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基本信息
（开盘均价一期9.9万/m²；二期9.75/m²）
项目名称：万科瑧山府（备案名：安托山花园）
开发商：深圳市东方欣悦实业有限公司
地址：福田区安托山六路与侨香五道交汇处
建成时间：2018年
总户数：556户
楼栋数：9栋（分一、二期开发）
产权年限：70年
物业费：9.8元/㎡/月
容积率：4.0
绿化率：40%
车位比：1:1.8
楼高：38-41层
梯户比：3梯2户，主仆分梯设计
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户型设计
面积段：231㎡、240㎡（均为四房三卫大平层）
户型特点：南北通透、大落地窗、双玄关设计，部分户型带家政套间，实用率约80%。
楼栋、户型分布图
配套设施
园林景观：中式园林风格，风雨连廊连接楼栋，设有泳池、会所等设施。
商业配套：楼下配备万科里·瑧商业（约6000㎡），周边步行可达山姆会员店、印力中心、沃尔玛等。交通配套：临近地铁2号线、7号线安托山站，步行约300-500米；北环大道、侨香路等主干道环绕，出行便捷。
教育配套：学区为红岭实验小学+深圳高级中学南校区，教育资源优质。
（1/2/3/4/5栋均为240㎡4房双套间）240㎡客厅出阳台，南北通透，功能分区合理。南向6.5*1.85约12米超大阳台，宽敞明亮。主卧宽敞舒适，双面采光，超大衣帽间。餐厨空间独立具有良好的自然通风采光条件。主要结构开间进深比稍有不足，主卧衣帽间不可自然通风采光，不可做卧室使用，自由改造功能受限。老人房卫生间不可自然同分采光，向餐厅开门，对私密性有一定干扰。
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（6/9栋均为231㎡4房双套间）231㎡餐客厅开间东向或西向，横厅动静分区布局，主要居住空间南向，餐客厅具有7.3*1.8面积13余平方米超大阳台，采光佳，宽敞明亮。主卧尺度宽敞，双面采光，主卫空间阔绰，除主卫浴外，其它卫生间都为暗室，不可自然通风采光。
小区优势
地段价值：位于福田香蜜湖板块核心位置，临近香蜜湖金融中心，兼具城市资源与生态景观。
圈层纯粹：纯大户型社区，业主多为高净值人群，居住氛围高端。
保值性强：近年来二手房价稳定在17-20万/㎡，抗跌性较强，是深圳豪宅市场的标杆项目。
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