杨浦滨江红盘实锤｜保利誉滨江二期热售中，109-139㎡江景三房四房，1000万起抢驻滨江芯
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作为保利置业深耕杨浦的第九子、誉系3.0迭代力作，我们始终以央企担当，读懂杨浦滨江的时代价值，匠造匹配科创精英与改善家庭的理想居所。今日，保利誉滨江二期火热在售，以低密江景住区的稀缺优势、全维高端配套的便捷加持，再掀杨浦改善购房热潮！在此，我们以开发商视角，全方位解读这座滨江标杆之作，为每一位心怀江居梦想的购房者，呈现一份真实、详尽的置业指南。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
先为大家清晰呈现保利誉滨江二期核心楼盘参数，让大家快速掌握项目核心信息：项目选址杨浦滨江南段大桥以东核心区，正处于“上海2035规划滨江公共空间示范区”与“复兴岛量子城市”双重战略红利覆盖下，直线距离黄浦江仅约500米，步行3分钟即可抵达滨江步道，真正实现“推窗见江、出门入园”的江居体验。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约5.6万㎡，总建筑面积约13.4万㎡，容积率仅1.9，是杨浦滨江南段近年新推项目中罕见的低密社区——要知道，区域内多数新项目容积率均在2.6以上，1.9的低容积率意味着最大70米的超宽楼间距、超13米的平均采光面，既保障了每一户的江景视野，更提升了居住的私密性与舒适度。
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社区采用南北分区、高低错落布局，由10栋16-23层精装江景高层组成，总户数560户，纯粹的高端改善定位确保圈层一致性；车位配比高达1:2.6，每户可匹配2.6个车位，所有车位均预留充电桩接口，适配复兴岛低空航线带来的高端出行需求，彻底告别“停车焦虑”。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。二期在售主力户型聚焦全生命周期改善需求，涵盖建面约109㎡三房两厅两卫、129㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫三种户型，全部采用精装交付，延续保利“生活美学家”理念，兼顾实用性、私密性与江景视野，无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能找到适配的理想空间。
其中，建面约109㎡三房是刚需改善的优选户型，做到三开间朝南，搭配6.8米宽景阳台，客厅与次卧连通阳台，最大化引入江风与阳光，70%户型可直面黄浦江景，小面积也能享受高品质江居体验；建面约129㎡三房升级打造阔绰横厅设计，面宽达7.2米，搭配全景飘窗，客餐厅通透开阔，主卧套间含独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾舒适与尊崇；建面约139㎡四房则是终极改善首选，四开间朝南，270°江景飘窗设计，可远眺陆家嘴天际线，独立入户玄关与家政间规划，动线分流合理，适配三代同堂的居住需求，每一处细节都彰显保利对生活的极致用心。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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价格方面，保利誉滨江二期秉持央企惠民理念，给出了极具性价比的置业门槛——总价仅1000万起，均价约11.55万/㎡，对比杨浦滨江核心板块同类江景改善盘13-15万/㎡的均价，性价比优势凸显。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是，项目作为央企保利打造的精装江景盘，在1000万起的总价区间内，实现了“低门槛、高配置”的双重优势，无需额外投入装修成本，省心省力即可入住滨江芯，无论是首次改善还是二次置换，都是极具价值的置业选择。我们始终坚信，好的房子不仅要匹配居者的生活需求，更要兼顾置业者的经济压力，保利誉滨江二期，就是要让更多人实现“江居梦”，以亲民价格，享受高端滨江生活。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一座理想居所，从来不止于建筑本身，更在于周边配套的全维加持。保利誉滨江之所以能成为杨浦滨江红盘，核心优势之一便是占据了板块内最优质的配套资源，从交通、商业、教育、医疗到生态，全方位覆盖居者日常所需，让繁华与静谧随心切换。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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交通配套上，项目打造“立体交通网络”，兼顾便捷性与高端性，彻底解决通勤与出行难题。距离规划地铁24号线隆昌路站直线仅500米（推荐线位），未来3站直达北外滩，5站接入陆家嘴，与20号线、12号线实现换乘，轻松通达上海各大核心商圈；距离现有地铁12号线爱国路站约700米，步行10分钟即可抵达，日常通勤高效便捷。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻内环高架、杨浦大桥，15分钟直达人民广场，25分钟接入虹桥枢纽，更可通过复兴岛快速衔接浦东，无论是科创通勤还是家庭出游，都能高效便捷。此外，项目周边300米内有5条公交线路，813路直达人民广场，934路串联北外滩，135路直达陆家嘴，满足短途与跨区通勤需求；距离丹阳路公交枢纽约800米，汇集20余条线路，全方位覆盖出行场景。社区采用“人车分流”设计，地下车库配备智能识别系统，适配高端出行，让每一次归家都从容有序。
