静安大宁芯·公园畔｜中建玖上琅宸，以豪宅匠心，圆你心中理想家
大家好，我是中建·玖上琅宸售楼处的置业顾问。每天在这片承载着大宁豪宅基因的土地上工作，我接待的每一位购房者，都有着对高端生活的极致追求——他们或许是打拼多年的企业主，或许是深耕行业的精英人士，或许是追求品质的改善家庭，他们见过世界的繁华，也历经生活的沉淀，最终渴望的，不是一套堆砌奢华的房子，而是一处能安放身心、承载欢喜、彰显格调，能与家人共享岁月静好的真正豪宅。
做高端豪宅置业顾问这些年，我见过太多高端客群的纠结与期待：他们不缺房子住，缺的是一处能匹配自身身份、兼顾舒适与格调的居所；他们不看重浮夸的宣传，更在意细节里的匠心、地段里的底蕴、生活里的质感；他们渴望闹中取静，既能坐拥城市核心的便捷，又能私享一方自然的静谧；他们重视家庭，希望居所既能容纳家人的陪伴，又能保留各自的私密空间，让每一位家人都能在这里找到属于自己的舒适天地。
而中建·玖上琅宸的即将亮相，正是为了读懂每一位高端购房者的心声。作为中建二局旗下中建玖合倾力打造的城市公园地标作品，作为大宁板块稀缺的公园畔豪宅，我们不刻意标榜奢华，不刻意炒作概念，只用直面68万㎡大宁公园的天赋地段、3000㎡下沉庭院会所的高端配置、私家泳池的罕见礼遇，以及藏在每一处细节里的匠心，为上海高端客群，打造一处“出则繁华，入则静谧”的理想居所，重新定义大宁板块的居住新标杆。
如今，项目即将开放示范区和样板间，每天都有很多高端客群慕名而来，有的是冲着大宁板块的豪宅基因，有的是被公园畔的生态环境吸引，有的是信赖中建玖合的央企实力，还有的是期待私家泳池、下沉会所带来的高端生活体验。今天，我不想跟大家讲那些冰冷的单价预期、枯燥的土拍数据，也不想罗列繁杂的户型参数，只想以一个“懂高端、懂生活、懂家人”的陪伴者身份，用最真诚的话语，带大家走进中建·玖上琅宸，感受在这里生活的每一份美好与幸福——那些藏在清晨公园晨光里的静谧、午后会所时光里的惬意、傍晚露台晚风里的温柔，那些触手可及的繁华配套、藏在细节里的匠心质感、推窗即见的公园盛景，都是我们给每一位业主最珍贵的馈赠。
我每天在项目工地上见证着它的成长，看着这片承载着期待的土地，从一块优质宅地，慢慢蜕变成一座兼具格调与温度的豪宅标杆，看着越来越多的高端客群从心动到笃定，从犹豫到期待，我比任何人都清楚，大家选择的从来不是一套简单的豪宅，而是一种匹配自身身份、契合家庭需求、安放生活理想的高端生活方式。
有位深耕金融行业的李先生，和太太一起来看房，他跟我说：“我在大宁板块住了五年，一直想换一套更舒适、更有格调的房子，看过很多豪宅项目，要么缺自然景观，要么配套不够便捷，要么细节不够用心，始终没有找到满意的。我想要的，是既能坐拥大宁的繁华，又能私享一方静谧，既能满足家人的居住需求，又能彰显身份格调的居所。”
那天，我没有急着跟他讲产品配置、讲板块红利，只是陪着他和太太，站在项目地块上，直面68万㎡大宁公园的盛景。当清晨的阳光洒在公园的草坪上，晨练的人们舒展着身姿，远处的林木郁郁葱葱，清风带着草木的清香扑面而来，李先生的太太忍不住感叹：“太治愈了，在上海静安核心区，能有这样一处直面公园的居所，真的太难得了。以后每天醒来，推开窗户就能看到满眼绿意，呼吸着新鲜空气，所有的疲惫都能烟消云散。”
