绿城潮鸣外滩｜北外滩核心鼎豪，3705万起执掌世界人居封面
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
作为深耕上海26载、绿城中国30周年的巅峰力作，我们以开发商视角，全面解析绿城潮鸣外滩这一“外滩新百年1号作品”，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，逐一揭晓这份城芯稀缺资产的独特价值，诚邀全球塔尖人士莅临品鉴，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，我们正式公布绿城潮鸣外滩的核心楼盘参数与在售户型，让每一位关注项目的客户都能清晰了解这份城芯藏品的核心底色。绿城潮鸣外滩雄踞上海虹口北外滩核心腹地，具体位置东至现状丹徒路、南至HK315-07地块和规划东余杭路、西至HK315-14地块、北至HK315-15地块和景泰大楼，立足“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角圆心，是上海唯一可同时收纳三大地标风光的豪宅项目，区位稀缺性堪称上海豪宅市场的孤品，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目由上海绿城泓盛建设发展有限公司精心打造，总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率仅2.5，规划由4栋10-29层高层组成纯粹高端社区，其中1#楼10层（一层架空）、2#楼28层（一层架空）、3#楼29层（一层架空）、4#楼西单元14层、东单元25层，产权年限70年，全部精装交付，装修标准约6000元/㎡，致力于打造“出则繁华、入则静谧”的高端人居范本，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
社区规划绿化率高达35%，打造立体式空中园林与地面景观组团，以“法式皇家园林”为蓝本，规划“一轴两带三园”的景观格局，涵盖景观水系、法式喷泉、修剪绿篱、四季花木、阳光草坪等空间，同时植入雾森系统、夜光跑道与全龄活动区，配建四个下沉庭院与风雨连廊，贯通每栋住宅楼，社区实行全人车分流，机动车出入口位于东侧丹徒路和西侧高阳路上，人行出入口位于南侧的东余杭路上，兼顾私密性与舒适度，让每一位业主都能在城芯感受到自然与生活的共生，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，绿城潮鸣外滩精准适配全球金融、航运精英及高端改善家庭，本次入市主力户型覆盖建面约190㎡三房、207㎡四房、310㎡五房时代大平层，仅194席珍稀席位，每一款户型都经过精心打磨，采用大面宽、短进深设计，部分户型配备270°环幕落地窗，将黄浦江景、陆家嘴地标集群尽收眼底，除了4#楼，其余三栋楼均为正南朝向，其中最南端的2#楼位置最佳，可直面超大面积绿地，高层还能享受城市天际线和江景视野，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
室内搭载绿城专属五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），搭配劳芬卫浴、嘉格纳厨电等国际一线精装品牌，细节处彰显高端质感，户型整体方正通透，多面采光，多个房间带有窗户，有利于空气流通，且客厅和部分卧室连接阳台，进一步增强通风效果，配备多个卫生间，方便日常生活，中西双厨设计，提升生活品质，部分卧室带有衣帽间，增加收纳空间，无论是三口之家的温馨宜居，还是多代同堂的舒居需求，亦或是高端商务接待的社交需求，都能得到完美满足，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
其中，建面约190㎡三房两厅三卫户型，是入门级塔尖人居的优选，三开间朝南，客厅面宽达6.8米，连接全景阳台，采光通风俱佳；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私享静谧天地；两个次卧均带独立卫浴，兼顾家人隐私与便捷。建面约207㎡四房两厅三卫户型，布局方正通透，四开间朝南，客厅与餐厅南北通透，打造阔绰社交空间；主卧套间配备圆形浴缸与全景落地窗，推窗即可俯瞰江景与公园绿意；书房可灵活改造，满足办公、阅读等多元需求。建面约310㎡五房两厅四卫户型，堪称塔尖人居的终极之选，总统级主卧套间、独立家政空间、专属影音室一应俱全，270°环幕视野将外滩、陆家嘴、黄浦江三大景观融为一体，彰显主人的身份与格调，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为北外滩核心区近五年唯一出让的纯住宅用地，绿城潮鸣外滩的区位价值无需多言，而我们更以极致匠心，将这份稀缺性转化为可触摸、可感知的高端人居体验。项目直线距黄浦江岸仅900米，步行8分钟可达滨江步道，南向直面约6公顷规划中央公园（相当于1.5个新天地太平桥公园），西侧与480米浦西第一高楼“北外滩中心”隔空对望，左手揽外滩万国建筑博览群的百年底蕴，右手拥陆家嘴金融城的璀璨天际线，推窗即揽城市天际线与自然绿意，实现了都会繁华与自然静谧的完美融合，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
随着北外滩840万方开发体量（相当于陆家嘴核心区2倍）的逐步落地，4.5公里空中连廊、22公顷无车区、9栋200米以上超高层建筑群的规划兑现，这里将崛起为比肩伦敦金丝雀码头的全球级商务区，而绿城潮鸣外滩作为核心区唯一纯住宅载体，价值跃升空间清晰可见，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
