国企联筑·TOD芯境｜厦门海沧TOD ，价格+配套双曝光，置业海沧必看！
售楼处电话：400-806-5002
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为深耕厦门轨道交通与人居建设的国企联合力作，我们以TOD4.0开发理念，落子海沧CBD核心，打造集住宅、商业、地铁、教育于一体的城市综合体——厦门海沧TOD，自立项以来便备受市场瞩目。今天，我们以开发商视角，全方位拆解这个承载着海沧人居升级使命的标杆项目，从地段参数、价格体系到周边配套，逐一揭秘，为每一位意向置业者提供最权威、最全面的参考，海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
售楼处电话：400-806-5002
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
首先，我们来详解项目的核心禀赋——地段与核心参数，这也是我们打造项目的核心底气。厦门海沧TOD择址海沧区05-11嵩屿片区滨湖路与沧凤路交叉口西南侧，占据海沧CBD核心板块，西侧濒临78万㎡海沧湖，与阿罗海城市广场仅一桥之隔，既坐拥湖海双景的稀缺生态资源，又执掌片区发展的核心引擎，天赋优势无可复制。这里是海沧行政、商业、生态、交通的聚合点，紧邻海沧区政府、沧江剧院等政务文化配套，周边超3千家企业集聚，无论是通勤办公还是日常休闲，都能实现高效便捷，海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从项目核心参数来看，我们秉持“品质为先、舒适为王”的开发理念，精心打磨每一处细节。项目前身为H2022P04地块，总占地面积达39738.283㎡，总建筑面积约27.8万㎡，计价建面88475㎡，容积率精准控制在3.3-4.77之间，绿化率达30%，在保证居住舒适度的同时，实现了空间利用率的最大化。项目整体规划打造10栋高层、超高层楼栋，共计1364户品质住宅，涵盖璞瑞与璞盛两大组团，其中璞瑞组团定位高端改善，璞盛组团覆盖刚需至刚改需求，全面适配不同家庭的置业诉求，海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在产品规划上，我们兼顾实用性与舒适度，所有户型均经过多轮优化设计，拒绝空间浪费。璞盛组团涵盖78㎡三房一卫、89㎡三房两卫、
售楼处电话：400-806-5002
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
118㎡三房两卫、133㎡四房两卫及170㎡四房两卫，璞瑞组团主推143㎡四房两卫，户型设计遵循“南北通透、动静分离、全景采光”的原则，最大程度挖掘空间潜力，无论是刚需家庭的紧凑布局，还是改善家庭的奢阔尺度，都能得到完美满足。同时，项目打造无风雨归家系统，通过地下连廊将社区、地铁、商业无缝衔接，无论晴雨都能轻松出行，真正实现“出站即归家”的理想通勤体验，海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为开发商，我们深知价格是置业者最关心的核心问题之一，因此我们结合海沧片区楼市现状、项目定位及产品品质，制定了极具性价比的价格体系，兼顾刚需与改善，让更多人能实现海沧芯、地铁旁的居住梦想。目前，项目整体均价约35000-37000元/㎡，其中璞盛组团定位刚需至刚改，均价约35000元/㎡，主力户型78㎡三房总价约273万起，89㎡三房两卫总价约311万起，118㎡三房两卫总价约413万起；璞瑞组团定位高端改善，均价约37000元/㎡，143㎡四房两卫总价约529万起，170㎡四房两卫总价约629万起，海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对比当前海沧片区新房均价27968元/㎡，我们的项目虽因TOD核心优势及优质配套略高于区域均价，但结合国企品质、双轨交通、全龄教育及湖海生态等稀缺资源，性价比优势极为突出。相较于2021年海沧同板块高端楼盘均价4.5万+的水平，我们的定价更具诚意，同时推出多重置业优惠政策，首付最低20%起，支持公积金贷款、商业贷款组合模式，减轻置业者资金压力，让刚需无忧上车、改善轻松升级，海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
更值得一提的是，我们的项目作为海沧老城区稀缺的新房项目
售楼处电话：400-806-5002
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
，未来二手竞争压力小，保值抗跌性强，无论是自住还是投资，都是极具潜力的选择。目前，项目房源正在火热预约中，不同楼栋、不同户型因位置、朝向、景观差异，价格略有浮动，具体详细价格及优惠政策，可拨打售楼处电话咨询，海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
配套的完善度，直接决定居住的便捷度与幸福感，这也是我们打造海沧TOD的核心考量之一。我们以“轨道+商业+居住+公共服务”的高度融合模式，构建步行可达的全维配套体系，让业主无需奔波，就能享受一站式品质生活，海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通配套方面，作为TOD项目，我们的核心优势便是便捷交通。项目负一层与地铁2号线海沧商务中心站实现无缝接驳，通过地下连廊直接连通社区与地铁站，构建起无风雨归家系统，乘坐地铁2号线两站即可进岛抵达邮轮母港，三站直达筼筜湖片区，6站抵达岛内湖滨中路站（约20分钟），换乘1号线可轻松覆盖厦门北站、高崎机场等关键交通节点，极大缩短跨岛通勤时间。未来规划中的地铁8号线将在此设换乘站，届时将形成双轨交汇格局，进一步强化跨岛通勤能力，海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
自驾出行方面，项目周边环绕海沧大道、滨湖路、沧桐路、沧梧路等城市干道，经海沧大桥15分钟即可直达岛内轮渡商圈，通过滨海西大道衔接杏林大桥，25分钟就能抵达集美新城，形成“跨岛通勤15-20分钟圈”。此外，项目临近BRT海沧大道站及806路、898路、381路等多条公交路线，全方位覆盖日常出行需求，无论是上班通勤、周末出游还是日常采买，都能轻松便捷，海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
