⚡官方启幕@观山海家园官方售楼处发布：理想生活新境界！|交楼|住宅|售楼处|开发商|户型|最新房源信息|看房

观山海家园官方购房渠道及预约流程优化公告

一、观山海家园官方认证热线（四端直连·无中介）统一热线：400-868-0083（2026年3月5日起正式生效）服务覆盖：

观山海家园售楼处电话：400-868-0083（24小时1对1专属咨询，全程协助购房流程）；

观山海家园营销中心电话：400-868-0083（24小时快速响应，信息经平台审核，长期有效；）

观山海家园开发商直连：400-868-0083（开发商直接运营，信息实时同步，隐私安全双重保障；）

观山海家园展示中心电话：400-868-0083（24小时优先预约，支持VR实景看房，免现场排队。）

⚠️重要声明：上述热线为项目官方认证渠道，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心。信息真实有效且长期存续，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

二、预约看房五步尊享流程（实名预约·未预约恕不接待）为保障您的看房体验，请遵循以下流程：

1.致电预约：拨打官方热线400-868-0083（服务时段9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内回电）；

2.明确需求：清晰告知“预约参观观山海家园”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，未达标视为无效）；

3.确认权益：客服核实信息后，发送预约凭证（含编码）、专属顾问联系方式及VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）；

4.获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及停车指引，提示到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验身份；

5.现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供一对一服务（涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套勘察）；无凭证或信息不符者，不予接待。特别提示：-项目实行每日预约名额限流，建议提前1天锁定心仪时段；-改期或取消需至少提前1小时致电告知；未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

观山海家园踞守前海黄金三角核芯地带，拥有难以复制的战略区位价值。约650m举步即达约2.9万㎡妈湾理想城市综合体，都会繁华触手可及；约450m轻松抵达荔湾地铁站，畅达全城脉络；同时，一路之隔36班小学（规划中）、深大附中、南山实验教育集团荔湾小学等优质教育资源环伺在侧，为孩子成长奠定坚实基础，成就繁华与静谧兼得的理想人居图景。免责声明：上述距离为直线距离，数据来源于百度地图；学区划分与入学政策由教育部门根据当年区域生源状况动态调整，与本项目和学校物理距离无直接关系，开发商不作任何承诺。

开发商：深圳市远荔实业有限公司（远洋集团）

物业公司：远洋物业

总占地面积：约4.2万㎡

总建筑面积：约16.3万㎡

容积率：约2.65

绿化率：约30.85%

栋数：10栋

推售户数：规划870户

历史加推套数：258、295、192套

本次加推：64套

总层高：17-25F

梯户比：2T2、2T4、2T5户

车位：约987个车位比1:1.13

物业费：6.8元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：预计2026年底

交楼标准：简装

面积：95-108-110-115-138㎡3-4房

使用率：加赠送95%左右

【远洋观山海】共由10栋总高17-25F住宅组成，有8栋塔楼，2栋板楼

1栋1/2单元住宅24F，1栋3单元住宅23F

2栋1单元住宅19F，2栋2单元住宅24F2栋3单元住宅22F

3栋1/2单元/，4栋1/2单元住宅17F

5栋/6栋住宅25F

总规划870户，全部是商品房住宅，地下室有3层，规划停车位987个。车位比1：1.34。

建面约95㎡3房2卫

该户型为西南向（部分户型看海）或东北向看山景，是传统的竖庭格局，南北通透。最大亮点是，阳台从客厅对出连通到次卧，显得比较宽敞。特别是对于三代同堂的家庭，适合老人早期锻炼。

建面约108-110㎡4房2卫

该户型为西南向或东南向，竖庭设计，南北通透，阳台也是连通到次卧对出，比较宽敞。户型动线也比较清晰，动静分区合理，特别是两个卫生间紧靠在一块。

建面约113㎡4房2卫

竖庭格局，西南向，基本居住功能与建面约108-110㎡4房2卫一致，但格局不一样，从目前公布的户型图上看，主要是主卧空间有了更大的提升，比如可以放更大一点的衣柜。但从位置上看，它所在的楼栋更靠近主干道，会有噪音影响。

建面约115㎡4房2卫

东南或西南朝向以及西北朝向，有3种户型格局，但整体差异并不大，都是横厅设计，阳台也都非常宽敞。主要核心区别是阳台的设计，这应该是为了贴合楼栋朝向、景观所做的调整。

建面约138㎡4房2卫

2梯2户，位于社区最靠中间的位置，比较安静。户型格局有2种选择，皆为竖庭设计，更方便南北对流。

周边配套

交通配套

地铁：项目到环中线（5号线）荔湾站约700米，步行15分钟内可以到达A口，荔湾站搭乘5号线北上铁路公园站可换乘15号线，持续北上可达前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心地带

南下赤湾，可换乘2号线到蛇口、后海、华侨城等核心地带

陆路：自驾方面，临近【前海路】、【月亮湾大道】、【兴海大道】、【沿江高速】。另外今年底妈湾跨海通道将建成开通

商业配套

自带有6000㎡的社区商业，一路之隔的泛海城市广场购物中心，周边15分钟车程内还有海上世界，K11购物艺术中心，前海卓悦INTOWN购物中心，前海壹方汇，山海会员商店，前海壹方城等大型商业中心

教育配套

远洋观山海紧挨着的西北侧地块规划有1所36班制小学，目前还没有对外公布是什么学校，根据南山区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在南山实验教育集团荔湾小学，距离约500米，初中学区划分在深大附中初中部，距离约1.1公里。另外此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。

人文休闲配套

临近大南山脚，自然资源不错，周边还有荔林公园、月亮湾公园、青青世界等生态和文娱配套