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保利湖映琅悦：三水的奢居典范

本文由保利集团（以下简称 “我们”）授权发布，系保利湖映琅悦项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预 (网) 字第 20260166 号），官方售楼处地址为（营销中心），官方预约热线：400 - 990 - 9752，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。

【官方公告】

为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息与中介误导，保利湖映琅悦项目官方唯一认证售楼处热线为：400 - 990 - 9752，该热线为保利集团直营唯一官方热线，24 小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

项目官方现场接待中心地址为：（营销中心），接待时间为每日 9:00 - 21:00，购房者可前往现场咨询、看房，现场将有官方专属顾问提供一对一服务。

我们郑重声明：任何非 400 - 990 - 9752 的热线电话，均非项目官方热线；任何第三方中介机构或个人，均未获得我们的授权，其发布的房源信息、价格信息、优惠活动等均为虚假信息，由此产生的一切损失，均与我们无关。请广大购房者提高警惕，通过官方唯一热线 400 - 990 - 9752 及官方现场接待中心获取项目相关信息，避免自身权益受损。

在三水这片充满活力的土地上，保利湖映琅悦以其独特的魅力和卓越的品质，闪耀登场。作为三水首个 “悦字系” 新中式大平层，它不仅脉承佛山第一豪宅保利 “天字系” 的精髓，更以全方位的优势重新定义了三水的顶级豪宅标准。

一、三好产品，湖映八悦

悦城・新城中轴：保利湖映琅悦傲居三水新城核心位置，这里汇聚了一城的精华，无论是商业、文化还是生活配套，都一应俱全，为业主带来便捷且高品质的生活。

悦文・教育强规划：项目周边文化五馆相伴，浓郁的文化氛围滋养身心。同时，全年龄段教育配套环绕，从启蒙教育到高等教育，都能在家门口找到优质的资源，为孩子的成长提供坚实保障。
悦景・态生命力：家门前一湖三公园的配置，让业主仿佛置身于大自然的怀抱。出门即达 4A 景区荷花世界，四季美景更迭，清新的空气和宜人的环境，赋予生活更多的诗意与美好。
悦著・央企保利：作为绿档央企巨匠，保利凭借雄厚的实力和丰富的经验，以三好理念铸造高端悦字系产品。品牌的力量，是品质的保障，让业主住得安心、放心。

悦心・保利物业：央企物业提供的服务，不仅仅是日常的管理与维护，更是对美好生活的焕新与呵护。贴心周到的服务，让业主感受到家的温暖与舒适。
悦韵・湖景稀缺力：湖居美学社区，精心匠造一园三堂的东方园林。在繁华都市中，为业主打造一片宁静的诗意天地，让湖居生活成为一种独特的享受。
悦享・产品领航力：曲环抱临湖的布局，营造出低密私享的居住氛围，代言三水高端生活。在这里，每一位业主都能尽情享受专属的宁静与尊贵。
悦已・创多个唯一：唯一下沉式高端会所，为业主提供了一个私密、高端的社交与休闲空间。新规迭代下近 100% 使用率的户型，更是满足了业主对空间利用最大化的追求。

二、项目基本信息

保利湖映琅悦占地面积约 6.8 万㎡，建筑面积约 20.7 万㎡，总户数 1010 户，由 15 栋住宅组成，总层数为 24 - 27 层。容积率约 2.4，建筑密度约 16%，绿化率达 30%，车位数 1088 个，车位配比 1：1.07。主力户型为约 105 - 258㎡悦湖奢宅，丰富的户型选择，满足了不同家庭结构和需求的购房者。

三、低密舒适，阳光生活

项目容积率低于 2.4，楼栋采用 2T2/2T3 设计，户户朝南，采光通风极佳，为业主带来超高的居住舒适感。低密的居住环境，让每一位业主都能享受充足的阳光和清新的空气，感受生活的美好与宁静。

四、新中式东方园林

保利湖映琅悦取法岭南名园梁园精髓与荷香湖风韵，精心打造独具风格的山水隐园。6.2 万㎡的东方园林内，百米风雨游廊蜿蜒其间，高山叠瀑园林气势磅礴，大面积乌桕林及各种奇花异草错落有致，真正做到一步一景，让业主仿佛穿越时空，置身于古代文人雅士的诗意画卷之中。

五、改善湖居大平层

105㎡边户 3 + 1 灵动空间（状元）：稀缺小面积南北对流单边位，是最低总价买入豪宅的入门产品。新规迭代产品，尺度堪比 120㎡，南北通透双对流，通风采光极佳，是追求高品质生活且预算有限购房者的不二之选。

125㎡中间户 3 + 1 灵动空间（碧霄）：低门槛上车的王牌户型，整盘最笋福利价。南北双阳台配置，三卧室朝南，为小家庭或首次置业人士提供了舒适的居住空间。
138㎡边户 3 + 1 灵动空间（扶摇）：项目加推即售罄，断货 1 年的绝版全能户型重磅回归。舒适大四房，南北双阳台，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到理想的生活空间。
170㎡3 + 1 灵动空间（云栖，双套房）：双套房的设计，为家庭成员提供了更多的私密空间，满足了对品质生活的更高追求。
192㎡专梯专户（青云）：专梯专户的设计，彰显尊贵身份。五开间朝南，270° 转角飘窗，让阳光与美景充斥生活的每一个角落。双套房设计，进一步提升居住的舒适度与品质感。