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金隅宝山0017地块发布案名——北京隅·海岄。
中建壹品——宝山村棚改HD00-1412-0016地块项目
金隅地产——宝山村棚改HD00-1412-0017地块项目
中建壹品于2025年6月以27.78亿元总价竞得该地块，楼面价约5.7万元/㎡，建筑面积5.04万平方米，溢价率1.76%。
金隅地产于2025年6月以33.64亿元总价竞得该地块，楼面价约5.68万元/㎡，建筑面积6万平方米，溢价率1.48%
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占地面积：24000㎡
建筑面积：80000㎡
容积率：2.1
绿化率：30%
楼栋总数：11栋
总户数：414户
物业公司：中建壹品物业运营有限公司北京分公司
停车位描述：1:1.2
楼层状况：7-11层
物业类别：洋房
项目特色：四至五环地铁沿线洋房
建筑类别：板楼
产权年限：70年
开发商：北京京麓雅颂房地产开发有限公司
楼盘地址：海淀地铁6号线廖公庄站向南约700米
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金隅容积率2.1，地块有458套房源，社区户型配比更纯粹，户型设计覆盖106-145平面积段。小区设有东西两个大门，东侧为主大门，都有架空层挑空空间的设计，下沉庭院会所设在小区中间两栋楼王位置之间；园林融合山海元素，以昆明湖为蓝本，打造山水文化的园林景观体系；
社区规划方面:
中建强调园林景观，示范区做了3300平的园中园。
金隅则突出下沉式运动会所，庭院面积比较大，据说有3000平的中央下沉庭院+艺术会所。
从社区的风格来看两个项目截然不同，中建更偏中式，金隅更加现代。
板块与周边配套
交通配套：距地铁 6 号线廖公庄站约 700 米，步行可达，一线连通金融街、CBD 及通州；紧邻阜石路（仅 160 米）、西五环入口（约 800 米），沿阜石路向西直行约13km直达金融街。
教育配套：地块西北方向约700米，规划有36班九年一贯制学校，预计由首师大附中承办，计划2026年开工，2028年交付。
商业配套目前主要依赖石景山区资源，如万达广场、山姆会员店等。项目约1.5 公里内可达山姆会员店，3 公里直达万达广场，7 公里范围内覆盖五棵松万达、京西大悦城等商业体，社区内还规划 3300㎡商业设施。
医疗资源：1.8 公里可达北京大学首钢医院（三甲），3 公里内有多家社区医疗机构，日常就医便捷。
南侧为在建的宝山城市休闲公园，1.5 公里范围内多座公园环绕，临近四季青生命科学园（10 月启用），自然环境优越。
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项目户型图
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