宝子们集合啦✨ 我是你们深耕上海顶豪、专扒核心豪宅干货的薛娇娇，@香蕉选好房 又带着年度重磅探盘来了！最近上海顶豪圈彻底沸腾，一个静安内环的纯新盘，还没正式开盘，就凭一组围挡照片刷爆全网——它就是万科·中兴傲舍，预计八月底正式开放实景示范区和样板间，连约2000㎡的艺术会所都将同步亮相，堪称2024年上海顶豪市场最值得期待的“王炸选手”！
作为常年跑遍上海内环豪宅的博主，娇娇怎么能错过这场顶豪盛宴？第一时间冲到中兴路板块，无滤镜、无套路，实地打探万科·中兴傲舍的所有细节，从板块红利、项目定位、产品设计、艺术配套，到万科的豪宅实力，全方位扒给大家看。要知道，静安内环的宅地早已告急，每一个新盘的亮相都堪称“孤品”，而万科·中兴傲舍，不仅占据静安内环核心区位，更承载着万科十年城市更新的匠心，还有国际设计师团队操刀，这样的豪宅，到底藏着多少惊喜？
话不多说，跟着娇娇的镜头，咱们从板块价值、项目亮点、户型细节、配套优势、品牌实力这五大核心维度，把万科·中兴傲舍扒得明明白白，帮各位顶豪买家、高端改善人群，判断这款盘到底值不值得冲，是不是你一直在找的静安内环理想豪宅！
先上猛料！静安内环+十年城市更新，这块地本身就是“奢侈品”
聊万科·中兴傲舍，最先要聊的，绝对是它的“地段底气”——静安内环，中兴路板块，上海城市更新浓度最高的区域之一，也是万科深耕十年、倾力打造的“未来城市理想单元”实践地，这样的地段，本身就自带“顶豪基因”，稀缺到不可复制。
宝子们都知道，上海内环的宅地有多稀缺，尤其是静安，作为上海的核心城区，聚集了南京西路、人民广场、外滩等顶级资源，宅地供应常年处于“断供”状态，能在静安内环拿到一块纯住宅用地，本身就是一种“实力背书”。而中兴路板块，更是静安内环的“潜力股”，这里曾是上海内环最大规模的旧改片区之一，总体量达到约200万平方米，如今正经历一场全方位的城市焕新，成为上海城市更新的前沿阵地[参考资料1]。
更难得的是，万科从2014年就进入中兴路板块，开启了长达十年的城市界面和居住生活焕新之路，先后打造了翡翠雅宾利1期-3期、中兴路壹号等静安封面项目，如今推出的万科·中兴傲舍，更是中兴路壹号的升级版，定位国际先锋艺术住区2.0，堪称万科十年城市更新的“巅峰之作”[参考资料1]。
娇娇在现场看到，目前项目已经围挡完毕，简约大气的围挡设计，没有过度浮夸的装饰，却处处透着高级感和松弛感，低调中彰显着顶豪的底气，路过的行人都忍不住驻足拍照，足以看出大家对这个项目的期待值有多高。而示范区也在紧张建设中，预计八月底就能正式和大家见面，到时候就能实地感受这款顶豪的艺术气质和品质质感了。
再说说板块的核心优势，中兴路板块处于静安区南北复合发展轴和苏州河两岸人文休闲带的两轴交汇之处，3公里范围内涵盖南京西路、人民广场、外滩等上海核心地标，步行可达苏州河滨水步道，既能享受城市核心的繁华便捷，又能坐拥苏州河的滨水慢生活和艺术气质，这种“繁华与静谧兼得”的区位，正是顶豪人群最追求的居住体验[参考原文+参考资料1]。
更值得关注的是，中兴城自身的百万方城市更新项目正在加速推进，目前板块内近20个地块处于城市更新的不同阶段，有12家品牌开发商参与共建，预计到2028年，整个板块有望成为静安乃至上海市中心最具活力、浓度最高的住宅组团[参考资料1]。而万科·中兴傲舍，作为中兴城最后一块住宅板块，无疑将承接整个板块更新的红利，未来价值不可估量。
板块硬实力：城市更新赋能，配套拉满的顶豪生活圈
对于顶豪人群来说，居住不仅要地段稀缺，更要配套完善，而万科·中兴傲舍所在的中兴路板块，经过万科十年的更新打造，已经形成了“10分钟顶豪生活圈”，80%的城市服务都能在单元内得到满足，无论是商业、教育、生态，还是休闲、医疗，都做到了“面面俱到”，完美匹配顶豪人群的高品质生活需求[参考资料1]。
首先是生态配套，万科携手意格设计，对中兴公园进行了整体更新提升，以立体生态设计和全区无障碍理念，重塑了3.5万平方米的城市山林，里面涵盖全龄段的儿童活动区，还有攀岩、穹顶网等多元化设施，不管是老人休闲、孩子玩耍，还是年轻人健身，都能找到合适的空间，天然具有亲近自然的疗愈作用[参考资料1]。而万科·中兴傲舍紧邻中兴公园，推窗就能看到公园绿意，出门就能享受自然惬意，在寸土寸金的静安内环，这样的生态体验，堪称“奢侈品”。