我笑着跟他们说，这就是中建·玖上琅宸最独特的天赋——与大宁公园隔路相望，相当于把68万㎡的城市绿肺，变成了自家的“后花园”。“大宁公园是上海北区最大的城市公园之一，里面有湖泊、草坪、林木、步道，不管是清晨晨练、午后漫步，还是傍晚遛弯，都能在这里找到属于自己的休闲时光。对于高端客群来说，这样的生态资源，比任何奢华的装修都更珍贵，因为它能真正安放身心，让你在繁华都市里，找到一份难得的静谧与安宁。”
李先生点点头，目光落在项目的规划图上，我跟他们介绍，我们不仅拥有得天独厚的公园资源，在产品设计上，更是倾尽匠心，力求打造匹配大宁豪宅基因的标杆作品。“项目规划446户住宅，容积率低，楼间距宽敞，保证了每一户的采光和视野，让每一位业主都能推窗见绿，俯瞰公园盛景。外立面采用高端设计理念，线条简洁大气，质感十足，搭配大面积玻璃幕墙，既能倒映公园的绿意与天光，又能彰显高端豪宅的格调，远远望去，就像一座生长在公园旁的艺术建筑。”
“最让我惊喜的，是私家泳池的配置。”李先生看着规划图上的私家泳池，语气里满是期待。我跟他们说，南侧两栋270㎡大户型，将配置私家泳池，这在当前上海新房市场实属罕见，即便是很多千万级豪宅，也难以拥有这样的专属礼遇。“想象一下，忙碌了一天，回到家里，在自家的泳池里舒展身心，俯瞰窗外的公园盛景，晚风拂过，卸下所有的疲惫与压力，这种专属的奢华与舒适，是普通居所无法给予的。而且泳池的设计，兼顾了实用性与美观性，与室内空间完美融合，既可以作为休闲放松的场所，也能彰显主人的身份与格调。”
除了私家泳池，项目规划的约3000㎡下沉庭院会所，更是高端生活的点睛之笔。我跟李先生和太太介绍，这座下沉庭院会所，打破了传统会所的局限，以“自然、静谧、高端”为理念，将庭院景观与会所功能完美融合，打造了一个集休闲、社交、健身、养生于一体的高端社交空间。“会所里面规划了健身中心、瑜伽室、茶室、雪茄室、私人宴会厅等多种功能区域，不管是日常健身、休闲放松，还是接待朋友、举办家宴，都能在这里满足需求。”
“以后我可以在健身中心锻炼，太太可以在瑜伽室修身养性，周末邀请朋友来茶室喝茶、聊天，或者在私人宴会厅举办家宴，既私密又有格调，太符合我们的生活需求了。”李先生的太太笑着说。我补充道，下沉庭院的设计，更是别具匠心，引入了自然采光，搭配精心打造的景观绿植，让会所里处处都有绿意，即便身处地下，也能感受到自然的气息，这种“藏于地下，融于自然”的设计，正是高端豪宅的极致追求。
除此之外，项目还规划了10米全域架空层，这在大宁板块的豪宅项目中，也是十分罕见的。“我们的架空层，不是简单的闲置空间，而是打造了全龄段的休闲活动区域，不管是老人、孩子，还是年轻人，都能在这里找到属于自己的休闲方式。”我跟他们说，架空层里规划了老人康养区、儿童游乐区、青年休闲区，老人可以在这里打打太极、聊聊天、下下棋，享受悠闲的晚年时光；孩子可以在这里玩耍、交朋友，不用担心刮风下雨；年轻人可以在这里看看书、健健身、处理工作，享受一段安静的时光。
李先生的父母已经年过七旬，他最关心的就是老人的居住舒适度，听到这里，他满意地点点头：“这个设计太贴心了，老人年纪大了，不方便远行，在架空层就能活动，既能锻炼身体，又能认识邻居，不至于孤单，我们也能更放心。”
看完项目规划，我们一起走进了即将开放的样板间（实景预览），李先生和太太一眼就看中了建面约270㎡的四房户型。“这个户型太宽敞了，南北通透，采光和通风都特别好，而且视野开阔，站在阳台上，就能直接看到大宁公园的盛景，太震撼了。”李先生一边走一边感叹。
