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2月9日，重庆发布《关于发挥政策集成效应稳定房地产市场的通知》，从供给、需求、盘活存量、服务质效、稳定预期等方面出台了22条政策措施，充分发挥政策集成效应，着力稳定房地产市场。2月正值春节假期，重庆多个区域举办了大型惠民置业活动，集结品牌房企与多元产品，并通过折扣优惠吸引客户，有效提升了市场曝光与案场到访量，为楼市注入了活力，也为后续市场需求的释放积极蓄势。根据中指监测，2026年2月重庆中心城区成交商品房38.6万㎡，其中商品住宅成交20.2万㎡，成交均价为13208元/㎡。
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数据说明：重庆中心城区房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日至2026年2月28日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在重庆中心城区的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2026年1-2月重庆中心城区房企TOP20销售金额为56.54亿元；销售面积为55.30万㎡。
从销售金额来看，龙湖集团以8.54亿元居首位；其次为海成集团，销售金额为6.48亿元，万科和华润置地销售金额居三四位，TOP4房企销售金额占榜单四成。从销售面积来看，龙湖以6.84万㎡销售面积居榜首，其次万科和海成集团居二三位，销售面积分别为6.57万㎡和4.52万㎡，TOP3房企销售面积共计17.93万㎡，占TOP20房企销售面积的32.40%。
数据说明：重庆中心城区房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日至2026年2月28日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在重庆中心城区的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2026年1-2月大重庆房企TOP20销售金额为68.61亿元，海成集团和龙湖集团分别以12.59亿元和8.81亿元居前列，其次万科和融创中国销售金额也超4亿元，分别为5.62亿元和4.09亿元，TOP4房企销售金额共计31.11亿元，占TOP20房企销售金额的45.35%。
从销售面积来看， 1-2 月大重庆房企 TOP20 销售面积为 80.07 万㎡，其中海成集团大重庆销售面积以 14.02 万㎡居榜首；万科和龙湖集团销售面积分别为 7.32 万㎡和 7.23 万㎡，分列二三； TOP3 房企销售面积占比 35.69% 。
▍市场解读
商品住宅少量供应，本月供应9万方
图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况
数据来源：
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
重庆中心城区2月商品房供应23.5万㎡，同比增长4.0%，以非住业态供应为主。其中，商品住宅供应9.4万㎡，2月春节假期期间，房企以顺销为主，市场持续去库存。
重庆中心城区 1-2 月商品房供应 56.7 万㎡，其中商品住宅供应 24.9 万㎡，占比为 43.9% 。
商品住宅成交20万方，成交价格小幅下调
图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅销售情况
数据来源：
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
2026年2月，重庆中心城区商品房成交面积38.6万㎡，受假期影响同比出现收缩，其中商品住宅成交面积为20.2万㎡。
2026年1-2月，重庆中心城区商品房成交面积99.1万㎡，去年同期成交面积为105.8万㎡。其中，商品住宅成交面积为49.5万㎡，占比为49.9%。
从销售价格来看， 2 月住宅成交占比有所增加，带动商品房整体价格上调至 9285 元 / ㎡。成交住宅项目受产品结构影响，同比下调至 13208 元 / ㎡。
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