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项目基本信息
项目名称：大华·星樾（备案名：大华紫悦府）
开发商：大华集团大连华旅置业有限公司
项目位置：大连市泉水板块，中华路与汇泉街交叉口，20高中东北侧
项目定位：泉水板块首个新规纯洋房社区，定位为高端改善型住宅，主打低密、舒适、高阶生活体验。
户型设计
面积段：主力户型为96㎡、114㎡三室两厅两卫，部分楼栋有127㎡四室两厅两卫。
户型特点：全明南北通透，三室各居一隅互不干扰；南向3面宽设计，采光面宽达11.5-13.1米；客餐厨一体化宽厅，约5-6.5米开间；套房主卧配备奢制私享功能与休憩空间，部分户型含约270°转角窗。
得房率：中间户得房率约100%，边户得房率约103%-105%，空间利用率较高
建筑与景观
容积率：约1.55，属于低密社区，楼间距宽敞，减少建筑压迫感。
外立面：现代风格，采用大面积玻璃幕墙与无中梃设计，视野开阔；边户大尺度转角窗设计，主卧卫生间带侧窗，北卧室部分带侧窗。
景观设计：台地式垫高设计，园区内部南低北高，利用地势高差打造立体景观，北侧楼栋高于市政道路10米以上，屏蔽噪音干扰；浮岛花园、下沉庭院等景观元素融入社区，营造自然生态氛围。
会所与配套
会所规模：约1300㎡超级水院会所，涵盖七大雅集生活场景，包括下沉社交区、星空影院、健身房、瑜伽室、棋牌室、书吧、女王下午茶区等。
功能亮点：引入舒华健身器械、劳斯莱斯同款星空顶、专业透声幕布等高端设施；新风系统总排风量达240m³/h，高于国标一倍；冥想瑜伽室、亲水阅读区等功能空间满足多元生活需求。
交通配套
地铁：距离地铁5号线中华东路站约1.1公里，步行约13分钟；地铁3号线泉水站约1公里，步行约10分钟，可快速衔接大连中西部商圈及金州湾国际机场。
道路：中华路、海底隧道-光明路延伸线等主干道环绕，车行10-15分钟可达华南商圈、东港、开发区等核心区域。
商业配套
自有商业：项目内设有约1500平室内菜市场，满足日常采购需求。
周边商业：北行200米为龙腾市场，步行5-10分钟可达泉水老城区商业街（爱心广场、人人家超市等）；北行1.5公里为三星市场，周边还有欧尚广场、山姆会员店等大型商业体。
教育与医疗
教育：临近20高中，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学阶段。
医疗：周边分布多家医疗机构，满足日常就医需求。
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