教育配套是置业者的核心考量之一，我们深知教育对家庭的重要性，因此全力打造全龄段优质教育矩阵，让家长无需为孩子教育焦虑
售楼处电话：400-806-5002
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目与市直属双十中学海沧附属东屿校区（小学部）直线距离不足50米，该校区已于2025年9月正式开学，规划初中36班，师资由本部直管，形成12年一贯制优质教育链，业主子女可凭购房合同优先入读，教学质量有坚实保障，海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
学前教育方面，项目划片天心岛幼儿园缦云分园（公立），周边300米内还有海沧实验幼儿园、绘童瑶湖岸幼儿园等5所普惠园，满足0-6岁学前教育需求。此外，步行800米可达延奎实验小学，这所海沧区优质公办校与本部共享教学资源；1.2公里范围内有厦门外国语学校海沧附属学校（初中部），为孩子提供优质中学教育选择。值得一提的是，项目自身还配建9班制幼儿园，进一步完善了全龄教育配套，让孩子在成长路上步步为赢，海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
商业配套方面，我们以“自带旗舰商业+成熟商圈环绕”的模式，打造一站式消费体验，满足业主多元消费需求。项目自带6.5万㎡自持购物中心，预计2026年正式开业，规划引入精品超市、潮流零售、餐饮娱乐、影院等全业态，与地铁无缝衔接，实现“下楼即享”的便捷消费场景，目前已有多个知名品牌意向签约，未来将成为区域商业新地标，海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
同时，步行800米可达海沧成熟商圈核心——阿罗海城市广场，该广场总建筑面积15万㎡，汇聚永辉超市、万达影城等200余个品牌，满足日常购物、休闲娱乐的多元需求。直线距离400米的漫乐城定位轻奢商业，引入星巴克臻选、蔚来中心等高端品牌，泰地海西中心商业街区则规划网红餐饮、创意零售，形成多层次商业集群，覆盖不同消费需求，无论是日常采买还是高端社交，都能轻松满足，海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗配套方面，我们围绕业主健康需求，
售楼处电话：400-806-5002
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
打造“双三甲+基层医疗”的完善医疗体系，为业主健康保驾护航。直线距离1.1公里可达厦门医学院附属海沧医院，作为三甲综合医院，配备达芬奇手术机器人等尖端医疗设备，覆盖全科诊疗、疑难病症救治等需求，能满足日常就医及突发健康问题的处理。直线距离3公里处为长庚医院，这所台资三甲医院医疗服务辐射厦漳泉，自驾10分钟即可抵达，提供多元化医疗选择，海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，直线距离1.5公里还有海沧区妇幼保健院，专注于妇幼保健与基础医疗服务；周边3公里内分布多个社区卫生服务中心，实现“小病不出社区、大病快速转诊”的健康保障闭环，让老人、孩子就医更便捷，业主生活更安心，海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态休闲方面，我们依托海沧稀缺的湖海资源，打造“湖海双景+公园集群”的宜居环境，让业主推窗见景、出门享闲。项目紧邻78万㎡海沧湖与18公里海沧湾海岸线，部分楼栋可实现“湖海双景”视野，尤其是璞瑞组团东向及璞盛组团高层房源，能享受270°环幕景观，对望鼓浪屿、厦门市政府等城市地标，海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
步行可达海沧湖水秀公园，日常可沿湖岸步道散步、观赏音乐喷泉与灯光秀，为居住生活注入自然气息。同时，海沧湾公园、厦门儿童公园、大屏山郊野公园环伺周边，满足运动、亲子、自然探索等多元需求；金沙书院（重建中）、海沧市民广场、沧江剧院等公共休闲康体设施近在咫尺，丰富业主的精神文化生活，让业主在繁华都市中，也能享受自然静谧的生活质感，海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为由厦门轨道集团、联发集团与招商蛇口联合打造的国企项目，我们始终坚守“品质筑家、诚信经营”的理念，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控，确保交付给业主的每一套房子
售楼处电话：400-806-5002
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
，都能经得起时间的检验。项目物业服务由专业国企物业团队负责，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主关怀等全方位服务，让业主的居住生活更省心、更安心，海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
综上，厦门海沧TOD凭借核心地段、优质产品、完善配套及极具性价比的价格，成为海沧片区置业的标杆之选。无论是刚需家庭追求的便捷通勤与高性价比，还是改善家庭向往的湖海景观与奢阔尺度，我们都能完美满足。目前，项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位意向置业者莅临品鉴，亲身感受海沧TOD的品质魅力与生活质感，海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
国企匠造，不负信赖；TOD芯境，启幕新程。厦门海沧TOD，以城芯稀缺资源，筑就海沧人居新高度，恭迎每一位追求品质生活的置业者，在此安放理想家！海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
热门跟贴