缦云ONE售楼处电话：400-9231-880（官方认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅缦云ONE售楼处电话：400-9231-880（开发商认证）
缦云ONE 全新一代缦云
长安金轴 新北京CBD
建面约199-350㎡缦品牌美学洋房
项目区位图
从国家行政中心到北京行政中心，新北京CBD踞千年大运河北首、百里长安街东端，创新聚集总部、金融、科技、高端商务，全力打造全球领先城市商务复合功能区的典范。
项目基础信息
项目名称：缦云ONE
项目位置：通州区新华北路3号
产品类型：洋房、高层
产权性质：住宅
产权年限：地上住宅70年，仓储50年
开发商:北京顺开房地产开发有限公司
占地面积：35000㎡
建筑面积：233676.82㎡
室内层高：3.3米
几梯几户：一梯一户（10号楼2T2户）
户型面积:197平米四室两厅三卫、341平米六室两厅五卫
项目均价：6.4万
项目总价：1200万～2700万
面积:206.05，一口价：1285万
面积:207.3，一口价：1283万
面积:213.3，一口价：1300万
面积:250.98，一口价：1580万
面积:255.09，一口价：1590万
面积:259.48，一口价：1605万
面积:261.52，一口价：1860万
交房时间：2027年9月30日
交房标准：精装
梯户比：一梯一户
总楼栋：8栋
总户数：342户
总层高：6-23层
楼间距：最大100米
得房率：199平、218平房率80%，265平得房率82%，341平得房率90%
绿化率：30%
容积率：2.26
物业费：9.8/㎡
物业公司：合生缦品牌物业
车位配比：1:1.6
车位总数：1:1.6
科技系统：六恒科技系统
户型分析
全新灵感场域 | 5D BOX美学空间
建面约197-336㎡舒适尺度，为每一位家人营造舒适生活场域。
空间升级：适老设计、多功能入户空间、X- SPACE灵动空间。
197㎡四室两厅三卫
216㎡四室两厅三卫
262㎡四室两厅五卫
336㎡五室两厅五卫
周边配套
⭐【长安金轴，新北京CBD】
三横三纵两环隧六轨道，亚洲最大中国第五代 TOD 范本
三横：京通快速路、广渠快速路、朝阳北路
三纵：五环、六，新华北路；两环隧：北环隧道、南环隧道
六轨道：1号线、6号线、7号线、22号线（建设中）、18号线（规划中）、M102核心区环线（规划中）
⭐【国际商圈 CBD 风尚】
乐堤港、合生汇、爱琴海购物公园、长楹天街、世界侨商中心、万达广场
新光大大融城商业街、自贸区中国（北京）自由贸易试验区
⭐【城市顶级教育资源】
幼儿园：哈佛摇篮幼儿园、金宝国际幼儿园、 THINK FIRST 国际双语幼儿园
小学：史家小学通州分校、黄城根小学、北京小学通州分校、官园小学、贡园小学
中学：人大附中通州校区、首师大附中、潞河中学、中加国际学校、德闲国际学校、北京爱迪
⭐【城市高端医疗资源】
安贞医院、友谊医院、首都医科大学附属北京游河医院、首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京胸科医院、通州区妇幼保健院、北京中医大学东直门
⭐【文化休闲 三大文化设施】
北京艺术中心／北京大运河博物馆／北京城市图书馆
北京环球度假区
⭐【48平方公里未来城市，定制全新想象】
区域内聚合超级生态环境、3大文化地标、百万方旗舰商业，及智慧立体交通、三甲医院、优质教育资源、世界IP文娱等全维生活资源。
| 生态之城：五河七园，5A级大运河文化旅游景区
| 欢乐之城：北京环球影城度假区、北京海昌海洋公园（规划中）、顶点公园（规划中）
| 人文之城：北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆
| 繁华之城：乐堤港、合生汇（在建）、爱琴海购物公园 、万达广场等
| TOD之城：三横三纵两环隧六轨道，亚洲最大TOD范本-北京城市副中心站
| 教育之城：哈佛摇篮幼儿园、史家小学通州分校、黄城根小学、人大附中通州校区、首师大附中等
| 健康之城：安贞医院、友谊医院、首都医科大学附属北京潞河医院、首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京胸科医院等
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