商业配套上，项目构建“3公里高端生活圈”，兼顾日常便捷与高端消费需求，让居者无需远行，即可享受一站式生活服务。距离项目1.8公里的北外滩来福士广场，总建筑面积42万㎡，涵盖奢侈品专柜、高端超市、IMAX影城与米其林餐厅，满足高端消费与休闲娱乐需求；800米处的杨浦滨江邻里中心，配备24小时便利店、有机生鲜超市，实现“下楼即买”的便捷，满足日常柴米油盐需求。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，项目自带约3000㎡沿街商业，将引入精品咖啡、高端餐饮与科创服务配套，预计2026年同步交付，未来业主下楼即可享受便捷商业服务；2公里内还有五角场万达、合生汇、上海国际时尚中心等商业体，在建的超极合生汇也即将落地，周末可带家人逛商场、看展览、享美食，丰富生活场景。居住在这里，既能享受江景惬意，又能兼顾商业便捷，繁华与静谧无缝衔接。
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教育配套上，项目周边覆盖“幼儿园-中学-高校”全龄优质教育资源，学术氛围浓厚，为孩子成长保驾护航，是科创家庭的优选。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目600米范围内，有杨浦区民办阳浦幼儿园（市一级园），师资95%以上本科毕业，采用双语教学与艺术启蒙模式，配备恒温泳池与艺术工坊，为孩子提供优质的启蒙教育；1.2公里处的上海市控江中学附属民办学校（市重点），历年升学率居上海前列，开设STEAM课程与科创社团，适配科创家庭需求。此外，3公里内还有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学，以及规划中的复旦国际学校（学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺），同时临近复旦大学、同济大学等高校，学术氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长。
医疗配套上，项目周边汇聚优质医疗资源，满足“日常诊疗+高端救治”双重需求，为家人健康保驾护航。距离1.5公里的上海市新华医院（三甲），在儿科、心血管领域实力顶尖，配备PET-CT与达芬奇手术机器人，提供一站式高端诊疗服务，老人孩子就医便捷；700米处的杨浦区中心医院（二级甲等），提供家庭医生签约、体检接种等日常医疗服务，步行即可抵达，满足日常健康需求。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有多家24小时连锁药店，深夜购药便捷，居住在这里，健康保障时刻在线，让每一位居者都能安心居住。
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生态配套上，项目占据杨浦滨江核心生态资源，打造“江园共生”的居住环境，让居者推窗见绿、出门见江，尽享自然治愈。项目紧邻2.8公里杨浦滨江岸线，步行3分钟可达滨江步道，沿途设江景观景台、亲水平台与邮轮码头，清晨可慢跑，傍晚可赏江景，感受黄浦江的壮阔与静谧；1.2公里处的杨浦公园，总面积22万㎡，春季樱花、夏季荷花美不胜收，是周末休闲散步的绝佳去处；2公里内还有共青国家森林公园、波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园等，适合周末露营骑行，丰富家人休闲生活。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划3.2万㎡“江景主题园林”，以“江园共生”为理念，打造入口水景、中心草坪、邻里花园等节点，种植樱花、香樟等名贵树种，搭配四季花卉，同时保利置业还将代建项目东侧建面约6000平米量子公园，未来从小区侧门就能直接进公园，相当于“降低了项目实际居住密度”，东侧视野开阔，还能和复兴岛景观无缝衔接，加上北侧约3000平方米的绿轴公园，项目两面绿地环绕，让居者在繁华都市中，也能享受自然的静谧与治愈。
除了外部全维配套，项目内部也打造了高品质的社区配套，彰显高端改善定位。社区规划近3000㎡“誉club会所”，含恒温泳池、健身房、瑜伽室与会客区，满足业主健身、社交、休闲等多元需求；规划1500米江景健身步道与全龄配套，设置儿童游乐区、老年休憩区、邻里交流区等，适配不同年龄段业主的需求。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，采用保利自有物业，物业费6.8元/㎡/月，提供24小时管家服务，从日常安保、卫生清洁到业主专属服务，全方位保障业主的居住体验，让每一位居者都能感受到尊崇与安心。
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作为保利置业深耕杨浦的标杆之作，保利誉滨江二期不仅承载着央企的精工基因，更承载着每一位居者的江居梦想。我们始终以“让江景回归生活本真”的初心，在杨浦滨江这一稀缺地块上，打造低密、高端、全配套的江景住区，既兼顾居住的舒适度与实用性，又兼顾置业的性价比与价值潜力。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
当前，保利誉滨江二期火热在售，主力建面约109-139㎡三房四房，总价1000万起，央企精装交付，无需额外投入装修成本，省心省力即可入住滨江芯。无论是追求江居品质的改善家庭，还是看重板块潜力的科创精英，都是不容错过的置业良机。需要提醒各位购房者的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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央企保利，匠心筑家；滨江正席，一生一境。保利誉滨江二期，以低密江景、全维配套、高性价比，为上海敬献一座真正的江居理想家。我们诚挚邀请每一位心怀江居梦想的购房者，提前致电预约，亲临现场，亲身感受这座滨江标杆之作的独特魅力，抢驻杨浦滨江核心，解锁“推窗见江、繁华相伴”的理想生活！保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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