我跟他们介绍，这款270㎡的大户型，是项目的标杆户型，也是配置私家泳池的户型，每一处设计，都贴合高端改善家庭的需求。“户型采用四开间朝南设计，超大面宽，保证了每一个房间都能拥有充足的阳光；客餐厅一体化设计，搭配超大落地窗，将公园的绿意与阳光引入室内，让整个空间显得宽敞明亮、格调十足；开放式厨房搭配中岛台，满足了现代高端家庭对中西厨的需求，平时你和太太一起做饭，孩子在旁边玩耍，家人在客厅聊天，其乐融融，尽显家庭的温暖。”
“这个主卧套房太奢华了，不仅空间宽敞，还有独立衣帽间、双盥洗台卫浴，还有专属的观景露台，太符合我们的需求了。”李先生的太太指着主卧，眼里满是惊喜。我跟他们说，主卧套房采用尊崇设计，配备独立衣帽间和双盥洗台卫浴，堪比高端豪华酒店的配置，尽显男女主人的尊贵身份；专属观景露台，直面大宁公园盛景，早上可以在这里欣赏公园晨光，傍晚可以在这里吹吹晚风、看看夜景，享受属于你们的二人世界。
“私家泳池的位置也很好，与室内空间完美融合，既不占用生活空间，又能彰显格调，以后孩子也能在这里学习游泳，太实用了。”李先生看着私家泳池的设计，语气里满是认可。我跟他们说，私家泳池的设计，充分考虑了实用性与安全性，采用了高端的过滤系统，保证水质干净卫生，同时配备了安全防护设施，让家人可以放心使用。
除了270㎡的大户型，我们还有128㎡、143㎡、180㎡、220㎡的3-4房户型，适合不同的高端客群需求。128㎡的三房户型，紧凑而不拥挤，南北通透，采光充足，适合追求品质的年轻精英，既能满足日常居住需求，又能彰显身份格调；143㎡的三房户型，空间宽敞，布局合理，配备独立衣帽间和双卫浴，适合三口之家，兼顾舒适与实用；180㎡的四房户型，四开间朝南，超大面宽，适合改善家庭，既能容纳老人的安宁晚年，也能给孩子足够的成长空间；220㎡的四房户型，空间奢华，配置齐全，适合追求极致舒适的高端家庭，每一处细节都透着匠心与格调。
李先生的儿子今年刚上初中，他最关心的就是教育配套。我跟他们说，大宁板块本身就拥有优质的教育资源，项目周边环绕着多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中，师资力量雄厚、教学设施完善，以后孩子上学，不用奔波太远，在家门口就能享受到优质的教育资源，你和太太也不用每天早起送孩子，能有更多的时间陪伴家人、享受生活。
“太好了，我们就是担心孩子上学的问题，住在这儿，孩子既能接受优质的教育，又能有更多的时间休息和学习，太省心了。”李先生的脸上露出了欣慰的笑容。我还跟他们说，大宁板块的教育资源，不仅优质，而且均衡，能满足不同年龄段孩子的教育需求，让孩子的成长之路更加顺畅。
看完样板间，我们又沿着项目周边走了走，感受一下这里的高端生活配套。对于高端客群来说，配套的便捷性与高端性，是衡量豪宅价值的重要标准，而中建·玖上琅宸，恰好拥有得天独厚的配套优势。
商业方面，项目周边环绕着大宁音乐广场、久光中心等商业地标，步行只要几分钟就能到达。久光中心作为大宁板块的高端商业综合体，涵盖了高端购物、精品餐饮、休闲娱乐等全业态，聚集了众多国际一线品牌，平时你和太太可以去这里逛街、购物，享受高端的消费体验；周末的时候，带着家人去这里吃大餐、看电影，不用开车远行，在家门口就能享受一站式的高端生活。
