地再小，也是根；房再小，也是家

农村有句老话：“有多大的脚，穿多大的鞋。”

宅基地小，不是缺陷，反而是优势。南京建工学院做过一个“江南村落”安居型方案，专门研究80平米小户型，结论是：小户型通过合理设计，使用面积系数可达0.84，比大户型还高。

什么意思？空间利用率更高，一分一毫都不浪费。小宅基地才是真正的“宝藏地块”——造价低、好打理、布局紧凑，最重要的是，20万就能封顶，还带个小院。

户型一

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编号J3569

占地尺寸：9.76m × 7.76m占地面积：80㎡建筑面积：216.21㎡主体造价：22-28万

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户型二

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编号J3779

占地尺寸：9.1*10.6米

占地面积：86.44平方米

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户型三

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编号：J3783

占地尺寸：7.94*9.94米

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户型四

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编号J3543

占地尺寸：10.8m×6m

占地面积：75平方米

建筑面积：191平方米

结构类型：砖混结构

主体造价：16-20万

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户型五

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编号：J2552

占地尺寸：8.24m×10.31m

占地面积：68.04平方米

建筑面积：176.13平方米

参考造价：主体18万—24万

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有位网友说得特别好：“当初村里人都说我家地太小，盖不了房。现在房子盖好了，邻居天天来串门，都说比他们家大房子还舒服。”

是啊，房子大小不重要，重要的是每一寸都用在刀刃上，每一分钱都花得值当。

20万，在城里买个车位都不够；在农村，你能拥有一栋两层小楼，带院子、带露台，有鸡鸣狗叫，有瓜果蔬菜。

这才是属于咱们老百姓的“别墅”。

您家宅基地多大？有没有小地块建房的经历？欢迎在评论区晒图分享。