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据上海市规划和自然资源局官网显示，宝山区N12-1001单元05A-10、05B-02地块（轨道交通场站综合开发项目）将进行协议出让。
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地块范围：东至康宁路、南至南蕰藻路、西至南蕰藻路、北至呼兰西路。
05B-02地块用地性质为普通商品房，容积率1.4。该地块也是2026年首个协议出让的住宅用地。
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示意图
从区位来看，地块紧邻在建中的18号线二期康文路站，北侧有庙行实验学校、庙行实验幼儿园、庙行体育中心等教育文化配套。
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据悉，该地块有不少硬性要求：
1、05B-02地块内应设置建筑面积不少于3200平方米的公共服务设施。
2、05B-02地块西北侧滨河区域建筑高度不高于45米，南侧临街建筑高度不高于55米，东侧临近大康路站(暂名）区域不高于63米，打造地块最高点，整体呈现由地铁站到生态空间由高向低的城市形态。05B-02地块建筑高度在方案阶段需征询大场机场意见。
3、受让人须出资建设：
（1）05B-03幼儿园，建筑面积5232平方米，建设标准不低于8500元/平方米；
（2）05A-01（18447平方米）、05A-02（2423平方米）、05A-04（5366平方米）、05B-01（34882平方米）四块绿化（含规划内两个驿站，配套建筑2000平方米），绿地建设标准不低于1500元/平方米；
（3）南蕰藻路，道路长度约500米，宽24米，建设标准不低于3500元/平方米。
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