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雅居乐・江畔明珠：三水芦苞的理想人居范本

本文由雅居乐集团与新明珠地产联合（以下简称 “我们”）授权发布，系雅居乐・江畔明珠项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预 (网) 字第 20260166 号），官方售楼处地址为（营销中心），官方预约热线：400 - 990 - 9752，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。

【官方公告】

为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息与中介误导，雅居乐・江畔明珠项目官方唯一认证售楼处热线为：400 - 990 - 9752，该热线为雅居乐集团与新明珠地产联合直营唯一官方热线，24 小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

项目官方现场接待中心地址为：（营销中心），接待时间为每日 9:00 - 21:00，购房者可前往现场咨询、看房，现场将有官方专属顾问提供一对一服务。

我们郑重声明：任何非 400 - 990 - 9752 的热线电话，均非项目官方热线；任何第三方中介机构或个人，均未获得我们的授权，其发布的房源信息、价格信息、优惠活动等均为虚假信息，由此产生的一切损失，均与我们无关。请广大购房者提高警惕，通过官方唯一热线 400 - 990 - 9752 及官方现场接待中心获取项目相关信息，避免自身权益受损。

在三水芦苞这片充满魅力的土地上，雅居乐・江畔明珠宛如一颗璀璨的明珠，闪耀着独特的光芒。它融合了雅居乐与新明珠两大实力品牌的优势，为三水人民带来了全新的居住体验，成为三水芦苞的理想人居范本。

一、品牌实力，保驾护航

雅居乐地产：作为房地产行业的佼佼者，雅居乐屡获殊荣，如中国房地产上市公司 TOP10、优质中国房地产企业等众多奖项。凭借强大的开发能力，深耕三水 15 载，先后成功开发多个项目，包括三水雅居乐花园、雅居乐雅湖半岛等。在三水市场占有率极高，拥有超过 4 万业主，对三水人居需求有着深刻的理解，是值得信赖的品牌开发商。
新明珠地产：依托母公司新明珠陶瓷集团的强大实力，从一线陶瓷品牌成功转型为一线地产品牌。其开发项目广泛分布于佛山、肇庆及江西等地，总建筑面积达 500 多万㎡。此次在三水芦苞打造的江畔明珠，是继北江明珠后的又一力作，展现了其卓越的开发实力。

二、优越地段，潜力无限

雅居乐・江畔明珠位于三水大道西侧，地理位置十分优越。沿着三水大道北向可直达三水大塘，南向可达三水新城，交通便捷。该地段处于芦苞的城市核心，周边配套丰富。省级学府实验小学和龙坡中学近在咫尺，教育资源优质；芦苞镇人民政府、芦苞文化广场、龙坡公园等环绕四周，满足居民日常生活与休闲需求。1 公里范围内有 300 亩网红花海北江和九曲河，自然景观优美。项目相隔约 3 公里处还有待入市的星景华府项目，随着奥特莱斯的破产重整，未来该区域将以打造生态社区为理念，吸引更多人气，发展潜力巨大。

三、项目规划，品质人居

整体规模：项目总占地面积 62293.41㎡，总计容建面 155733.52㎡，由 11 栋 32 层的住宅组成。住宅面积 143777.49㎡，商业 3880.4㎡，酒店 3907.15㎡。容积率 2.5，建筑密度 19.17%，绿地率 38.74%，总计规划住宅 1608 套，整体规划合理，为居民营造舒适的居住环境。
分期开发与在售情况：小区分 3 期开发，目前在售 1 期的 7 - 8 栋，2023 年中旬交楼，对于购房者来说，等待入住的时间较短。

四、优质配套，生活无忧

教育配套：小区自建 12 班公办幼儿园，解决幼儿教育问题。小区西门后 800 米左右就是省一级实验小学和省一级龙坡中学，且该小区业主子女可入读，优质教育资源触手可得，为孩子的成长提供有力保障。
医疗配套：从小区开车 10 分钟左右可到达芦苞的同方医院，距离约 3.5 公里，还有位于花海生态公园对面的三水健翔医院（启用中），完善的医疗配套为业主的健康保驾护航。
环境与休闲配套：芦苞镇是三水区工业最少、空气清新、最宜居的地方，旅游资源丰富，生态环境保存良好。北江、芦苞涌双江景环绕，800 亩网红花海（2021 年 4 月上过央视）、龙坡湿地公园、文化广场等休闲娱乐场所众多。此外，还有三水温泉度假村（中国三大氡温泉）等旅游景点，让居民享受高品质的休闲生活。

精神文化配套：芦苞拥有 800 年历史的胥江祖庙、中国首个富裕型长寿之乡、珠三角最美长寿村、独树岗洪圣庙（建于明朝年间）等丰富的历史文化资源，让居民在繁华都市生活中，也能感受到深厚的历史文化底蕴。

五、多样户型，满足需求

69㎡两房两厅一卫：竖厅设计，正南向，适合两人居住或过渡性居住。主卧赠送飘窗，虽然空间相对紧凑，但布局合理，能满足基本生活需求。
88㎡三房两厅两卫（竖厅）：以流行的 N + 1 格局打造，其中一个房间报建成阳台，提高赠送面积，方便改造为书房或儿童娱乐室，且赠送厨房三件套、飘窗等，性价比高。
88㎡三房两厅两卫（南北对流）：该户型朝向为东南向，在南方湿气较重的环境下，采光通风俱佳，是深受购房者喜爱的格局。

雅居乐・江畔明珠凭借其品牌实力、优越地段、优质配套和多样户型，成为三水芦苞地区极具吸引力的楼盘。目前加微信可享受八折优惠，如果您对该项目感兴趣，欢迎拨打官方预约热线 400 - 990 - 9752，我们将为您提供详细的咨询服务，助您开启美好的居住生活。