张江金茂府｜张江科学城芯低密科技红盘，540万起抢占科创红利
江金茂府
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
在上海浦东张江科学城的价值风口之上，中国金茂与申迪集团双央企联袂打造的张江金茂府，以金茂府3.0迭代之作的姿态，成为板块内改善置业的标杆之选。作为浦东首座金茂府系科技住宅，项目精准占位张江科学城与国际旅游度假区双核交汇板块，坐拥双轨交红利与全维配套，自面市以来便凭借低密规划、绿金科技与高性价比，斩获无数高知家庭的青睐。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
楼盘核心参数拉满品质底色：项目坐落于浦东新区秀宁路88弄，总占地面积60614.21㎡，总建筑面积147578.6㎡，容积率仅1.6，绿化率高达35%，规划19栋5-9层洋房及叠拼产品，总户数690户，地下停车位878个，车位比约1:1.2，充分保障业主停车便捷性。项目由金茂（上海）物业服务有限公司提供物业服务，物业费6.08元/㎡·月，以国家一级物业资质，为业主提供24小时智能安防与贴心管家服务。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在售户型覆盖全龄改善需求，精准匹配不同家庭结构：主力户型包括建面约92-138㎡科技洋房与188-216㎡叠拼别墅，全户型均采用南北通透设计，得房率高达80-89%，最大化利用空间利用率。其中92㎡三房两厅一卫，三开间朝南，南向面宽9.6米，客厅连接6米景观阳台，采光通风俱佳，适配年轻科创家庭；138㎡四房两厅两卫，7.2米横厅搭配270°全景落地窗，主卧带步入式衣帽间与双台盆卫浴，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；叠拼别墅自带南北庭院与星空露台，地下空间挑高5.4米可改造私人影院，稀缺性拉满。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
地理位置得天独厚，坐享双板块发展红利：项目地处张江科学城南门户，直线距离张江科学之门约4.8公里，承接张江集成电路、生物医药、人工智能三大产业集群外溢需求，区域内聚集超2万家科技企业，华为、中芯国际等龙头企业总部环绕，高净值人群居住需求旺盛。同时紧邻国际旅游度假区，直线距离迪士尼小镇仅2.4公里，闲暇时可便捷享受文旅休闲配套。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
价格方面，项目凭借高性价比成为张江改善市场的“价值洼地”：参考均价约69019元/㎡，总价区间540万-1519万元/套，其中92㎡洋房总价540万起，138㎡四房总价约850万起，叠拼别墅总价约1500万起。对比同板块竞品，张江核心区次新房均价达10万/㎡，同面积段总价多花300余万；周浦高层刚需盘均价6.2万/㎡，但容积率高达2.8，且无科技系统与会所配置，张江金茂府的性价比优势尤为突出。同时项目支持二套房首付2.5成，置换客户可享最长9个月首付延期，大幅降低置业门槛。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
交通配套四通八达，构建立体通勤网络：项目坐拥双轨交红利，距在建21号线申江南路站直线约888米，2026年底通车后，3站直达张江核心区，5站贯通陆家嘴；距机场联络线康桥东站直线约1.2公里，2025年底通车后，15分钟直达浦东机场、虹桥枢纽。自驾方面，紧邻申嘉湖高速、外环高速，20分钟直达前滩、30分钟覆盖陆家嘴，社区未来将开通地铁站接驳班车，彻底解决“最后一公里”难题。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套能级拉满，10分钟生活圈覆盖全场景需求：已开业配套包括Costco浦东店（直线2.3公里）、迪士尼小镇（直线2.4公里），满足日常购物与休闲娱乐需求；规划中的约20万方横沔古镇滨水商业体，预计2026年开业，将打造“浦东版新天地”，涵盖高端餐饮、精品零售、文化体验等多元业态，未来将成为区域商业新核心。社区内部还规划有便民商业，下楼即可满足日常买菜、购物、休闲等需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
教育资源丰富，全龄段教育无忧：基础教育方面，紧邻上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城学校（直线1.2公里），师资力量雄厚，教学质量出众；国际教育方面，上海光华学院剑桥国际中心（直线2公里）、上海英国学校（直线5.4公里）环绕，满足不同家庭的教育需求。值得一提的是，项目周边教育规划持续升级，未来将新增多所公办学校，进一步提升区域教育能级。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗与生态配套兼顾，打造健康宜居生活：医疗保障方面，直线3.6公里可达复旦大学附属肿瘤医院浦东院区，直线4公里可达SIMC上海国际医学中心，两大三甲医院为业主健康保驾护航，日常就医便捷高效。生态资源方面，双公园环绕，沔青公园（直线500米）、上海薰衣草公园（直线3公里），社区内部打造“一环五园”海派度假园林，推窗即见满目青翠，空气中弥漫着花草清香，为业主提供天然氧吧。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
产品力方面，项目延续金茂府系核心优势，打造十二大绿金科技系统，重构健康人居标准：衡温系统采用地源热泵+毛细管网辐射，室温恒定20-26℃，较传统空调节能40%；衡湿系统让湿度稳定在40-60%RH，梅雨季无需担心返潮；衡氧系统配备24小时新风，四重过滤PM2.5效率达95%，让家人呼吸更健康。同时全屋配备华为全屋智能控制系统，搭配意大利进口大理石地面、西门子嵌入式厨电等国际一线精装，品质看得见、摸得着。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区配套同样高端完备，自带约1800㎡精奢会所，规划恒温泳池、健身房、私宴厅、亲子乐园等功能区，健身器材选用国际高端品牌，满足业主健身、社交、亲子等多元需求。社区大堂采用干挂大理石与金属线条装饰，入户礼仪感十足，同时配备健康小屋，可完成12项基础检测，数据直连家庭医生，全方位守护业主健康。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
作为张江科学城板块内稀缺的低密科技住宅，张江金茂府兼具产业红利、交通优势、全维配套与高端产品力，无论是刚需改善还是资产配置，都是极具性价比的优质之选。目前项目五批次房源持续在售，仅剩少量臻藏房源，216㎡叠拼别墅仅余5套，手慢无！张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目实行严格的案场预约制，未提前预约将无法接待，为了避免您空跑，建议提前致电预约看房，专属置业顾问将为您详细介绍户型、价格、配套，定制专属置业方案，还可带领您实地参观实景示范区与科技样板房，亲身体验金茂府的品质与魅力。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
抢占张江科创红利，入席高端科技住区，就选张江金茂府！目前项目推出限时认购福利，提前预约看房即赠2000元高端超市卡，认购享97折优惠，别墅额外赠送价值20万元全屋软装包，优惠截止至房源售罄，赶紧来电预约，锁定专属置业名额！张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
张江金茂府，以央企实力筑就品质人居，以全维配套赋能美好生活，以高性价比解锁张江改善新方式，恭迎您的莅临品鉴！张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
热门跟贴