“市府北”“谷山脚下”“1.9低密洋房”——越秀栖山悦府自入市以来，一直是长沙改善购房者关注的热点。2026年开春，这个项目价格有何变化?是否值得入手?
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最新消息：原来卖1.3万的洋房，现在单价只要8字头，总价省下近60万!
全部是9-11层洋房，而且是准现房，1-23栋已交房，在售楼栋今年7月交房!
越秀栖山悦府之所以受到购房者的青睐，不仅在于其合理的价格，更在于其多重优势汇聚的项目价值。
地理位置优越：越秀栖山悦府位于长沙岳麓区市府北金星路与长望路交汇处东北角，毗邻长沙市政府和湖南金融中心。这一地理位置使得项目能够充分享受市府和滨江商圈的红利，同时坐拥谷山森林公园和汉长沙国考古遗址公园两大天然景观。
配套设施完善：项目周边商业资源丰富，包括砂之船奥特莱斯、王府井、麦德龙等多个大型商业体。医疗配套方面，项目附近有湖南省肿瘤医院和中南大学湘雅三医院等三甲医院，为居民的健康保驾护航。此外，项目还注重教育配套的打造，小学读博才，初中在长郡双语、雅礼实验、周南等名校中派位。
低密宜居社区：越秀栖山悦府为改善纯洋房社区，项目总建筑面积约19.9万平方米，容积率仅为1.9，绿化率达到30%以上。这一设计使得项目成为长沙河西主城内少有的大规模城市更新片区，为居民提供了低密宜居的生活环境。
户型设计合理：项目提供多种户型选择，包括三室和四室等，面积适中且布局合理。每个户型都充分考虑了家庭居住的需求，合理的布局了室内空间的使用效率。特别是南偏东18°的建筑设计，能够有效引入冬季阳光，同时避免夏季的高温，提升了居住的舒适度。
只有7-11层的纯洋房，私密性与瞰景视野一绝，单元户数少，侯梯时间短，出入便捷从容。
一梯两户南北通透纯板楼，南偏东约18°建筑朝向，空间通透无遮挡，采光通风俱佳。
这次主推的热款—129㎡四房两厅两卫户型，使用率高达约103%，南北通透，约4.4米大横厅，毛非承重墙体多，为个性化改造留足余地，想怎么改就怎么改。
长沙越秀栖山悦府的降价，是国企开发商结合市场行情推出的合理让利，追求居住舒适度与交付保障的购房者，当前优惠期入手性价比最高。
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