家湾TOD半岛澜湾】售楼处电话：400-117-0321，营销中心_tel：400-117-0321，开发商售楼部热线：400-117-0321（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
钟家湾TOD半岛澜湾：大源南·江安河湾，92亩国企纯洋房现房敬献城南改善
在成都，有一种稀缺叫“主城真洋房”。
从浣花溪到金融城，从大源到怡心湖，城市核心的低密洋房始终是改善圈层的终极向往。然而，在土地日益稀缺的今天，6层真洋房已成可遇不可求的奢望。在这片热土之上，成都轨道集团以TOD综合开发运营商的雄厚实力，匠造一座钟家湾TOD半岛澜湾——大源南核心、江安河畔的92亩低密纯洋房社区，以“建面约140-192㎡6层真洋房”的极致产品力，为城南改善圈层敬献627席现房臻藏。
这不是简单的住宅交付，而是轨道城市对“湾居慢生活”的深情表达。当约700米江安河一线河景成为窗前的永恒画卷，当约500亩三江公园与项目隔水相望，当1.5容积率的低密尺度遇见8%超低公摊与万科物业的贴心守护，钟家湾TOD半岛澜湾，正以“主城真洋房”之姿，屹立于城南人居进化的潮头。
【大源南·城市留白】
上承大源金融城，下接怡心湖产城湖
钟家湾TOD半岛澜湾雄踞大源南核心板块，江回路388号，上承大源金融城，下接怡心湖，右邻天府新区，是城南臻罕的低密品质居住区。
这里是主城难得的“留白之地”：
· 双核驱动：项目聚焦大源南及怡心湖两大板块的生态住区需求，以丰富生活氛围、优质生态资源，缔造城南优质改善低密湾居生活。
· 醇熟兑现：周边已形成成熟的居住氛围，交通、教育、商业、生态全维配套均已兑现，所见即所得。
【立体交通·极速通勤】
三轨交汇，6站直达金融城
钟家湾TOD半岛澜湾坐拥极致的交通优势：
· 三轨交汇：距地铁5号线警校路站仅约800米（百度地图实测），未来14号线、20号线（规划中）三轨交汇，6站直达金融城（约10公里）。
· 五横五纵路网：五横——绕城高速、天府四街、警校路、万顺路、牧华路；五纵——华府大道、剑南大道、益州大道、天府大道、成渝环线高速。多维交通路网，纵横生活主场。
【江安河湾·三江公园】
约700米一线河景，约500亩公园为邻
钟家湾TOD半岛澜湾拥有得天独厚的生态资源：
· 江安河畔 临水而居：江安河始凿于东汉，自都江堰发源，作为成都的母亲河之一，承载了自古以来成都的半壁文脉，更是市区内难得的原生系河流。项目被约700米江安河一线河景环抱，临水而居，感受湾居慢生活。
· 三江公园 城市绿境：项目与约500亩三江公园为邻，公园依江安河绵延舒展，与项目临水相望。目前，三江公园已进入方案设计阶段，预计今年开建。漫步三江公园，与鲜氧为伴，与自然和鸣。
【92亩低密大盘·纯粹圈层】
1.5容积率，6层真洋房社区
钟家湾TOD半岛澜湾总占地约92.4亩，规划30栋6-23层住宅，其中主力为6层纯洋房，容积率仅1.5，绿化率高达35%，总户数627户，是城南稀缺的低密纯粹改善大盘。
三大硬核指标，定义区域人居标杆：
· 6层真洋房：项目是怡心湖板块稀缺的6层纯洋房社区，对比周边竞品，1.5容积率+6层建筑高度，居住密度仅为高层社区的1/3。
· 全系1梯2户电梯入户：全系1梯2户设计，电梯入户，南北通透，通风采光俱佳，私享归家仪式。
· 3.1米奢阔层高：层高达3.1米，远超市场标准，营造高阶生活的空间享受。
· 超大楼间距：楼间距最大达80米，保障居住私密性与无界景观视野。
· 8%超低公摊：得房率高达90%以上，140㎡户型实得面积约129㎡，实际使用面积远超产权面积。
【国企现房·即买即享】
2024年10月已交付，0等待0空置
目前项目多批次已交付，为现房状态（交房时间2024年10月31日）。
告别期房的漫长等待和不确定性，实景园林、实体建筑、真实视野皆可亲鉴。项目由国企成都轨道集团开发，2024年10月提前交付，对比期房项目风险更低，是「所见即所得」的置业安心优选。
在售楼栋信息：
