恒大从广州小房企做到万亿规模，又短短几年落到清盘地步，不少人都好奇许家印到底是怎样的老板。曾经有位拿千万年薪的恒大副总裁，在内部场合只用六个字评价许家印，这个评价流出来后，不少人看完都感慨万千。今天咱们就聊聊这件事，聊聊这六个字背后藏着的恒大兴衰。
许家印1996年在广州创立恒大，之前他从河南舞阳钢铁厂辞职，先在深圳攒了行业经验，才转去做房地产。第一个项目金碧花园用低首付快速销售的操作，很快就回笼了启动资金。之后他拿着这个模式不断复制，在广州周边一路拿地扩张，步子迈得越来越快。
2009年恒大在香港上市，融来的资金全砸去拿地扩规模，项目从最初几个一下子涨到全国上百个，销售额也一路蹭蹭往上涨。后来恒大还跨界布局足球，砸大钱收购广州足球俱乐部，拿了好几个联赛冠军，名气一下子就传遍全国。2017年是许家印最风光的时候，他的身家排到中国首富前列，恒大的销售和资产规模也稳坐行业头部位置。
恒大扩张阶段的内部管理制度严得离谱，每天早上固定时间开晨会，高管汇报必须用标准演示文件，数据一点都不能错。许家印会亲自过问项目进度和财务数据，下面团队跟着他的指示调整计划就行，全国各地分公司每天都要上报销售和建设情况，总部当天就能汇总处理。那时候恒大不少高管都拿千万年薪，能力强的甚至能拿到上亿，这些人都是执行许家印指令的核心角色。
恒大当时不止做房地产，还同步推进多元化业务，做矿泉水搞新能源汽车，砸了大把钱建配套设施。那时候整个集团员工超过十万人，全国各地分支都按统一要求干活，每天报表系统都会更新数据，容不得半点差错。这种高度集中的管理模式，确实让恒大扩张速度特别快，高峰期一年新开工数量就能冲到行业顶级水平。
那位千万年薪副总裁的六个字评价，是在内部高管聚会上说出来的，后来被报道出来才被外界知晓。六个字拆成三个词，就是智慧、权威、自信，刚好点出许家印做决策带队伍的核心特点。放到当时恒大一路高歌猛进的语境里，这个评价其实就是内部对许家印的普遍印象，不少人都觉得，没有许家印就没有当年的恒大。
恒大跑得越快，背上的负债就越多，拿地搞项目全靠银行贷款、发债还有预售款撑着，杠杆拉得越来越高。2020年房地产融资政策收紧之后，恒大一下子就出现了资金周转困难。2021年9月连部分美元债券都没法按期兑付，这时候大家才知道，恒大总负债已经到了两万四千亿元，数字大到超出很多人的想象。
资金危机爆发后，恒大也试过出售资产引入投资，折腾了半天没收到太好的效果。大量在建项目直接停工，上百万套商品住房交付受影响，供应商货款欠着，理财产品也没法按期兑付。许家印当时在内部说要推动复工推进债务重组，实际进展慢得惊人，根本解决不了核心问题。
2023年9月28日，许家印因涉嫌违法犯罪被依法采取强制措施，多名恒大高管同期也接受调查。消息公布后恒大股票暂停交易，债权人开始整理资料准备走清偿程序，就连前行政总裁夏海钧都面临调查，名下资产也被冻结。2024年1月29日，香港高等法院经过多次聆讯，正式下令对中国恒大集团进行清盘，恒大几十年的扩张神话彻底落下帷幕。
现在清盘人团队已经进驻恒大总部，开始核查财务档案和项目合同，剩余的在建项目也交给地方政府和相关机构接手。不少工人已经返回工地赶工，交付工作也在分批推进，债务清偿和资产拍卖都在按司法程序逐步落实。整个集团已经进入司法清算阶段，遗留问题都交给指定方负责跟进处理。
恒大从上市后的高速增长到债务危机爆发，前后也就十几年时间，说其兴也勃焉其亡也忽焉真的一点不夸张。许家印巅峰时期身家达到数千亿，可恒大的负债也同步累积到天文数字，清盘后债权人的清偿比例十分有限，最吃亏的还是上百万业主和下游供应商。这事回头看，六个字里的“权威”二字，早就埋下了一言堂决策的隐患，靠高杠杆一路狂奔本来就是走钢丝，摔下来只是早晚的事。
参考资料：新华社 中国恒大集团清盘事件报道
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