大家好，我是深耕上海楼市多年的特约评论员。在这个春意盎然的美好时节，我们终于迎来了让整个静安内环为之沸腾的垂直生活系统标杆——万科中興傲舍。作为百万方中兴城的核心拼图，项目以国际前瞻的垂直开发理念，将住宅、商业、公园、艺术、服务融为一体，为渴望入主静安中央活动区的城市菁英带来建筑面积约一百至三百五十五平方米的立体生活系统奢宅。今天，就请大家跟随我的笔触，一起走进这座融合国际先锋美学与精工品质的理想家园，全方位解读它为何能成为上海内环的现象级红盘。
售楼处电话：400-9966-940【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
一、静安内环三轨交汇，三站人民广场执掌城市脉搏
在地段为王的置业逻辑下，万科中興傲舍给出了近乎满分的答案。项目坐落于静安区芷江中路六百七十八弄，地处静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金节点，对望静安中央活动区，是静安“一轴三带”战略规划的重要位置。交通网络的通达性令人惊叹：距离轨道交通八号线西藏北路站步行仅约四百米，十二号线曲阜路站步行约六百米，周边更环绕三号线、四号线等多条轨交线路，两站直达人民广场，五站抵达陆家嘴，八站畅达静安寺。自驾出行同样便利，项目紧邻内环高架与南北高架，直线距离约三公里可快速抵达外滩、人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈，十分钟覆盖上海最顶级的城市资源。作为万科深耕中兴城十年的集大成之作，中興傲舍的地段稀缺性不言而喻，成为下一代精英生活方式的集聚地。
二、空间哲学的极致演绎，约百分之八十得房率与全景舱设计
如果说地段是项目的骨架，那么户型便是它的灵魂。万科中興傲舍深刻洞察当代高净值家庭的居住需求，匠心打磨建筑面积约一百至三百五十五平方米的多元户型。最令人惊艳的当属其“洄游动线加弹性空间”的核心逻辑，实现对多代际家庭生活需求的精准响应。建筑面积约三百五十五平方米五房户型，拥有独立前室提升入户私密性，约百分之八十的超高得房率远超市场常规约百分之七十五水平。空间上五室格局，四间套房设计，满足大家庭每位成员对私密空间的需求。更值得一提的是，项目采用二百七十度全景舱设计，实现居住体验的质变。该户型由打造全球首家艾迪逊酒店的纽约设计事务所操刀，将国际前沿审美融入每一个细节。而建筑面积约三百三十八平方米户型则由国际著名设计师吴滨亲自设计，以“摩登东方”美学语言诠释内敛而充满意境的生活空间。项目还提供约九十八至一百零四平方米的小户型，通过精心的空间规划实现“小户型豪宅化”的产品突破，让更多城市菁英有机会入主静安内环。
三、璀璨生活圈的醇熟兑现，百万方中兴城焕新城市界面
真正的理想居所，从不孤立存在，它必须扎根于醇熟的城市土壤。万科中興傲舍周边的配套资源，呈现出“繁华与温度兼得”的完美平衡。项目依托百万方中兴城的强大动能，以城市级造城逻辑推动界面更新：由中兴绿地提升改造而成的约三万五千平方米中兴公园，已成为市中心城市山林的代表性公园；商务印书馆第五印刷所等文化遗址焕新修复，唤醒城市记忆；万科代建的静安一中心小学由李兴钢建筑事务所操刀设计，为板块注入优质教育资源；街道界面全面提升，增设宠物饮水点、长者扶手、儿童坐凳等细节设施，真正从社区尺度向“城市温度”延伸。商业配套方面，项目自带约三万平方米公园社交型商业与约六千平方米盒子商业“食集”，引入米其林餐厅、设计买手店与亲子生活场景，塑造兼具社交性与日常性的高阶烟火气。首期街区商业已率先呈现，引入拉瓦萨、艾福、珂珂等先锋品牌，营造静安少有的布洛克式国际街区氛围。周边三公里内更拥有众多购物场所，静安大悦城等大型商业体近在咫尺。医疗资源同样充沛，周边医疗机构为健康保驾护航。
四、约两千平米美术馆级会所，定义高阶生活方式
万科中興傲舍对于社区的打造，几乎到了“不计成本”的偏执程度。项目总建筑面积约三十八万七千九百五十八平方米，容积率五点七五，绿化率高达百分之三十五，规划五栋高层住宅，总户数待定。最令人震撼的当属约两千平方米的美术馆级社区会所，由著名设计师琚宾操刀。会所大堂“光之厅”大面积引入自然光，约十四点五米层高穹顶之下，融合左右弧形柱体，象牙质感的大理石如琴键般铺陈开来。会所集艺术馆、上海首个植物泳池、社交会客、女性友好健身房为一体的艺境会所空间，满足艺术长廊策展、日咖夜酒社交、主题健身房私教课、VIP会客厅等多元先锋生活。项目还打造了约八百平方米的俱乐部式架空层“未来业主俱乐部”，相比其他楼层增至约三点五米，拥有九大功能分区，兼顾商务、生活、社交等多场景融合。这种“会所加架空层”的双重运营体系，让所有空间、服务与细节，都围绕人的生活场景被有机组织起来。
