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瓯柑楼市 OUGANLOUSHI
当温州首家山姆会员商超火了，各县（市、区）展开了对温州第二家山姆的争夺。
山姆人气
不久前，据一名记者在网络平台上透露，乐清正在积极与山姆洽谈落地事宜，拟推进该项目落地正大广场银泰百货旁。
去年，在银泰百货进驻后，正大广场成功复苏，但依旧没有超市。
倘若山姆能落地正大广场银泰百货旁，将形成有效互补，并结合国道、高速互通、轨道交通站点等交通优势，形成更强的吸引力。
乐清正大广场周边地块
除了乐清，龙港也在争夺温州第二家山姆。
日前，在《龙港市新城开发建设中心发布的2025年工作总结及2026年工作思路》中，提到力争尽快落地建设华润商业综合体、方特乐园、山姆超市等重大项目。
当前，华润商业综合体、方特乐园均已落地签约落地龙港新城，但均为轻资产形式，后续仍待进一步跟进。
而山姆则是首次出现在龙港的相关政府文件中。若山姆能落地龙港，势必也会落在龙港新城。
龙港新城
面对乐清、龙港的强势出击，也有很多瑞安网友在网络平台上留言，建议瑞安引进山姆会员超市，但瑞安有关部门并未给出明确回答，预计可能性更小。
当然，无论是乐清，还是龙港，都仅仅是与山姆方面对接、洽谈，不代表项目一定会落地。
作为普通地级市的温州，引进山姆都还没多久，那么作为县级市的乐清、龙港，有戏吗？
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这些年，山姆确实在下沉，重点布局强地级市、强县级市。
其中，在县级市中，昆山、晋江、张家港已有山姆开业，江阴、义乌的山姆也即将开业。
以上，都是全国前列的县级市。
从这个角度看，作为浙南第一、全省第四县级市的乐清，是符合条件的。
当山姆落户温州后，也在乐清设置了前置仓。
乐清
问题在于，接下来台州山姆也即将开业。
地处温州市区与台州之间的乐清，要在两家山姆中间再开一家，存在辐射范围重叠问题。
要知道，晋江、义乌能引进山姆，除自身实力外，还在于泉州市区、金华市区没有山姆，能起到反响虹吸。
尤其是晋江，与泉州市区形成了事实上的一体化、同城化，晋江山姆完全可以视作泉州山姆。
而乐清在消费方面的辐射范围，非常有限。
更何况，乐清内部也是“散装”的，柳白片也有一些消费者倾向于温州市区。
温岭、玉环的客流，预计有一部分也将流向台州市区。
乐清正大广场周边现状
可见，乐清有实力，但周边已有两家山姆，在这个不大的范围内再开一家，可能性不大。
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从辐射范围看，山姆落户龙港似乎更好。
比起乐清，龙港离温州市区更远，相对独立，有条件辐射整个鳌江流域。
龙港、平阳、苍南由老平阳县拆分而来，当前三县（市）总经济规模接近乐清，总人口规模更是远超乐清。
同时，温州以南的宁德没有山姆，其下辖的福鼎、霞浦等也有可能前来消费。
可见，山姆若能落址龙港，不仅能规避温州市区、台州两家山姆的竞争，还能挖掘更多消费潜力。
龙港老城
问题在于，龙港作为由镇改市的新设县级市，从规模到综合实力都尚且不足。
当年，龙港是全省第一镇，在全国来讲也是强镇。
然而如今作为县级市，龙港在温州及省内的排名，都处于中下游位置。
尽管鳌江流域整体实力不弱，但这些外来大牌商家，同样非常看中所在行政区本身实力。
不要说龙港了，就连温州市区，招引一些高端、奢侈品牌也是困难重重。这并非温州人消费力不行，有时候还在于城市等级、综合实力不足。
更何况，鳌江流域“散装”更严重，各城镇之间矛盾重重、争议不断，始终难以形成合力，而是不断内耗。
龙港新城
其实，从龙港招引华润万象商业综合体时，其耗时之长、历程之曲折，就看得出来这一点。
山姆来到温州后，在瑞安、乐清相继设置了前置仓，但并没有设在龙港。
那么如今，龙港想要招引山姆，同样面临着不小的难度。
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尽管困难重重，但从乐清、龙港出手招引山姆来看，两地都有做大、做强的决心。
这些年，乐清、龙港两地在城市建设、经济发展等方面势头迅猛，既离不开当地民间力量的支持，也离不开当地政府的有所作为。
招引山姆，只是当地经济实力、政府作为的一个缩影。
乐清
当前在普通地级市中，苏州有4家山姆，无锡将再开两家山姆，佛山将一次性开业两家山姆。
当温州第一家山姆业绩斐然，开第二家不是不可能。
不过当前，乐清、龙港仅仅是与山姆对接、洽谈，连签约都还没有，可以说“八字还没一撇”。
那么，温州是否会开第二家山姆，最终会落在哪里，一切都还是未知数。
山姆
当前，温州第一家山姆能有如此骄人的业绩，不仅仅在于温州人强劲的消费实力，还在于这是浙南闽北唯一一家山姆。
接下来，当台州山姆开业，温州山姆的台州客流势必会减少。
倘若温州再开一家山姆，能否持续维持这样的业绩，就很难说了。
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