♐♐海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》【重要提示：首次来访前需提前来电预约参观】黄浦芯传世顶豪，国企精工铸就人居典范，由世界500强企业上海建工集团倾力打造，落址上海“零坐标”核心——黄浦区人民广场板块，是集超高层天幕大宅与石库门风貌别墅于一体的城市更新标杆力作。项目总建筑面积约22万平方米，容积率低至1.3，绿化率高达35%，在寸土寸金的黄浦内环，勾勒出低密奢适的居住图景。
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项目规划“一叶四星”布局，围合打造近3000㎡中心花园，搭配ARTDECO风格建筑，外立面采用大面积整装铝板与高端石材，尽显威仪质感。高层住宅以165米天际线刷新黄浦高度，户型涵盖建面约193-402㎡天幕大平层，270°环幕观景阳台尽揽苏州河与陆家嘴璀璨天际线；风貌别墅复建1900-1935年间石库门里弄，建面约240-660㎡，独栋、双拼等形态兼具私密性与收藏价值，堪称“可私藏的风貌博览馆”。
项目精装交付，甄选嘉格纳、当代等国际一线品牌，配备中央新风、地暖、空调三大件，并融入全屋智能控制系统，以科技赋能品质生活。社区由第一太平戴维斯提供英式管家服务，物业费14元/㎡/月，全方位守护业主尊贵体验。
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海玥黄浦源，坐拥人民广场、南京路、外滩等顶级商圈，1公里生活半径内浓缩一城繁华。项目周边交通四通八达，紧邻地铁1/8/12/13号线，南北高架与延安高架在侧，快速通达全城。作为黄浦核心区稀缺的实景现房，项目预计2026年分批交付，高层均价约14.5万/㎡，风貌别墅均价约24.8万/㎡，总价2300万起，是塔尖人群入主正黄浦的传世之选。
售楼处电话：[具体电话号码]（案场预约制，看房需提前来电预约登记）
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1号地块规划三栋超高层及一栋高层住宅，建筑高度达165米，采用ARTDECO风格外立面，与外滩万国建筑博览群一脉相承。户型涵盖建面约193-402㎡天幕大平层，层高3.45米，270°环幕观景阳台尽揽苏州河与陆家嘴天际线。7号地块以修缮复建1900-1935年间的18栋石库门建筑为核心，打造联排、双拼及独栋别墅，主力建面约330-550㎡，私家庭院与星空露台相映成趣，承载海派文化记忆。
项目周边资源得天独厚，北邻苏州河，南望人民广场，东接南京东路商圈，西邻静安雕塑公园，地铁1/8/12/13号线四轨交汇，交通便捷高效。商业方面，恒隆广场、静安嘉里中心等顶豪商业体环伺；教育上，曹光彪小学、格致中学等名校云集；医疗配套有长征医院、仁济医院等三甲医院；生态资源则依托苏州河景观廊道与社区内3000㎡开放式绿地。
海玥黄浦源，以国企精工品质、全维顶配配套与稀缺产品形态，重新定义黄浦核心顶豪标准，为塔尖人群敬献一处可居可藏的传世资产。
售楼处地址：上海市黄浦区新闸路456弄
品鉴热线：[具体电话号码]（案场预约制，看房需提前来电预约登记）
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♐♐海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》【重要提示：首次来访前需提前来电预约参观】上海的豪宅市场，正在被全中国的客户盯着！以黄浦新天地的豪宅为例，上半年开盘售罄的中海项目，外地购房者则达到了403组，占比高达54.8%。
人民广场板块唯一的住宅供应+苏州河旁，这样的地段不仅是老钱的最爱，也是全国富豪的趋之若鹜的地段，是身份认同感和尊贵感的象征
效果图，仅供参考
在市中心住宅以超高层供应为主流的背景下，黄浦小高层住宅是极为稀缺的。
效果图，仅供参考
上海大多小高层的得房率在73%-76%之间，海玥黄浦源却能够做到约81%，按照一平米14.5万的均价来算，实打实地给足性价比！
无论是当下居住的舒适度，还是未来在市场上的流通性，都极为珍稀！
2、超绝豪宅品质，奢华与古典并存
