在2026年的合肥土拍市场，1月30日进行了一场土拍，有瑶海区和平片区的YH202601号居住用地成功出让。
2月13日，合肥发布国有建设用地使用权出让公告，计划3月27日出让瑶海区一宗、包河区两宗，合计三宗居住用地。
3月3日，合肥再次发布国有建设用地使用权出让公告，计划3月24日出让滨湖区一宗、瑶海区一宗，合计两宗居住用地。
前些天一直阴雨天，没有拍摄航拍，今天天气尚可，就去把1月和3月土拍地块都拍摄了实景图，分享给大家。（照片拍摄于2026年3月4日）
注：文末有航拍全景图，周边配套均已标注！
先来看看3月24日土拍地块：
1、包河区BH202604号地块
包河区BH202604号地块位于滨湖区省府东板块的迎淮路以北、福建路以东，占地面积很小，只有14.1648亩，容积率1.6。
从图上可以看到，这块地就在江山印旁，其南侧是合肥四中，东西两侧分别是雍和府、花漫里、青云阙、紫云赋、润园等住宅、商业项目，以及一块待开发空地。
目前省府东板以宁波路为界，北侧由于启动时间早，发展相对成熟，住宅、学校大多已经建成或者交付，不过花漫里运营状况一般，片区在商业方面存在短板，生活不是特别方便，也许尽快引入商业配套会更加重要。
▲BH202604号地块
▲BH202604号地块东
▲BH202604号地块西
▲BH202604号地块北
2、瑶海区YH202604号地块
瑶海区YH202604号地块位于东部新中心的龙岗路以西、和平路以南，占地52.23亩，容积率1.8.
这块地就在合肥一中瑶海校区南，周边以学校、住宅为主，往南过了裕溪路就是东部新中心核心区，可以看到核心区在建的博物馆和高炉厂区遗址。
近日高炉厂区遗址改造设计招标公告也已经发布，包含方案总平面、建筑单体（平面、立面、剖面）、竖向排水、管线综合、景观绿化、地下停车场（含人防）……
▲YH202604号地块
▲YH202604号地块南
▲YH202604号地块东
▲YH202604号地块西
再来看看3月27日土拍地块：
1、瑶海区YH202603号地块
瑶海区YH202603号地块位于瑶海区裕溪路以南、水东路以东，地块面积约85.05亩，为纯居住用地，容积率2.0，起拍楼面价约5250元/平。
这块地在瑶海和肥东交界，其北侧和西北向是合肥市和平小学新校(东区)、裕溪路和周谷堆批发市场，西侧是裕彭佳苑和伟星玖玺台等住宅小区和配套商业，其它方向待开发空地、工厂、住宅和学校均有，总体环境较为一般。
▲YH202603号地块西
▲YH202603号地块北
▲YH202603号地块南
▲YH202603号地块东
2、包河区BH202601号、包河区BH202602号地块
包河区BH202601号、包河区BH202602号地块位于包河区老包河大道以东、渤海湾路以北，地块面积分别为1.5916亩和0.9233亩，纯居住用地，容积率1.6。
这两块地要求与城建星樾湾项目统一规划建设，应该就是前期未拆地块，加上星樾湾所在地不是适飞区，这次就没有拍摄了。
最后看看1月30日出让的和平片区地块：
瑶海区YH202601号地块
瑶海区YH202601号地块位于裕溪路以南、唐桥东路以东，占地15.3576亩，其中居住13.0539亩、商业2.3037亩，居住容积率居住≤2.0。
这块地南侧临南淝河，暂时周边环境较为普通，不过地块位于和平路片区城市更新范围，后期在城市界面和配套方面，有望得到大幅提升。
▲YH202601号地块南
▲YH202601号地块西
▲YH202601号地块北
▲YH202601号地块东
以上就是合肥1-3月三场土拍的地块情况，后续土拍结束后，再和大家分享拿地信息。
2026年合肥供应地块全景位置图，合肥班长制图！
此外，班长去年制作了合肥新房720全景合集，近期等天晴后，班长会重新拍摄、制作，方便大家了解最新情况，但是项目多，拍摄又受天气影响，时间跨度会久一些。
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