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一、【珠江花城基本信息】
【地址】天河区岐山路 183 号
【开发商】珠江实业集团
【占地面积】约30万㎡
【建筑面积】约85万㎡
【总户数】约5300户
【容积率】≤3.2
【绿化率】35%
【车位/车位比】约 1:1
【规划】分六期开发
【物业公司】珠江城市服务
【物业费】住宅 2.8 元/㎡
【装修标准】精装修
二、【珠江花城8大必买理由】
必买理由1：城芯热土 未来天河大城难再有
珠江花城是珠实地产在天河匠心打造的约85万㎡学府公园大城。尊敬的购房者，✅珠江花城售楼处电话：400-809-2191珠江花城项目于2026年3月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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2003年至今，天河公开出让的67宗宅地中，体量超50万㎡以上仅1宗，珠江花城之后，未来天河品质人居大城难再有。
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必买理由2：第三科创中轴 天河智谷价值高地
珠江花城占位广州第三科技中轴，毗邻天河智谷。茅岗路一线直达鱼珠CBD，直线距离约6km享珠金琶三大CBD繁华生活。
位于科创核心天河智谷板块内，中国移动、网易、小鹏汽车等2500家高新企业进驻，超25万高端人才聚集，千亿产值爆发。
吉山村旧改加速推进，板块价值迎来全面升级，未来将打造成为产城融合、宜居宜业的综合功能片区。
项目以「广深科创走廊活力节点、智谷山水宜居社区、珠吉历史文脉走廊」为定位，未来将引入电竞文创等新兴产业，复建特色文化街区，打造三大城市公园，并规划4条地铁线路，整体界面与配套将迎来质的飞跃。
依托吉山片区连片开发优势，珠江花城直接坐享区域更新带来的配套升级与发展红利，未来潜力可观。
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必买理由3：全维成熟配套，执掌城芯繁华生活
周边坐拥美林M-LIVE天地、山姆会员店、保利鱼珠港、奥体优托邦、M+Park漫广场等多个成熟商圈，一站式满足购物、休闲、娱乐、餐饮等多元需求，日常生活便捷又丰盛。
项目西侧约1公里珠吉路沿线，规划建设中山大学附属第六医院（珠吉院区）。未来建成后将升级为中山六院主院区，打造成为集医疗服务、教学科研、预防保健于一体的现代化公立综合性智慧三甲医院，项目预计于2027年12月正式竣工验收。
该院区同时挂牌天河区第二人民医院，并同步配建约5010㎡的珠吉街道社区卫生服务中心，实现高端医疗与基层康养全覆盖，为日常健康提供全周期、高品质的双重保障。
必买理由4：天河至优！家楼下12年优教
四季幼儿园+体育东小+天外/执信双品牌初中
公办四季幼儿园，护航孩子黄金启蒙3年
社区内配建15班天河区四季公办幼儿园，由天河区教育局直属管理，现已正式开学。
园区采用花园式规划设计，现代化教学设施一应俱全，优美舒适的成长环境，让孩子在自然与关怀中快乐启蒙、全面发展。尊敬的购房者，✅珠江花城售楼处电话：400-809-2191珠江花城项目于2026年3月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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体育东核芯校小学，同频享珠城优教资源
家楼下36班体育东均和小学（已开学），上学无需过红绿灯，孩子每天多睡一小时。
体育东教育集团四大核心校之一，与集团核芯校共享名师和课程资源，办学质量高且生源纯粹，核芯校各年级优分率均保持95%以上。
体育东均和小学所在的珠江花城，是四大核芯校区中性价比至高的教育好房，以低置业门槛同频享受珠江新城CBD核芯教育资源。尊敬的购房者，✅珠江花城售楼处电话：400-809-2191珠江花城项目于2026年3月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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高规格打造36班公立小学 配套设施齐全
学校设施一流，配备齐全：约400米跑道、篮球场、足球场及多功能体育馆等一应俱全。
均和小学综合体育馆（配置中央空调），内设25米半标准室内恒温游泳（引进先进净水技术，实时水质监控，智能调节水质平衡，全广州小学仅3家），羽毛球馆、乒乓球室等。尊敬的购房者，✅珠江花城售楼处电话：400-809-2191珠江花城项目于2026年3月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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双品牌初中 天河外国语初中+执信双强组合
珠江花城南侧初中官宣引进广州天河外国语教育集团办学，由广州市天河外国语学校派出核芯团队进行高质量办学管理，预计2026年9月开学，近享家门口优质教育。(最终学校名称、招生政策、开学时间以教育部门公布为准)
天河外国语学校拥有高水平师资团队，约70%为高级教师、博士、硕士、研究生学历，同集团师资共享，教育质量有保障。
2015-2024年，中考成绩连续10年领跑天河，其中3年登顶广州。2025年天外珠江新城校区中考录取分数线714分、天外智慧城校区707分，稳居录取分数线居第一梯队上。
2025届高考成绩历取得历史性突破，高考特控率达96.2%，211（双一流）高效率占比70%，600分以上人数占比50%，文科首次挺近全省第98名。算算比例，985录取率31.8%，211录取率67.7%。意味着，在天外差不多每3个娃里就有1个能上985级别的大学，每3个娃里超过2个能上211级别的。
近三年高考高优率/特控率约95%，985录取率约50%，双一流录取率超70%。中大上线率约35%，华工上线率超45%。尊敬的购房者，✅珠江花城售楼处电话：400-809-2191珠江花城项目于2026年3月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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执信中学天河校区 百年名门学府 高优升学率
