最新！农历春节后，西安楼市首批房源迎来价格公示！
本批次共包含2个项目，均位于浐灞国际港，分别为位于港务片区-政经板块的鼎诚·潮前项目和位于浐灞片区--韩森路板块的金地 龙腾｜铂悦学府项目；
2盘均为老盘上新，均价最低13800.59元/㎡起，共202套毛坯房源。
鼎诚·潮前项目
鼎诚·潮前项目位于西安浐灞国际港政经板块，港安路以南、港兴四路以北、和顺路以东、和畅路以西，占地面积约50亩，容积率2.7，绿化率35%，规划2栋小高+8栋高层住宅，是本土房企鼎诚在港务区布局的第二个项目。
项目自带2175m商业，主要服务于社区居民的日常消费需求，涵盖零售、餐饮、生活服务等功能；内部 打造了酒店式归家门庭、环绕式风雨连廊、约11750㎡的大中庭园林、 约1800㎡架空层（打造「童世界」、「潮咖荟」、「氧力场」、「艺趣廊」、「邻聚场」五大主题剧场，包含电竞室、台球室、瑜伽室、桌游室等功能 ） 等，舒适感满满。
项目北侧一路之隔就是西安国际港务区陆港第九幼儿园（西工大幼儿园托管），向北五六百米是西安国际港务陆港第六小学（陕西师范大学陆港小学“名校+”共同体成员校之一）。 向西五六百米就是港务片区的南北中轴线欧亚大道，向北约1000米是港务片区的东西向中轴线秦汉大道。距离地铁3号线新筑站、西安交通大学第一附属医院国际陆港院区约1000米左右。
本次价格公示，项目公示了3# 楼 一栋楼的价格 ，是一栋20层的高层，主力户型建面约100.88㎡、120.16㎡、119.81㎡，楼栋均价为17007.89元/㎡， 最低16118元/㎡，最高17918元/㎡， 共计76套毛坯房源。 总价约163-215万元！
项目劣势是，南侧紧邻围墙村等未拆迁城中村，可能影响居住舒适度；且距离地铁3号线新筑站约1公里，便捷性较差；项目周边商业以底商为主，大型商业设施（如华润万象汇）仍在建设中，短期内生活便利性不足，需依赖外部商业资源。
金地 龙腾｜铂悦学府项目
金地 龙腾｜铂悦学府项目位于西安浐灞国际港十里铺南路以东、韩森东路以南，占地面积51.941亩，总建筑面积约18万㎡，容积率4.0左右，绿地率约35%，规划6栋高层住宅（层高21-33层）及1个单元的洋房产品（6层）+2栋独立商业+3栋社区配套。
项目由金地集团与龙腾坤鑫集团合作开发，金地品牌在房地产领域具有较高知名度和口碑，龙腾坤鑫集团也有多年深耕西安的开发经验。作为区域首个四代宅，项目采用空中院设计，奇偶错层6米挑高中院，搭配超高得房率（92%-97%），拓展了居住空间，提升了居住体验感。
项目约3000m²会所，打造助力儿童成长、一站式教育配套，包含5大文化配套：悦餐厅，悦书馆，悦趣馆、悦剧场，悦咖啡...包含阅读、学习、社交、休憩等功能。
项目东侧商业区悦工坊(儿童科创体验中心)商业区，以STEAM教育空间为核心，提供编程、机器人、科学实验等一系列互动课程，并将招商引入潮玩、文创、文具及超市等配套业态，完善整体教育商业生态。
项目周边教育资源丰富，紧邻西安市浐灞二幼创新幼儿园、西安浐灞第二十三小学、西安浐灞第四初级中学（西安市第 83 中学东校区）。商业方面，距离大型商业西安龙湖香醍天街直线距离约 400 米。交通上，距离西安地铁 6 号线卫星测控中心站和田家湾站均约 900 米。
本次价格公示，项目公示了2# 楼 一栋楼的价格，是一栋22层的高层，主力户型面积约130㎡、108㎡、134㎡，楼栋均价为13800.59元/㎡，共126套毛坯房源。
单价最低11850元/㎡，最高14670元/㎡，总价约128-197万元！其中约108㎡户型，均价最低不到1.2万元/㎡，首付最低约19万元即可入手。
需留意的是，该项目为城改用地，容积率达 4.0，相对较高，居住舒适度受到一定影响。不过其价格颇具性价比，均价约 13000 元/㎡，对于刚需群体以及有地缘性置业需求的朋友而言，值得关注。
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