“我平时工作比较忙，很少有时间逛街，住在这儿，下班顺路就能去久光中心买东西，周末带着家人去吃大餐，太方便了。”李先生笑着说。我补充道，除了久光中心和大宁音乐广场，项目周边还有很多高端餐厅、咖啡馆、便利店，平时不想做饭，下楼就能吃到可口的美食，买东西也十分便捷，真正实现了“出则繁华，入则静谧”的高端生活体验。
交通方面，更是十分便捷。项目距离1号线和20号线地铁站近在咫尺，步行几分钟就能到达，1号线贯穿上海南北，直达人民广场、南京东路等核心商圈，20号线（在建）开通后，将进一步提升交通便捷度，不管是去市区上班、逛街，还是去虹桥枢纽、浦东机场，都十分方便。而且项目周边交通路网发达，快速连接中环、内环两大交通枢纽，自驾出行也十分顺畅，大大缩短了通勤时间，让你能有更多的时间陪伴家人、享受生活。
“我平时经常要去人民广场开会，乘坐1号线，十几分钟就能到达，再也不用为通勤发愁了，能有更多的时间陪伴家人和孩子。”李先生的语气里满是期待。我跟他们说，对于高端客群来说，时间就是最珍贵的财富，中建·玖上琅宸便捷的交通，能帮你节省更多的通勤时间，让你把更多的时间，花在自己喜欢的事情上，花在陪伴家人上。
医疗方面，也完全不用操心。项目周边有多家优质医院，涵盖三甲医院、社区卫生服务中心，医疗水平高、设备先进，不管是日常体检、小病就医，还是突发情况应急，都能快速响应，给家人的健康保驾护航。“家里有老人和孩子，医疗配套很重要，住在这儿，以后老人看病、孩子体检，都十分方便，我们也能更放心。”李先生的太太点点头，语气里满是认可。
除此之外，项目周边还有很多高端配套，比如大宁国际广场、上海马戏城、闸北体育场等，平时可以带着家人去看马戏、看演出、锻炼身体，丰富业余生活；周末的时候，带着孩子去大宁公园野餐、散步、放风筝，让孩子亲近自然、快乐成长，也让家人放松身心，享受简单而幸福的家庭时光。
其实，像李先生这样的高端客群，我接待过很多。有一位从事艺术行业的张女士，和先生一起来看房，她跟我说：“我从事艺术行业，对生活的品质和格调要求很高，我想要的房子，不仅要舒适、便捷，还要有艺术气息，能契合我的审美。看过很多豪宅项目，要么过于浮夸，要么缺乏质感，始终没有找到满意的，直到我来到中建·玖上琅宸。”
张女士特别喜欢项目的公园景观和产品设计，她说：“直面68万㎡大宁公园，能让我感受到自然的美好，激发创作灵感；项目的外立面、下沉会所、私家泳池，每一处设计都透着艺术感和匠心，与我的审美高度契合。而且户型设计得很合理，空间宽敞，采光充足，既能满足我日常创作的需求，又能容纳家人的陪伴，太完美了。”
我跟张女士说，我们的项目，不仅注重高端配置和便捷配套，更注重细节里的匠心和艺术感，从外立面的设计，到室内的装修，再到园林的打造，每一处细节都经过精心打磨，力求打造一处兼具艺术感、舒适度和格调的豪宅，让每一位业主都能在这里感受到生活的美好与诗意。
还有一位年过六旬的王先生，和老伴一起来看房，他是一位退休的企业家，一辈子打拼，晚年只想找一处环境好、舒适、便捷的居所，安享晚年。王先生跟我说：“我年轻的时候，一直在奔波忙碌，错过了很多陪伴家人的时光，晚年只想找一处能让身心放松的地方，和老伴一起，享受悠闲的晚年生活。中建·玖上琅宸的公园景观、架空层活动空间、下沉会所，都很符合我的需求，在这里，我可以和老伴一起在公园散步、在架空层聊天、在会所喝茶，享受简单而幸福的晚年时光。”