其次是商业配套，项目楼下就有3万平方米的主理人式商业街区，目前正在施工中，涵盖中央景观花园、树屋商业中心、城市露台、食集、生活服务、空中社区花园等23项配套及景观，已有21家先锋商业品牌意向签约，位于商业东北角的米其林食集预计年底就能开放[参考资料1]。除此之外，800米范围内就能抵达静安大悦城、南京西路商圈，恒隆广场、久光百货等高端商场环绕，日常购物、高端宴请、休闲娱乐都十分便捷，真正实现“楼下即繁华，出门享顶级”。
教育方面，更是迎来重大利好——上海市静安区人民政府将在中兴社区新建一所优质小学，规划30个班级，暂拟引入静安一中心小学优质教育资源品牌，由万科代建，设计工作由负责北京奥运会鸟巢设计的中国工程院院士李兴钢领衔担纲，预计2025年动工，2027年完工[参考资料1]。优质教育资源的落地，不仅完善了板块的教育配套，更让万科·中兴傲舍的价值再上一个台阶，满足顶豪家庭的教育需求。
交通方面，项目紧邻轨交8号线、10号线，步行5分钟就能抵达地铁站，3站直达人民广场，5站抵达外滩、南京西路，无论是日常通勤，还是出行游玩，都十分高效；周边还有南北高架、内环高架环绕，自驾出行也能轻松通达上海各个区域，完美解决顶豪人群的通勤需求。
医疗方面，3公里范围内汇聚了上海市第一人民医院、静安区中心医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为家人的健康保驾护航。对于顶豪人群来说，完善的医疗配套，不仅是居住舒适度的保障，更是生活品质的彰显。
除此之外，万科还对板块内的街巷进行了全面焕新，设置宠物饮水碗、自行车服务点、儿童坐凳和长者友好扶手，兼顾各个年龄段人群的需求；在街道转角空间，还打造了“一个人的美术馆”，以纸艺手法创新演绎《飞鸟集》，让业主在休息时也能得到艺术的熏陶[参考资料1]。这种“以人为本”的更新理念，让整个板块充满温度，也让万科·中兴傲舍的居住体验更加舒适。
艺术感拉满！2000㎡艺术会所+国际设计，重新定义顶豪审美
万科·中兴傲舍最亮眼的亮点，莫过于它的“艺术基因”——项目不仅是一个高端住宅，更是静安内环内一个集高端居住、文化、艺术为一体的社区，万科引入17位全球设计大师，将艺术元素融入项目的每一个细节，打造出“既有高级感，又有艺术感”的顶豪作品，打破了传统顶豪“重奢华、轻内涵”的刻板印象[参考原文+参考资料1]。
最值得期待的，就是项目即将同步开放的约2000㎡艺术会所，这也是静安内环少有的大型艺术会所，涵盖健身、休闲、会客、艺术展览等多种功能，既是业主的专属社交空间，也是一个小型的艺术展厅。娇娇从现场了解到，会所的设计融入了大量的艺术元素，简约大气的空间布局，搭配质感十足的材质，再加上艺术摆件和光影设计，营造出低调奢华、静谧雅致的氛围，未来业主可以在这里健身、品茶、会客，也能欣赏艺术展览，彰显顶豪圈层的格调与品味[参考原文]。
除了艺术会所，项目的整体设计也极具艺术感。项目的外立面摒弃了传统顶豪的浮夸装饰，采用简约大气的设计风格，搭配质感十足的材质，线条流畅，色调沉稳，既符合当代顶豪人群的审美，又融入了海派文化的精髓，与周边的城市界面完美融合，成为中兴路板块的“艺术地标”[参考资料1]。相比中兴路壹号鲜明年轻的外立面，中兴傲舍的外立面更显海派气质和艺术感，低调中透着高级，完美契合顶豪人群“低调内敛、追求品质”的生活态度。
在社区景观设计上，万科以“AUTHOR灵感花园”为主题，将艺术与自然完美融合，打造出“一步一景、步移景异”的景观体验[参考资料1]。社区内种植了大量的名贵绿植，搭配水景、叠石、艺术雕塑和步道，营造出自然静谧又充满艺术气息的氛围，走在社区里，就像置身于一座艺术公园，没有城市的喧嚣，只有自然的惬意和艺术的熏陶。