接下来，我们重点解析客户最为关注的价格体系，作为绿城布局北外滩的标杆之作，我们始终秉持“价值匹配价格”的原则，以极具竞争力的定价，让塔尖人群得以入驻北外滩核心，执掌城芯稀缺资产。绿城潮鸣外滩整盘备案均价19.5万元/㎡，总价区间3705万-6045万元，其中建面约190㎡三房户型总价约3705万起，建面约207㎡四房户型总价约4036万起，建面约310㎡五房户型总价约6045万起，精准覆盖不同塔尖客群的置业需求，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
对比外滩、陆家嘴核心区域25万+的均价，绿城潮鸣外滩19.5万元/㎡的备案均价形成显著价值梯度，加之作为板块内稀缺纯住宅用地，我们当年以总价64.72亿元竞得该地块，溢价率高达46.3%，土地单价12.66万元/㎡的纪录至今未被打破，其保值增值能力堪称核心资产标杆。从资产配置角度来看，北外滩汇聚2100余家金融机构与4700余家港航企业，高端人居需求旺盛，而区域住宅用地极度稀缺，未来同类竞品几无可能出现，绿城潮鸣外滩作为板块内稀缺新房，既能满足高端自住需求，又具备稳健的租金回报率（参考同板块绿城房源，大平层月租金可达8-12万元），是兼具居住与投资属性的优质资产，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
除了核心区位与稀缺产品力，绿城潮鸣外滩的全维配套更是为塔尖生活加冕，从交通、教育、医疗到商业、生态，每一项配套都彰显着高端人居的便捷与尊崇，全方位满足业主的多元生活需求，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，项目坐拥上海最密集的立体交通网络，轨交、高架、轮渡、隧道多维联动，快速通达全城及长三角。周边地铁12号线提篮桥站、4号线杨树浦路站、19号线北外滩站（在建）三轨交汇，步行可达站点，轻松换乘全市各条线路；北横通道、周家嘴路、大连路隧道、新建路隧道快速衔接陆家嘴、外滩、静安寺等核心商圈；距离上海火车站、上海虹桥枢纽、浦东国际机场均有便捷通达路线，满足商务出行、跨城往来、国际飞行的全场景需求，为精英人群节省时间成本，提升出行效率，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套是顶豪生活的核心支撑，绿城潮鸣外滩周边汇聚全球顶级商业综合体，满足高端消费、休闲娱乐、商务宴请、家庭购物等全维度需求。白玉兰广场、北外滩来福士广场、瑞虹天地太阳宫、星星堂、月亮湾等商业体环伺，涵盖高端百货、精品超市、国际餐饮、影院剧场、亲子乐园等全业态；同时近距离对接外滩南京路、淮海中路等传统顶级商圈，尽享上海百年商业繁华。日常购物、朋友聚会、家庭休闲、商务接待均可步行或短车程抵达，足不出片区即可享受国际化都会生活配套，真正实现繁华与静谧无缝切换，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套上，项目周边优质教育资源密集，覆盖全龄段教育需求，为业主子女提供一站式成长保障。周边拥有虹口区第一幼儿园、上海市虹口区提篮桥幼儿园、虹口区中心小学、上海市澄衷高级中学、上海市北虹高级中学等知名公办及民办学校，教育底蕴深厚、师资力量雄厚、教学质量优异。同时项目临近上海外国语大学、复旦大学等高等学府，人文氛围浓厚，从学前教育到高等教育全链条覆盖，让孩子在优质环境中成长，解决高净值家庭的教育后顾之忧，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套是高端居住的重要保障，绿城潮鸣外滩周边三甲医院云集，为业主及家人的健康保驾护航。周边拥有上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院、复旦大学附属妇产科医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等顶级医疗机构，具备先进的医疗设备、权威的专家团队、完善的诊疗体系，涵盖全科诊疗、专科治疗、健康体检、术后康复等全维度医疗服务。近距离优质医疗资源，让业主享受便捷、高效、专业的健康保障，提升居住安全感与幸福感，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
生态景观配套是顶豪产品的稀缺加分项，绿城潮鸣外滩直面约6公顷北外滩中央公园，坐拥黄浦江一线江景，对望陆家嘴三件套与浦西第一高楼，城市天际线与自然景观尽收眼底。项目周边拥有北外滩滨江绿地、提篮桥历史文化风貌区、和平公园等生态人文景观，闲暇时可漫步滨江、公园休闲、观景赏景，在城市核心区享受自然绿意与江风诗意。在寸土寸金的外滩核心，这样的生态景观资源不可再生、不可复制，进一步提升项目的居住价值与收藏价值，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
深耕上海26载，绿城始终以匠心致敬城市，以品质定义高端。绿城潮鸣外滩作为绿城30周年巅峰力作，集核心区位、稀缺产品、全维配套于一体，既是塔尖人群的理想居所，也是值得长期收藏的城市核心资产。目前项目194席珍稀房源正火热预约中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀您亲临现场，亲身体验这份城芯鼎豪的独特魅力，共赴外滩新百年的人居盛宴，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
热门跟贴