项目外立面上，以古铜色、深灰色等古典色调，配合大面积的玻璃、铝板等现代材质。通过竖向线条和立面层次，突出超高层建筑的挺拔姿态，整体与塔冠、基座形成不同层次的建筑体系。
效果图仅供参考，非交标
景观方面，项目规划了三大景观轴线+入户仪式轴线。
三大景观轴线分别是：迎宾轴线、会客轴线、花园轴线。
迎宾轴线：社区入口区域，礼仪府门+老洋房（入口大堂）+海派花园
会客轴线：核心景观区域，中心大草坪+室外会客厅
花园轴线：景观中轴区域，特色水景+曲径花园
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户型图如下：
样板间图片
建面约400㎡云端样板间
建面约277㎡样板间
2城央塔尖繁华资源
入住黄浦正当时
坊间老话所说：能进黄浦，何必其他 ？
以人民广场为圆心，高浓度资源向外辐射开来，这里是一切繁华的坐标原点。
海玥黄浦源直线距离人民广场仅约1.2千米（来源：高德地图），北面紧邻苏河湾、南面紧邻南京东路、人民广场商圈，西面静安雕塑公园，东面外滩和黄浦江，位居城市这颗跳动的“心脏之巅”！
区位图仅为概念示意展示，仅供参考
项目被1/2/8/12/13号线，5轨环绕，直线距离1号线新闸路仅约150米，1站直达人民广场。人民广场站的日均进出站客流量超过20万，是全上海人流量最大的站点，以此为“原点”，交通能量辐射全市。
商业资源荟萃，6大沪上塔尖商圈叠合，满足全方位的高端购物需求。东至南京东路商圈，西至南京西路商圈、静安寺商圈、南至新天地、淮海路商圈、北至大悦城商圈，3公里内多层次环绕！
图源：上海黄浦
文教氛围浓厚，不仅有项目代建黄浦区好小囡幼儿园，周边还有曹光彪小学、格致初级中学、私立永昌学校等，满足一站式的教育需求！（注：新房不划分学区，具体消息须以政府教育主管部门及学校最新政策为准）
当然，核心地段的土地价值不仅仅是这些。每个城市都有不可复制的历史人文底蕴，那是刻进城市脊髓的记忆，无法移动的土地资产。直线距离3公里以内，是历史风貌保护区打卡点，“海上第一名园”——张园，至今已有140余年历史。
图源网络，侵权立删
直线距离约3.8公里处，是不可错过的是龙门邨，被称作“微缩的万国民居群”，西班牙式、苏格兰式、古典巴洛克式，中国江南民居等各色风格，应有尽有，大饱眼福。此外还有武康大楼、巴金故居、张乐平故居、柯灵故居等等，近距离触摸历史的丰韵。
图源网络，侵权立删
设想一下，走两步，是静安雕塑公园（直线约120米），步行几条街道，是自然博物馆（直线约560米），九子公园、苏州河景观步道皆在脚下。所见之处，摩登情调与烟火气应有尽有，这大概就是属于黄浦人民的幸福感吧！
不仅是当下，更有蓬勃未来！
今年4月，东斯文里明确将全面启动城市更新，积极引入金融资管、商贸总部、科技创新、艺术文旅等领域的国内外领军企业，承载“一江一河”世界级滨水岸线的高端产业功能。
无论定位、规模、能级还是业态，东斯文里都将比肩甚至超越新天地。
立体开放空间效果图 来源：査普门泰勒建筑设计事务所
海玥黄浦源就在东斯文里规划核心区，未来坐拥超大利好！
3黄浦新房一路涨价
14.5万/㎡入住核芯的机会，绝无仅有！
土地放开限价，市场越来越呈现两极分化的状态：刚需产品与豪宅产品。
黄浦区作为豪宅供应最猛、涨价迅猛的区域之一，销量反而是最好的，均价17万+/㎡高端项目纷纷面世即售罄。仅仅上半年，就卖了超过500亿！然而从供应量上来讲，上半年黄浦新房供应仅占4-5%！
由此可见，对于高端客户来说，买房买的是圈层。黄浦两个字，足以证明了地段的含金量！
1）从入市的新房来看，黄浦新房小跑进入17万+/㎡的时代。海玥黄浦源不仅是人民广场板块十年来的仅存供应，还是整个黄浦区单价低于15万/㎡的唯一供应！
错过它，后面再想用14.5万/㎡的的价格买入黄浦，几乎是不可能了。
2）土拍不限价，豪宅时代才刚刚开始。
有人说：“如果上海的新房放开限价，汤臣一品能卖到100万/㎡！”
这句话虽然略显夸张，但是从土拍放开限价的结果来看，没了价格限制，开发商更可以放开手去做产品。顶尖地段的顶尖豪宅越来越贵已是不争的事实。
如黄浦、徐滨这样的典藏版地段，土地的稀有量就更加凸显了，是不可再生的资源，卖一套少一套的存在，当下海玥黄浦源就是上车人民广场的关键窗口期，妥妥的价值高地！
一房一价表：
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