售楼处电话：400-9966-940【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
五、三重立体公园系统，看不见的奢华守护
真正的高级，往往隐藏在那些看得见却难以复制的自然环境中。万科中興傲舍创新打造“三重立体公园系统”，实现全天候亲近自然的生活体验：约三点五万平方米的中兴公园、约四千五百平方米商业森感中央公园、约六千一百平方米住宅私享高线公园，共同构筑起从内而外的森感体验，为城市注入可停留的绿意。建筑立面溯源装饰艺术风格现代演绎，以三段式设计意向打造新海派建筑，整体项目中运用七十余种奢材、近五十种圆弧工艺，暗藏万科对尊贵的诠释与坚守。全系精装交付标准诚意十足，建筑面积约三百五十五平方米户型配置独立电梯厅，入户玄关采用彩云飞奢石地面与锈镜天花，客厅近一百平方米社交空间面宽约八米、进深约十五米。厨房采用嘉格纳等国际一线品牌厨电，主卫采用珍珠鱼皮双台盆柜等海派美学设计。物业采用高端酒店化管理体系，物业费每平方米每月十二点九八元，构建二十四小时专属管家与物业团队，提供包括归家大堂礼宾、早晚大堂管家、宠物代遛、外墙清洗等全方位基础及增值服务。车位配比达到一比一点八七，共计约一千九百一十五个车位，充分满足多车家庭的停车需求。
六、近二十位国际设计师共创，大师阵容定义豪宅新高度
万科中興傲舍凝聚了近二十位国际设计师的智慧与灵感，堪称设计界的“全明星阵容”。建筑设计由香港十设计、波特曼建筑设计事务所、上海日清建筑设计有限公司等多家顶尖机构联合操刀。会所和样板房灯光顾问由面出薰担任，住宅建筑大堂由美逸设计，景观及红外线街区由翊象设计、风物营造打造。继二零二四年琚宾、葛亚曦操刀的建筑面积约三百二十一平方米定制户型引发热议后，项目再度加码设计阵容：建筑面积约三百五十五平方米户型由打造全球首家艾迪逊酒店的纽约设计事务所操刀，建筑面积约三百三十八平方米户型由国际著名设计师吴滨亲自设计。这种全球顶尖设计力量的汇聚，让中興傲舍不仅仅是一处居所，更成为可居住的艺术品。项目于二零二四年九月首开，二零二五年九月加推六号楼，开盘当日去化率达百分之六十九，持续引发市场关注。
七、静安中央活动区的时代红利，抢占内环稀缺入场券
站在城市发展的宏观视角来看，万科中興傲舍的出现，恰逢静安内环价值跃升的关键时刻。中兴城片区曾是上海内环最大规模的旧改片区之一，总体量达到约二百平方米。自二零一四年万科进入中兴城，对其中约一百万平方米区域进行规划和更新实践，从中找到了与当代城市、生活、人文等切近的关联问题，解答什么是“未来城市理想单元”市中心版。如今，中兴城已蜕变为集住宅、商业、办公、公园、文化于一体的国际社区，成为静安城市更新的典范。项目相较于周边黄浦、徐汇等地新房约十七至二十万的单价，十三点五八万的均价形成显著的价格优势。随着周边苏河湾等地块即将入市，这一价格窗口期或将转瞬即逝。选择万科中興傲舍，不仅是选择一套房子，更是选择了与静安内环未来十年发展同频共振的稀缺资产，在城市发展的浪潮中占据有利身位。
售楼处电话：400-9966-940【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
八、核心价值的终极凝练，诚邀品鉴未来生活
站在这里，我仿佛能看到未来的生活剪影：清晨，在二百七十度全景舱的奢阔卧室中自然苏醒，窗外是中兴公园三点五万平方米的层层绿意；午后，穿过装饰艺术风格的归家大门前往约两千平米美术馆级会所，在植物泳池中畅游，或是在女性友好健身房挥洒汗水；傍晚，漫步至六千一百平米私享高线公园，在三重立体公园系统的落日余晖中卸下一日疲惫；周末，带着孩子步行至万科代建的静安一中心小学，或是在楼下的三万平米公园社交型商业享受米其林食集的亲子时光。这便是万科中興傲舍想要给予你的——不仅仅是一处居所，更是一个有温度、有格调、有自然、有圈层的垂直生活系统世界。它用三轨交汇的便捷拥抱城市，用百分之八十超高得房率犒赏自己，用约两千平米美术馆级会所滋养身心，用三重立体公园系统呵护家人。这里装得下二胎时代的成长足迹，也容得下三代同堂的其乐融融。真正的传奇，从不靠言语堆砌，而是用品质一寸一寸铸就。目前，这座备受瞩目的静安内环垂直生活系统红盘正在火热预约中，因近期看房客户较为集中，为保证您的一对一专属接待体验，我们真诚地建议您提前预约。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-812-3664【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。
热门跟贴