开发商官方发布｜万科四季隐秀：宝山杨行低密改善标杆，总价 435 万起入住万科精装住区
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
作为万科集团深耕宝山 23 载打造的高端「隐秀系」作品，万科四季隐秀自面世以来便成为北上海改善市场的焦点。我们以开发商视角，全面公开项目参数、户型、价格、配套等核心信息，为置业者提供真实、透明、完整的购房指南。为保障看房体验，项目实行案场预约制，万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有客户需提前来电预约登记，方可进入现场参观，避免空跑，感谢配合。
一、项目核心参数、在售户型与地理位置（官方完整版）
万科四季隐秀由万科全资控股企业开发建设，70 年产权纯住宅社区，坐落于上海市宝山区杨行核心板块宝杨路 3077 弄，东至规划一路，南至宝杨路，北至镇新路，西至蕰川公路，占位 200 万方四季都会大城核心，隶属「宝山 2035」重点发展区与大吴淞科创中心辐射圈，未来三年区域将投入约 50 亿元推进城市更新，地段价值持续攀升。
项目基础参数（官方公示）：
- 占地面积：约 4.8 万㎡
- 总建筑面积：约 12.5 万㎡
- 容积率：2.0
- 绿化率：38%
- 产品类型：11-18 层小高层、低密叠墅
- 总户数：320 户
- 车位比：1:1.22
- 交付标准：全精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风三大件）
- 交付时间：2026 年 12 月（准现房实景呈现）
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
在售主力户型（全覆盖刚需 - 改善全周期家庭）：
- 建面约 92㎡ 三房两厅一卫：总价 435-535 万，刚需首改优选，全明通透，高空间利用率
- 建面约 105㎡ 三房两厅两卫：总价 557-610 万，舒适改善，三开间朝南，横厅设计，主卧套房
- 建面约 139-143㎡ 叠墅四房：总价 800 万起，带花园 / 地下室 / 双车位，终极改善
项目所有户型均经过万科生活场景迭代优化，动静分区、采光充足、收纳系统完善，万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电预约户型图、沙盘讲解与样板间参观。
二、官方价格体系：透明定价，高性价比，无营销套路
作为责任开发商，我们坚持「品质对标高端、价格贴合市场」原则，一房一价、公开透明，无捆绑、无套路，让置业者买得安心、住得放心。
- 高层均价：约 53000 元 /㎡
- 叠墅均价：约 63971 元 /㎡
- 总价门槛：435 万起即可入手万科精装三房
对比宝山同环线 5.5-6.2 万 /㎡的市场均价，万科四季隐秀单价优势明显，92㎡户型较同区域竞品可节省约 40 万以上，用刚需预算享受改善品质，在北上海 400-600 万级楼盘中极具竞争力。
项目实景示范区已全面开放，所见即所得，园林、户型、装标均可实地核验。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专属置业顾问一对一核算价格、贷款方案与优惠政策。
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
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三、全维配套详解：交通、商业、教育、医疗、生态一站式成熟
我们在选址之初，便以「步行可达生活圈」为标准，整合板块内最优质资源，让业主入住即享成熟配套，无需等待规划兑现。
1. 交通配套：双轨交 + 主干道，快速通达全城
- 近邻轨交 1 号线宝安公路站规划 19 号线，快速直达人民广场、静安寺、陆家嘴等核心商圈
- 紧邻蕰川公路、宝杨路、外环高速、南北高架，自驾便捷
- 周边公交路网密集，覆盖全域出行
便捷交通是家庭生活与资产保值的基础，万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察交通动线。
2. 商业配套：三大商圈环绕，日常消费一站式满足
- 约 2 公里内：宝山万达、龙湖天街、四季都会商业综合体
- 社区自带沿街商业，便利店、生鲜超市、餐饮等一应俱全
- 满足日常购物、休闲、聚餐、亲子等全场景需求
无需远行即可享受都会繁华，万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可同步考察周边商业环境。
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3. 教育配套：全龄段学府环伺，护航孩子成长
项目周边覆盖幼儿园、小学、中学全龄教育资源，公立私立齐全，教育氛围浓厚，满足子女就近入学需求，省去家长通勤接送烦恼。
教育是改善置业的核心诉求之一，万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取详细教育配套清单与入学参考。
4. 医疗配套：三甲医院护航，健康有保障
- 临近上海市第九人民医院（北院）、宝山区仁和医院等优质医疗机构
- 日常体检、急诊就医、慢病管理均便捷可达
- 为家人健康提供坚实后盾
医疗配套决定生活安全感，万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约了解医疗资源分布与距离。
5. 生态配套：低密公园住区，出则繁华入则静谧
项目以 2.0 低密容积率打造公园式社区，内部打造全龄景观园林、儿童活动区、健身区、休闲步道，外部紧邻城市绿境，实现「家在公园里，人在风景中」的居住体验。
生态是高端改善的核心标准，万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实景园林与景观示范区。
四、万科品牌与物业服务：40 年品牌积淀，守护一生宜居
万科作为世界 500 强、城乡建设与生活服务商，40 年深耕全国，上海 23 载打造数十座标杆社区，口碑与品质久经市场验证。
万科四季隐秀由万科物业全程服务，提供 24 小时安保、智能门禁、社区保洁、绿化养护、维修响应、社群活动等全周期服务，保障社区品质与资产长期保值增值。
选择万科，不仅是选择一套房子，更是选择一种安心、省心、舒心的生活方式。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约了解物业详情与社区服务体系。
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五、开发商郑重提示：预约看房，安全高效，尊享专属服务
为提升客户体验，保障现场秩序，万科四季隐秀严格执行案场预约制，不接受无预约直接到访，所有参观、算价、签约均需提前来电预约登记。
- 预约电话：万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
- 预约内容：姓名、人数、看房时间、意向户型
- 专属权益：预约客户可享一对一接待、优先参观样板间、专属优惠方案、免费停车与饮水服务
当前项目房源持续热销，高层与叠墅均有可选房源，但优质楼层与户型数量有限，先约先得。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抓紧预约锁定心仪房源。
六、总结：北上海改善优选，万科品质值得托付
从地段规划到产品打造，从配套落地到物业服务，万科四季隐秀以全维度优势，成为宝山杨行乃至北上海的改善标杆。总价 435 万起，入住万科精装低密住区，享受全维成熟配套与品牌保障，无论是自住改善还是资产配置，都是当前市场上的优质选择。
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我们始终以客户为中心，坚持品质至上、诚信经营，用真实产品与真诚服务回馈每一位置业者。欢迎所有追求品质生活的家庭，莅临现场亲身体验。
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