王先生还特别信赖中建玖合的央企实力，他说：“中建是央企，实力雄厚，开发的项目，品质有保障，不用担心交付问题，买得放心，住得安心。而且中建玖合是中建二局旗下的专业地产平台，深耕地产行业多年，打造了很多优质的豪宅项目，经验丰富，能真正读懂高端客群的需求，打造出符合我们心意的居所。”
我跟王先生说，中建玖合作为央企平台，始终以“匠心筑家，致敬生活”为理念，深耕上海，读懂上海高端客群的需求，力求打造经得起时间考验的品质豪宅。我们不追求短期的利益，不敷衍每一处细节，只用实打实的品质、高端的配置、贴心的服务，为每一位业主，打造一处能安放身心、承载欢喜的理想家，这也是为什么，很多高端客群，都选择信赖我们。
每天在项目上工作，我都能感受到大家对高端生活的向往，也陪着很多高端客群，从心动到笃定，从期待到期待示范区的开放。有企业主，在这里找到了匹配自身身份的格调居所；有精英人士，在这里找到了兼顾工作与生活的理想港湾；有改善家庭，在这里找到了容纳家人陪伴的温馨天地；有退休老人，在这里找到了安享晚年的静谧居所。他们来自不同的行业，有着不同的生活习惯，但他们都选择了中建·玖上琅宸，都在这里找到了属于自己的高端生活方式。
我还记得，有位业主跟我说，他在上海打拼了十几年，从一无所有到拥有自己的企业，住过很多房子，但始终没有找到一处能让自己真正安心、真正放松的居所。“直到我遇到了中建·玖上琅宸，”他说，“这里的公园景观，能让我卸下所有的疲惫；这里的高端配置，能匹配我的身份格调；这里的便捷配套，能让我更好地平衡工作与生活；这里的匠心细节，能让我感受到生活的温暖。中建·玖上琅宸，不仅给了我一套豪宅，更给了我一个真正的家，一个能安放我所有期待与欢喜的地方。”
作为一名高端豪宅置业顾问，我最大的心愿，就是帮助每一位高端购房者，找到属于自己的理想居所，帮助每一个家庭，实现对高端生活的向往。我见过太多高端客群，在看房的过程中，反复纠结、犹豫不决，他们担心品质不好，担心配置不符，担心配套不够便捷，担心无法匹配自身身份。而我能做的，就是用我的专业，用我的真诚，为他们解答所有的疑问，带他们感受这里的高端生活，让他们明白，中建·玖上琅宸，就是他们一直在寻找的理想豪宅。
可能有人会问，单价预计冲击16万左右的中建·玖上琅宸，真的值得入手吗？我的答案是，值得。放眼上海静安核心区，兼具城市公园资源、高端配置、便捷配套的豪宅项目，已经越来越稀缺，大宁板块作为上海北区的价值高地，自大宁金茂府问世以来，就奠定了豪宅基因，区域内标杆项目的二手房价，早已突破16万/㎡，甚至达到18万/㎡。
而中建·玖上琅宸，作为大宁板块全新打造的豪宅标杆，在地段价值、产品配置、匠心细节上，都有明显的提升，直面68万㎡大宁公园的天赋地段，私家泳池、3000㎡下沉庭院会所、10米全域架空层的高端配置，以及中建玖合的央企实力保障，都让这个项目，具备了极高的价值潜力。对于高端客群来说，入手中建·玖上琅宸，不仅能拥有一套匹配自身身份的高端居所，还能享受板块发展带来的价值红利，不管是自住，还是未来传承，都是非常好的选择。
更重要的是，项目即将开放示范区和样板间，所有的美好，都将从期待，变成触手可及的实景。不用漫长等待，不用脑补未来的样子，只要你来，就能亲身感受公园畔豪宅的魅力，就能亲眼目睹私家泳池、下沉会所的高端质感，就能亲身感受户型的宽敞舒适，就能真切体会到，在这里生活的每一份美好与幸福。
