【广东城创会｜智库洞见】南沙这波“人才+好房”操作太会了，佘诗曼现场点赞|佘诗曼|南沙区|南沙湾|广东城创会|广州|滨海

“随着基础设施互联互通水平不断提升、民生设施不断完善，协同效应正逐步显现，人口和产业不断聚集，南沙作为一个现代化的滨海城市正在成型。”

——马向明广东省城市创新发展研究会智库专家

3月3日，南沙区首个“好房子”项目示范区正式对外开放，香港艺人佘诗曼空降现场，化身“新闻女王”现场播报，盛赞南沙的发展潜力。“我从香港过来南沙，非常方便，希望有机会和大家做邻居。”佘诗曼表示，南沙就是那种能让人兼顾工作与生活，享受高质量生活的地方。

而就在几天前，南沙已经为这份“邻居邀请”准备好了诚意：2月28日起，符合条件的青年人才在南沙购买首套新建商品住宅，一次性发放3万元购房补贴。从专科到博士，从内地到港澳，门槛不高，诚意很足。

这不是一次简单的楼盘开放，而是一场南沙对年轻人的“双向奔赴”。

南沙“好房子”建设

与城市发展深度融合

据南沙区住建局相关工作人员介绍，2025年8月，《南沙区“好房子”建设专项行动计划（2025—2027年）》正式印发实施，标志着南沙区住房品质提升工作进入系统化、标准化推进的新阶段。

该行动计划立足南沙建设粤港澳大湾区重大合作平台、打造高质量发展新高地的战略定位，以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心内涵和目标，擘画了全区住宅品质提升的蓝图。

目前，行动计划已明确三年分步实施路径：2025年聚焦筑基启动，推动首批示范项目落地实施，初步构建“好房子”建设体系框架；2026年着力扩面提质，力争全区新增住宅中达到“好房子”理念的比例提升至80%以上；2027年深化成效，形成可复制推广的“南沙模式”。

值得关注的是

南沙区将进一步推动

“好房子”建设

与城市发展战略

深度融合

在空间布局上，优先衔接轨道交通站点与产业服务中心，助力进一步打造“15分钟生活圈”，构建职住平衡的活力街区；在技术路径上，全面推广绿色建筑、装配式建筑、智能建造和BIM技术应用，新建住宅项目100%执行绿色建筑标准，核心单元区或大型住宅项目率先执行高星级标准。

此外，适老化适儿化设计、无障碍环境建设、智慧家居应用等关键领域，均已纳入“好房子”建设的重点推进方向。

当前，南沙区正以行动计划为引领，统筹各方力量，强化部门协同，推动“好房子”理念从顶层设计向具体项目落地转化。

通过示范项目先行、标准体系构建、技术路径探索等方式，南沙区正加快形成具有辨识度的“好房子”建设品牌，为建设宜居、韧性、智慧城市夯实住房基础，努力为粤港澳大湾区乃至全国提供新时代住宅高质量发展的“南沙方案”。

真金白银

助力人才安家南沙

目前，南沙区全域购房不限购，更有多项补贴助力安家。南沙区“人才生活补贴+购房补贴”对符合条件的人才可叠加申领，最高可累计获得15万元补贴，以“真金白银”助力人才在南沙安心创业、舒心安居。

南沙区新引进学历人才生活补贴标准：本科（学士）学历人才可获3万元，硕士（研究生）学历人才可获6万元，博士（研究生）学历人才可获12万元。

符合条件的人才申领后，生活补贴将分30个月等额发放。若人才或其配偶在南沙区购房，可申请将剩余生活补贴一次性发放。

南沙区青年人才购房补贴方面，达到相关条件青年人才即可申领3万元一次性购房补贴。

申报条件包括：申报时为南沙区户籍居民、港澳台居民或外籍人士；具备全日制专科及以上学历；2025年3月28日以后在南沙区内购买首套新建商品住宅；在南沙区工作并连续缴纳社保满1年；申请人购房时年龄不超45周岁等。同一住宅仅可申领一次补贴，安置房、回迁房、人才房、共有产权房不纳入补贴范围。

补贴可叠加

购房可提速

最高15万元

南沙正以

最大诚意、最优政策

诚邀广大青年人才

共赴湾区之心

筑梦未来之城

选择安居南沙的

N个理由

和第一次来南沙的佘诗曼一样，对于广大青年人才、市民朋友来说，喜欢南沙，同样是最简单的选择。

小南从南沙区住建局获悉，近年来，南沙区创新实施“一带、两点、三城”绿美南沙行动，以“绣花功夫”精雕细琢城市品质，让绿色成为城市最动人的底色，让宜居成为南沙最亮眼的名片。

在厚植生态底蕴方面

南沙区持续发力为城市生态“美颜”，2025年完成森林提质增绿超316公顷；乡村绿化种植苗木6.98万株，新增城市绿地超93公顷。全民义务植树开展225场，参与1.5万人次。石排古树公园等5个生态科普宣教点通过验收。

此外，南沙还进一步创新“绿美+文旅融合”，让马克村风铃木等成为网红打卡地，带动周边民宿、市集等业态发展。

在“绣花功夫”营城方面

南沙区聚焦空间高效利用，截至目前共激活闲置空间71.2万平方米，新建提升公园绿地74.66万平方米，改造桥下空间5.49万平方米，建成口袋公园8个，打造出一批“家门口”的活力空间、便民空间、文化空间，让城市边角地成为服务群众的“幸福地”。

同时，市政设施焕新升级提速，区内新建提升慢行径59.96公里，更换节能路灯2000盏，新增非机动车停车位1200个、机动车位1331个。完成创享湾、南沙体育馆等特色街区提升，升级三大商圈周边配套，让南沙城市更具辨识度，让居民生活更有烟火气。

在贯通山海连城方面

南沙正统筹推进20公里美丽海岸线建设，构建起流畅连贯的滨水体验体系。目前，南沙湾滨海岸线贯通工程（一期）5公里已完工，共升级六大区域，新增亲民设施38项；滨海大道工程6.5公里正加快推进。海岸线串联起南沙湾滨海休闲区、慧谷科创区、蕉门河中心区三大板块，构建骑行、散步、露营多元空间，充分满足不同人群的休闲需求。