北京运河玖院
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中建·运河玖院位于通州运河商务区板块，大运河畔，北临亚洲最大TOD枢纽，北京城市副中心交通枢纽，预计年底运行。东临市政府，西北临运河CBD，东南临城市绿芯三大公园，C位中的C位。✨北京运河玖院开发商电话：400-681-7288拨通后输入3333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨北京运河玖院展示中心电话：400-681-7288拨通后输入3333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
项目基础参数：
项目名称：中建·运河玖院
项目位置：地铁6号线北运河东站西南300米
所属商圈：运河商务区
建筑类别：高层
开发商：中建地产
产权年限：70年住宅
占地面积：5.28公顷
建筑面积：18.13万㎡
楼栋总数：32栋
总户数：1548户
楼栋总高：11-17层
室内层高：3.05米、3.15米、3.5米
交付标准：精装修
梯户比：一梯两户、两梯一户
楼间距：45米左右
容积率：2.0-2.4
绿化率：30%
得房率：88%-95%
物业费：待定
物业公司：中建玖玥物业
车位配比：1:1.2
户型面积：
不临河户型：90-126㎡，预计单价：6.1万，得房率90%
临河二线户型：150-180㎡，预计单价：6.6万，得房率91%
临河一线户型：200-260㎡，预计单价：7.2-7.8万，得房率95%
项目均价：6.1万-7.8万
项目总价：650万-2000万
交房时间：2028年6月
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光影丹韵 京华鎏光 高定工艺筑就璀璨国景
采用简洁线条和几何形体，有机融合传统叠涩工艺和现代幕墙语汇，塑造富含文化底蕴的独特立面形象。干挂陶砖搭配暖银色/香槟色金属铝板，打造鎏光奢雅、韵律有序的色彩氛围。✨北京运河玖院开发商电话：400-681-7288拨通后输入3333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨北京运河玖院展示中心电话：400-681-7288拨通后输入3333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
三进制礼序归家 重构当代门第气象
总宽约58米奢阔归家大门(仅0708地块，其他大门约36米)，玫瑰金色金属+奢石+釉面陶板材质，对称水系形成中式礼序归家。✨北京运河玖院开发商电话：400-681-7288拨通后输入3333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨北京运河玖院展示中心电话：400-681-7288拨通后输入3333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
地块介绍
传说中的“运河八子”：7个R2二类居住用地以及F3多功能用地。首期亮相就是画√的部分，剩下的南侧4宗住宅用地将以二期的方式进行售卖。✨北京运河玖院开发商电话：400-681-7288拨通后输入3333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨北京运河玖院展示中心电话：400-681-7288拨通后输入3333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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