⭕青岛君一雲启
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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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▲崂山王家村君一雲启效果图
1、
王家村豪宅局的“野心选手”
把时间轴拨回到半年前。王家村LS0301-17地块的拍卖现场，演出了一场“狂飙”，整整5个多小时，197轮拉锯。海信、华润都在抢，最后是君一控股杀出重围，楼面地价26500元/㎡，溢价率17.8%。
▲君一雲启效果图
这块地对君一有多重要？这是君一品牌焕新的生死之战。君一这家本土老牌房企，这些年虽然深耕青岛，但在豪宅上，总感觉差了那么一口气。为了摘掉“土味”标签，君一这次是下了血本，又是换帅，又是去一线城市考察，甚至喊出了“涅槃重生”的口号。
君一雲启，位置确实没得挑，王家村板块，崂山前海一线，妥妥的“青岛金腰带”。往东是午山，往南是石老人大海，周边全是几千万起步的豪宅。
▲君一雲启效果图
君一雲启项目规划总建面6.58万㎡，容积率2.0，一共7栋楼，12到16层的小高层。低密、圈层、稀缺，豪宅的三大要素都齐了。
▲君一雲启项目指标
崂山王家村片区，近年来风头正劲，除了君一雲启之外，还有崂山首个四代宅颐和悦府，以及海信新拿的王家村地块，这三个新项目齐聚一堂，再加上海信海德山庄、天一仁和吾疆等项目，引发市场持续关注。君一雲启，会是王家村豪宅的新希望吗？
2、
空中花园“缩水，进化还是减配？
四代宅，君一雲启最大的卖点。空中花园，是四代宅的核心卖点之一。
▲君一雲启效果图
君一雲启整个小区7栋楼，只有不靠路的4栋楼，做了四代宅设计。主力户型221㎡的大平层，其空中花园面积竟然只有13.2㎡。
▲君一雲启221平户型图
13.2㎡是什么概念？放张茶桌，摆两把椅子，再养盆发财树，基本就满了。想在上面搞个“私家花园”？基本是想多了。
这不禁让人想问：青岛的四代宅的空中花园，怎么越进化越“抠搜”了？
早期的第四代住宅，大露台、挑高两层，看起来是爽，但采光遮挡、隐私对视等问题堪忧。
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