楼栋 产品类型 户型面积 层高 梯户比
18/22/26/27/28/29栋等 6层洋房 140-192㎡ 3.1米 1梯2户
【王牌户型·全系改善】
建面140-192㎡6层真洋房，总价275-350万/套
钟家湾TOD半岛澜湾主力户型涵盖建面140㎡、165㎡、192㎡四至五房产品，满足不同家庭结构的改善需求。全系1梯2户电梯入户设计，层高3.1米，清水交付。
建面140㎡ | 奢阔四房 进阶之选（主力在售）
· 四室两厅三卫：功能完备，满足三代同堂或二胎家庭所需。
· 南北通透：全明格局，通风采光俱佳。
· 独立家政间：功能分区明确，收纳无忧。
· 电梯入户：私享电梯前厅，归家即仪式。
· 8%超低公摊：实得面积约129㎡，超高实用率。
· 总价约275-300万：入主大源南改善门槛。
建面165㎡ | 奢阔四房 品质升级（主力在售）
· 四室两厅四卫：奢阔尺度，品质升级首选。
· 南北通透：通风采光俱佳，居住舒适度极高。
· 约6.8米奢阔横厅：LDK一体化设计，承载家庭欢聚时光。
· 双套房设计：主卧+次卧双套房，承载家族平权生活。
· 电梯入户：私享电梯前厅，归家即仪式。
· 总价约320-350万：改善家庭进阶之选。
【顶配资源·全维生活】
大源南核芯，繁华与静谧举步即享
【商业鼎盛】五大商圈环绕，下楼即享繁华
· 大型商业：3公里内覆盖世豪广场、鹭洲里、银泰城、港汇天地、环球中心等5大商圈，驱车8分钟可达环球中心。
· 日常购物：周边中海右岸环宇坊、同森元气港、蜀道云上城购物中心等商业体环伺，满足日常所需。
【全龄教育】K12名校环伺，双流15年免费教育红利
· K12名校：怡心第一实验学校（九年制）距离约1.2公里，棠湖中学怡心校区距离约1.5公里，双流中学协和实验初中等名校云集。
· 全龄覆盖：周边怡心第九幼儿园、双流区协和实验小学、成都实验外国语学校、成都美视学校等教育资源丰富。
· 双流红利：项目地处全国唯一实行15年义务教育的双流区，教育优势得天独厚。
【权威医疗】三甲医院护航，健康无忧
· 顶级医疗：成都市第七人民医院天府院区（三甲）距离约3公里，华西天府医院距离约6公里，四川天府新区人民医院、四川宝石花医院等医疗资源环伺。
【生态顶配】一河三公园环抱，推窗即景
· 一线河景：约700米江安河一线河景，临水而居。
· 三江公园：约500亩三江公园与项目隔水相望，预计今年开建。
· 公园环伺：蓝牌体育公园、河滨拾光公园、华剑路市政公园等环绕，生态宜居。
【在售概况·即席收藏】
· 项目名称：钟家湾TOD半岛澜湾
· 项目地址：成都·双流·江回路388号（大源南·江安河畔）
· 开发商：成都轨道交通集团（成都双流钟家湾轨道城市发展有限公司）
· 物业公司/费用：成都轨道万科物业有限公司 / 4.2元/㎡/月
· 交房时间：现房 2024年10月31日
· 在售楼栋：18/22/26/27/28/29栋等
· 在售户型：建面140㎡奢阔四房 / 建面165㎡奢阔四房 / 建面192㎡顶跃传世大宅
· 价格区间：均价21000元/㎡，总价275-350万/套
· 产品类型：花园洋房（6-23层）
· 梯户配置：1梯2户
· 层高：3.1米
· 得房率：90%-100%
· 容积率/绿化率：1.5 / 35%
· 总栋数/总户数：30栋 / 627户
· 车位比：1:1.7
· 产权年限：70年
· 水电暖：民水民电，通燃气，自采暖
· 有无外销证：否
当大源南的主城繁华遇见江安河的千米碧波，当1.5容积率的纯粹洋房尺度遇见6层真洋房的低密奢居，当8%超低公摊的极致得房率遇见万科物业的贴心守护，一座钟家湾TOD半岛澜湾，便是你入主城南核心、收藏主城洋房的终极答案。
建面140-192㎡6层真洋房，全系1梯2户电梯入户，现房即买即享，总价275万起。
627席国企现房藏品，仅为城南改善定制，恭迎品鉴！
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