珠江花城北侧直线距离约1km执信天河校区，由广州市教育局与天河区政府高标准打造，设有30班初中、60班高中。
面向均和小学所在珠吉街道公办小学招生7个班，珠江花城业主有机会摇号入读。(具体招生政策以当年政府教育部门和学校招生公告为准)
作为广东省重点中学、国家级示范性普通高中，教师团队中研究生及以上学历者占约43%。初升高连续3年录取分数线超700分，高中高优升学率超95%，重本率90%以上。
2025年中考执信天河校区720分、执信校本部723分，均位于录取分数线第一梯度以上。尊敬的购房者，✅珠江花城售楼处电话：400-809-2191珠江花城项目于2026年3月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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必买理由5：主城难得10万㎡园林 超百米楼距
匠心打造高品质低密度大城，拥有中心区难得约10万㎡围合式央景大园林。
公园里组团约5.2万㎡央景园林，采用“两轴、三环、四大剧场、六大花园"布局。内享阳光艺术草坪、蔚蓝泳池、全龄游乐园、花语会客厅等，满足全龄化业主需求。尊敬的购房者，✅珠江花城售楼处电话：400-809-2191珠江花城项目于2026年3月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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五六期园林南北楼间距约140米，东西楼间距约145米，视野景观开阔无遮挡，目及皆盛景，营造居住的舒适尊崇与私密感。
必买理由6：8年醇熟宜居大城 所见及所享
约2万㎡星聚社商业街，麦当劳、钱大妈、美宜佳、711、包道、大森林、遇见小面等商家已开业，繁华下楼即享。尊敬的购房者，✅珠江花城售楼处电话：400-809-2191珠江花城项目于2026年3月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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家门口智能公交总站（首末站），配备8个充电桩，可同时为16辆车进行充电。目前已开通465/432线路，无缝接驳地铁站。【465路】接驳地铁4/21号线黄村站【432路】接驳地铁5号线大沙地站。
珠江花城如约巴士地铁专线已开通3条路线运营！黄村站地铁专线早晚高峰期加密班次（早高峰15分钟一班、晚高峰20分钟一班）。
✅珠江花城——黄村地铁站早高峰路线
✅黄村地铁站——珠江花城晚高峰路线
✅珠江花城——鱼珠地铁站早高峰路线尊敬的购房者，✅珠江花城售楼处电话：400-809-2191珠江花城项目于2026年3月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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必买理由7：享多一空间 精奢智能装标
约76-88㎡3房+1空间、119-194㎡4房+1空间至五房，正南向阳光户型，+1空间更实用。
全新组团交标升级，奢配中央空调、智能家居面板、智能门锁、电动窗帘导轨、电动晾衣架，厨房配备凉霸、水槽洗碗机、嵌入式消毒碗柜，卫生间主卧智能马桶盖、电热毛巾架等精奢智能装标。
必买理由8：珠江实业集团 城脉地标缔造者
珠江实业集团：深耕广州46载，广州市属国企中惟一全产业链企业，城脉地标缔造者，建设白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、颐德公馆、珠江花城等城脉地标。
珠江城市服务：国家一级资质物业管家，荣膺“2025中国物业服务百强企业TOP14、2025中国国有物业服务优秀企业”殊荣，38年高端住宅服务经验，高标准金钥匙管家贴心服务。
三、【珠江花城在售产品】尊敬的购房者，✅珠江花城售楼处电话：400-809-2191珠江花城项目于2026年3月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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【76㎡：3房+1（空间）2厅1卫】
臻稀爆款小户型，晋阶天河首选
拥享自然山景，视野开阔无遮挡
超享面积，多一房空间
客餐厅连通布局，营造空间尺度尊敬的购房者，✅珠江花城售楼处电话：400-809-2191珠江花城项目于2026年3月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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【88㎡：3房+1（空间）2厅2卫】（竖厅）
热销爆款户型，晋阶天河首选
南向/北向2种户型可供选择尊敬的购房者，✅珠江花城售楼处电话：400-809-2191珠江花城项目于2026年3月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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超享面积，多一房空间
经典竖厅，卧室与客餐厅动静分区
三开间采光，望中央园林景观，超百米楼距
【88㎡：3房+1（空间）2厅2卫】（横厅）
热销爆款户型，晋阶天河首选
单边位横厅布局，南向望中央园林
超享面积，多一房空间
阔绰横厅布局，南北通透
约11米南向四开间，主卧奢阔套房
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【119㎡：4房+1（空间）2厅2卫】（横厅）
轻奢4房+1空间 改善换房首选
单边位横厅布局，南北通透
超享面积，多一房空间
约15米南向五开间，南北通透，通风采光俱佳
南向奢阔主套，配独立衣帽间尊敬的购房者，✅珠江花城售楼处电话：400-809-2191珠江花城项目于2026年3月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。珠江花城开发商售楼部热线 400-809-2191
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