如今，项目预约通道已正式开启，每天都有很多高端客群预约看房，只为抢先感受中建·玖上琅宸的豪宅魅力。为了避免大客流影响你的参观体验，为了能给你提供更贴心、更专业的高端服务，想要来看房的朋友，可以通过官方渠道预约，预约后请耐心等待案场销售联系，我们会全程一对一陪同你，带你走进这个公园畔的豪宅，带你感受这里的每一处匠心与美好，带你走进属于你的理想家。
想象一下，以后你住在中建·玖上琅宸的日子：清晨，被公园的晨光与鸟鸣叫醒，推开窗户，满眼都是68万㎡的绿意，呼吸着带着草木清香的新鲜空气，伸个懒腰，开启元气满满的一天；洗漱完，在宽敞明亮的餐厅里，和家人一起吃一顿温馨的早餐，聊聊家常，享受简单的幸福；然后步行几分钟，坐上地铁，轻松抵达公司，不用挤早高峰的拥堵，开启高效的一天。
中午，忙完工作，回到家里，在开放式厨房做一顿简单的午餐，坐在餐厅里，看着窗外的公园盛景，慢慢享用，卸下上午的疲惫；午后，若有闲暇，不妨去下沉会所喝喝茶、看看书，或者在私家泳池里舒展身心，享受一段安静而惬意的时光；傍晚，下班回家，带着家人去大宁公园散步，吹吹晚风，看着孩子在草坪上奔跑，老人在步道上漫步，感受家庭的温暖与岁月的静好。
周末的时候，邀请朋友来家里做客，在私人宴会厅举办家宴，在茶室喝茶、聊天，在露台欣赏公园盛景，彰显主人的身份与格调；或者带着家人去久光中心逛街、吃大餐、看电影，享受一站式的高端生活；或者什么都不做，和家人一起，在阳台上晒晒太阳、聊聊天，享受简单而幸福的家庭时光。
孩子在家门口就能接受优质的教育，不用早起奔波，每天能多睡半个小时，有更多的时间学习和玩耍；老人住在环境优美、配套完善的社区里，安心又舒心，平时可以在公园散步、在架空层活动，认识邻居，享受悠闲的晚年生活；你和爱人，有属于自己的私密空间，有足够的时间陪伴彼此，在忙碌的生活中，享受属于你们的小浪漫，在公园的静谧与城市的繁华中，找到生活的平衡。
在这里，你能感受到推窗见绿的静谧，能感受到高端配置的奢华，能感受到便捷配套的舒适，能感受到匠心细节的温暖，能感受到央企实力的安心。在这里，你会发现，真正的豪宅，从来不是奢华的堆砌，而是对生活的尊重，对家人的关爱，对格调的追求；在这里，你会明白，高端生活，从来不是遥不可及的梦想，而是触手可及的日常。
中建·玖上琅宸，静安大宁芯·公园畔豪宅，中建玖合央企匠心打造，即将开放示范区和样板间，以天赋地段、高端配置、匠心细节，重新定义大宁板块居住新标杆，藏着高端客群对家的所有期待，藏着繁华与静谧，藏着温暖与幸福。
每一套房子，都承载着一个家庭的期待；每一处细节，都藏着对生活的热爱；每一段日常，都藏着满满的幸福与欢喜。我在中建·玖上琅宸售楼处，等着你来，一起感受这份属于高端客群的幸福与温暖，一起解锁属于你的高端生活方式，一起在静安大宁芯，拥有一处能安放身心、承载欢喜的理想家，共赴美好人居新旅程。
最后，想跟每一位追求高端生活的你说：我们努力打拼，追求成功，最终想要的，不过是一处能安放身心、陪伴家人、彰显格调的居所。中建·玖上琅宸，不负期待，不负每一位追求高端生活的你，即将惊艳亮相，静待你来品鉴，一起开启属于你的高端生活新篇章。
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