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前滩滨江道｜陆家嘴收官巨著，一线滨江稀缺资产错过再无

在上海，前滩早已不是单纯的板块名词，而是“世界级中央活动区”的代名词，汇聚跨国总部、高端配套与稀缺江景资源，成为上海高端置业的风向标。

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前滩滨江道作为陆家嘴集团深耕前滩十余年的收官之作，落子前滩核心滨江带，是板块内最后一块可售滨江住宅地块，自面市以来便持续引爆楼市热度。前滩滨江道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目核心参数与在售户型堪称“前滩滨江入门至改善优选”，精准覆盖精英首置与改善全需求。楼盘具体位置坐落于浦东新区皓川南路68弄35号，地处前滩核心滨江板块，距离黄浦江滨江步道仅200米，步行3分钟即可抵达，推窗见江、下楼入园的沉浸式居住体验拉满。前滩滨江道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目由陆家嘴集团全资子公司开发，国企背书，资金安全、交付稳定、品质可控，总占地面积约3.8万方，总建筑面积约11.5万方，容积率低至1.6，绿化率高达38%，在寸土寸金的前滩核心区，实现了低密居住与滨江景观的完美平衡。

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项目规划9栋住宅楼，涵盖8-11层低密洋房与16-18层江景小高层，总户数仅432户，车位配比1:1.7，极致保障高端居住舒适度。前滩滨江道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。在售户型建面约89-153㎡，覆盖3房2厅2卫至4房2厅2卫，得房率高达75%-86%，远超同区域同类产品。其中洋房89㎡3房2厅2卫，总价995-1119万/套，三开间朝南，全明通透，U型厨房操作便捷，适配三口之家；洋房124㎡4房2厅2卫，总价1450-1614万/套，双主卧套房设计，玄关入户提升归家仪式感，适配多代同堂。

高层户型同样亮点十足，15#99㎡、100㎡3房2厅2卫，总价分别为1144-1285万/套、1065-1206万/套，部分房源可直面江景，6米景观阳台延伸生活空间；21#139㎡3房2厅2卫、153㎡4房2厅2卫，总价分别为1348-1590万/套、1499-1808万/套，153㎡户型配备7.2米横厅衔接双阳台，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，全明格局通透舒适，满足终极改善需求。前滩滨江道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。所有户型均坚守“江景最大化”设计核心，建筑间距最大达70米，保障采光与隐私，同步融入“海绵城市”设计理念，雨天无积水困扰，全屋采用高端智能精装配置，严选一线品牌建材与家电，省心又安心。

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价格方面，前滩滨江道备案均价116541元/㎡，堪称区域价值洼地。前滩滨江道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。据2026年2月上海新房房价数据显示，浦东新房均价50540元/㎡，而前滩板块新房均价已突破12万/㎡，二手房挂牌价更是高达14-15万/㎡，项目价差优势达12%以上，性价比拉满。更难得的是，项目认筹金仅50万，门槛友好，给普通改善家庭留足机会，在上海核心板块，能同时满足“滨江+倒挂+国企+收官”四个条件的新盘，2026年几乎找不到第二个。前滩滨江道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

配套的成熟度，直接决定居住的幸福感，前滩滨江道坐拥15分钟全维生活圈，不用等规划，入住即享受成熟国际生活。交通方面，四轨+双隧+双环立体路网覆盖，紧邻地铁6号线、8号线、11号线东方体育中心站，步行10分钟内可达，三线交汇无缝换乘，快速通达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈；上中路隧道、龙水南路隧道双线并行，中环路、外环快速路环绕，自驾15分钟直达前滩核心，20分钟抵达虹桥枢纽，不管是通勤还是出行都高效便捷。前滩滨江道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

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商业配套更是堪称顶流，步行10分钟可达前滩太古里，汇集LV、Gucci等国际一线品牌，一期早已成为上海顶流商业，二期即将扩容，整体商业体量翻倍；晶耀前滩、前滩中心环绕，涵盖Ole'精品超市、亲子乐园、超甲级写字楼与高端商业配套，逛街、购物、看展、吃饭，全部在家门口解决。前滩滨江道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目自身还规划商业建筑，引入超市、便利店、餐馆、咖啡馆等业态，满足业主日常消费需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”。

生态与健康配套同样拉满，项目坐拥约240公顷生态楔形绿地，绿化覆盖率高达62%，相当于把家安在城市绿心旁边，友城公园、休闲公园、体育公园串珠成链，滨江绿道步行可达，茶余饭后散步、骑行，尽享江风与绿意。前滩滨江道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。医疗方面，距离上海市东方医院（前滩分院）仅2公里，驾车5分钟可达，上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）驾车10分钟可达，周边还有多个社区卫生服务中心，全龄段健康保障一步到位。

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教育资源更是覆盖全龄段，公办学校方面，周边2公里内汇聚华二附中前滩学校（市重点）、上海市浦东模范小学前滩校区等优质资源；国际学校方面，惠灵顿公学、上海哈罗外籍人员子女学校等环伺，无论是想让孩子接受公办教育，还是国际化教育，都能满足需求，让孩子在家门口享受优质教育资源。前滩滨江道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，由陆家嘴集团旗下专业商管运营团队提供服务，延续全生命周期的精细化运营理念，涵盖日常安保、保洁、维修等基础服务，更提供定制化增值服务，以专业、有温度的服务守护业主品质生活。前滩滨江道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为前滩滨江超级完整体的压轴之作，前滩滨江道不仅占据不可复制的一线滨江资源，更坐拥成熟的全维配套与国企品质保障，无论是自住舒适度还是资产保值性，都展现出强大的价值韧性。目前项目一期已开盘，样板房已开放，房源逐日递减，咨询量日均破百，想要抢占前滩滨江最后的置业机遇，务必提前预约看房。前滩滨江道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

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前滩的发展红利有目共睹，350万方开发容量基本建成，60余家跨国总部、240余家外资企业扎堆落地，CBD成熟度已经拉满，而前滩滨江道作为陆家嘴集团在前滩的收官巨著，错过再无入主前滩核心滨江的机会。前滩滨江道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。无论你是追求品质生活的年轻精英，还是渴望多代同堂的改善家庭，这里都能满足你对理想家的所有期待，赶紧来电预约，解锁一线滨江的品质生活！前滩滨江道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。