更难得的是，万科还将在止园路上启幕一场以“AUTHOR灵感花园”为主题的艺术灯光盛典，既是对百万平方米中兴城十年更新的献礼，也为这片土地注入更多艺术活力，让万科·中兴傲舍成为静安内环的“人文艺术坐标”[参考资料1]。这种将艺术融入生活的设计理念，正是万科·中兴傲舍的独特之处，也让它在同类顶豪产品中脱颖而出。
产品封神！170-320㎡顶豪户型，细节拉满适配顶豪全周期需求
作为万科十年城市更新的巅峰之作，万科·中兴傲舍的产品设计，更是精准贴合顶豪人群的居住需求，主推建面约170-320㎡的高端住宅，最新户型图已经正式发布，每一款户型都做到了“空间宽敞、布局合理、细节贴心”，尤其是约279㎡的户型，更是堪称“顶豪户型的典范”，每一个细节都彰显着万科对高端客户需求的精准把握[参考原文]。
娇娇在现场了解到，项目的户型设计，以“舒适、私密、尊贵”为核心，充分考虑顶豪人群的居住习惯和家庭结构，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂的大家庭，都能找到适合自己的户型，实现“一步到位”的顶豪居住体验。
首先重点说说最受关注的约279㎡户型，这款户型的设计，简直把“仪式感”和“实用性”做到了极致。门口的独立门厅，相当于业主的“私人入户空间”，不仅能提升回家的仪式感，还能保证业主的私密性，避免入户时的尴尬；宽敞的电梯厅和独立玄关，融入了大量的艺术元素，地面和墙面采用质感十足的材质，搭配艺术摆件，每一处都透着高级感，让回家的每一步都充满仪式感[参考原文]。
户型的布局更是亮点十足，采用南向大面宽设计，采光和通风都非常好，客厅连接超大阳台，推窗就能看到社区景观或中兴公园绿意，视野开阔，闲暇时可以在阳台喝茶、看书，享受惬意时光；南向的大行李间，设计十分贴心，能满足顶豪人群大型物件的收纳需求，比如行李箱、婴儿车、健身器材等，让家里更整洁有序[参考原文]。
最值得一提的是户型的双动线设计，完美兼顾了不同家庭成员的动线需求——主人动线、客人动线、家务动线互不干扰，既能保证主人的私密性，又能方便客人来访和家务打理[参考原文]。比如，客人来访时，可以通过客厅、餐厅的公共动线活动，不会打扰到主人的私人空间；家务动线则连接厨房、餐厅和储物间，方便保姆打理家务，提升生活效率。这种人性化的双动线设计，充分体现了万科对顶豪人群生活细节的深刻洞察。
除了279㎡户型，约170㎡户型也十分亮眼，适合高端改善人群，户型方正通透，南北通透，采光和通风都非常好；客厅宽敞明亮，能满足家庭聚会、朋友小聚的需求；卧室都是朝南设计，搭配飘窗，私密性强，舒适度拉满；厨房采用U型设计，操作空间充足，适合喜欢烹饪的顶豪人群；卫生间干湿分离，实用性强，还配备了高端卫浴设施，彰显尊贵感。
约320㎡户型，则是项目的“顶奢之作”，适合顶级改善人群和塔尖人群，空间宽敞舒适，布局合理，客厅超大，搭配全景落地窗，视野开阔，能俯瞰整个社区景观和周边城市风光；多个卧室都是套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度拉满，让每一位家人都能享受尊贵的居住体验；还配备了独立的书房、茶室和影音室，满足顶豪人群的休闲、办公、娱乐需求，真正实现“奢华与舒适并存”。
值得一提的是，所有户型都融入了很多人性化的细节，比如，预留了充足的收纳空间，解决顶豪人群的储物需求；采用双层中空Low-E玻璃，既能隔音、隔热，又能保证室内的采光；室内装修采用高端环保材质，搭配国际一线品牌家电，既彰显顶豪品质，又保证居住的健康与舒适。这些细节设计，看似不起眼，却能极大提升居住舒适度，也体现了万科的匠心精神。
品牌实力背书！万科十年深耕，重新定义顶豪标准
买顶豪，除了地段、产品、配套，开发商的实力也至关重要——毕竟，顶豪项目的开发，需要强大的资金实力、丰富的开发经验和深厚的品牌底蕴，而万科，无疑是最值得信赖的顶豪开发商之一。
作为国内顶尖的房地产开发企业，万科深耕上海多年，尤其是在顶豪市场，打造了多个标杆项目，积累了丰富的顶豪开发经验，口碑与实力双在线。2018年，万科成立创新研究组织“2049未来城市实验室”，链接多方资源，寻求对城市开发模式的突破，而中兴路板块，正是万科“未来城市理想单元”的重要实践地[参考资料1]。
