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格调东部力作、精品住宅不可复制

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【交房时间】现房(除1#2#17#18#23年10月31日交房)

【装修类型】毛坯，1#、2#精装

【产权】70年

【绿化率】40%

【容积率】2.4

【建筑面积】424541.48㎡

【占地面积】131762.5㎡

【物业】开发商自持『格调物业』

【物业费】高层3.47元/㎡／月，洋房3.48元/㎡／月

【总户数】2611户

【停车位】车位配比为1:1

【层高】高层3.1，洋房3.2，高层（25F-32F）、洋房(6F-7F)

【出房率】高层71-72%、洋房81-82%

【在售产品】

洋房：121㎡/131㎡/140㎡/151㎡一梯两户高层：90㎡/99㎡/115㎡/128㎡两梯四户、120㎡/170㎡两梯三户

项目均价

高层27000元/㎡，洋房33000元/㎡

根据不同位置和户型，一楼一价、一房一价产品&价格高层：

90平米两室：238-260万

90平米三室：230-254万

99平米三室：245-277万

115平米三室：281-330万

120平米三室：304-321万

128平米三室：320-369万

170平米四室：452-482万

洋房（均三室）：

120平米：405-431万

130平米：390-460万

140平米：430-464万

151平米：516万

项目亮点品牌价值开发商：天津泰达建设集团有限公司「格调」是由天津泰达建设集团自2003年打造的精品住宅品牌，始终秉承“诚信、创新、精品”的核心开发理念与“像给自己家盖房子一样给客户盖房子”的初心。格调榴园是格调第12号作品。

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【教育】九年一贯制学校（天津市河东区育才学校）

小学为河东区实验小学（天津市排名第9）教育集团旗下

中学为天津市第七中学（天津市市九所）教育集团旗下

区域价值

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