万科的“未来城市理想单元”，有着严格的选址标准，要求有充足容量（不低于30万平方米）、便捷交通（轨交站点500米内）、一梯队教育学校、文体等公共服务配套和丰富的自然景观，而中兴路板块完美满足这些条件，成为万科打造“未来城市理想单元”的绝佳选址[参考资料1]。十年来，万科不仅在中兴路板块打造了多个优质住宅项目，更参与了商务印书馆第五印刷所的复建，对公园、街巷、道路进行全面焕新，真正实现了“城市改造—文脉传承—居住品质升级”三者联动[参考资料1]。
在顶豪开发上，万科始终坚持“持续创新”，不断探索顶豪居住的新可能，从产品设计、艺术融入，到配套打造、物业服务，每一个环节都严格把控，力求为顶豪人群提供更高品质、更具艺术感的居住体验[参考原文]。万科·中兴傲舍，作为万科十年城市更新的巅峰之作，更是将万科的顶豪实力发挥到极致，无论是国际设计师团队的引入，还是艺术会所的打造，亦或是户型细节的打磨，都体现了万科对顶豪标准的重新定义。
更值得一提的是，万科的物业服务，也是顶豪级别的——万科物业拥有国家一级资质，服务过多个高端住宅项目，拥有专业的物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能监控、保洁清扫、设施维护等全方位物业服务，同时还推出了业主专属服务，包括高端家政、私人管家、节日慰问等，让业主享受尊贵、贴心、便捷的居住体验[参考原文]。对于顶豪人群来说，优质的物业服务，不仅是居住舒适度的保障，更是顶豪身份的彰显。
从销售数据也能看出万科·中兴傲舍的实力——项目一期推出后，以50亿元清盘的傲人成绩赢得市场认可，二期3#楼王开盘当天即成交68套，销售额18.2亿元，累积58天热销68.2亿元，这样的销售成绩，足以证明市场对这款顶豪产品的认可[参考资料1]。
总结：静安内环顶豪王炸，万科·中兴傲舍值得所有期待
跑盘结束后，娇娇真心觉得，万科·中兴傲舍，绝对是2024年上海顶豪市场的“主角”，它不仅占据了静安内环的稀缺地段，承接了十年城市更新的红利，更以艺术化的设计、高品质的产品、完善的配套和强大的品牌实力，重新定义了上海顶豪的居住标准，成为顶豪人群的“理想居所”。
咱们再梳理一下它的核心优势，看完你就知道，它为什么能被称为“顶豪王炸”：① 地段稀缺：静安内环核心，中兴路板块，万科十年城市更新实践地，未来价值不可估量；② 配套完善：10分钟顶豪生活圈，商业、教育、生态、交通、医疗全维拉满，满足顶豪人群多元需求；③ 艺术感足：17位全球设计师操刀，约2000㎡艺术会所，艺术与生活无缝融合，彰显顶豪格调；④ 产品能打：170-320㎡多元户型，279㎡户型细节拉满，仪式感与实用性兼具，适配顶豪全周期需求；⑤ 品牌保障：万科实力背书，十年深耕静安，顶豪开发经验丰富，物业服务顶豪级，品质与口碑双在线。
在当下的上海顶豪市场，很多项目都在追求“奢华浮夸”，却忽略了居住的本质和艺术的内涵，而万科·中兴傲舍，却反其道而行之，将稀缺地段、艺术设计、品质产品、完善配套完美融合，打造出“既有高级感，又有温度，既有仪式感，又有实用性”的顶豪作品，让顶豪居住，不再是单纯的“身份象征”，更是一种“艺术化的生活方式”[参考原文]。
目前，万科·中兴傲舍已经围挡完毕，预计八月底就将正式开放实景示范区和样板间，约2000㎡艺术会所也将同步亮相，感兴趣的宝子，尤其是顶豪买家、高端改善人群，一定要抓紧时间预约看房，实地感受一下这款“静安内环顶豪王炸”的魅力。毕竟，静安内环的稀缺宅地，错过这一个，未来再想拥有这样的艺术顶豪，几乎不可能！
最后，还是老规矩，关注@香蕉选好房/薛娇娇，每天给大家分享上海顶豪一手资讯、探盘干货、购房避坑技巧，帮大家在上海顶豪市场里选对房、买好房，解锁高端艺术奢居生活～ 有任何关于万科·中兴傲舍的疑问，或者想了解其他静安顶豪项目，都可以在评论区留言，娇娇会一一回复大家哦！
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