佘山庄园级法式独栋「佘山东紫园」本周推出4席热推房源！临河独栋，建面约731-891㎡，超大花园，实景现房，预约可看！
✅上海松江「佘山东紫园」
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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佘山东紫园售楼处咨询热线：4008778334欢迎随时致电！
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佘山东紫园是上海佘山国家旅游度假区内的高端低密度纯独栋别墅社区，依托东佘山、月湖、佘山森林公园等稀缺自然资源，打造容积率仅0.18的庄园级墅区，曾入选“中国十大超级豪宅”之一，是当前上海市场上极为稀缺的现房发售型大户型独栋产品。
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1. 楼盘地址
- 项目主地址：上海市松江区佘山国家旅游度假区林叶路189弄
（部分信息标注为林湖路1189号，为项目不同出入口或历史备案地址） - 售楼处地址：上海市松江区林湖路189弄91号
建议使用百度地图搜索“佘山东紫园售楼处”导航前往，项目实行预约制看房，未预约可能无法接待。
2. 官方联系电话
多个权威平台认证的开发商直连热线如下，均为24小时服务或工作日人工接听：
- ✅ 400-877-8334（官网认证，开发商直营无中介）
⚠️ 提示：项目实行预约制看房，建议提前致电获取样板间开放时间、实景示范区参观权限及最新优惠资料。
3. 在售户型面积
项目为纯独栋别墅社区，主力户型面积段大，主打终极改善与高净值人群需求：
- 主力面积段：
- 约703–1089㎡（地上两层+地下一层）
- 部分加推房源面积为约731–1089㎡
- 亦有建面约550–639㎡的少量房源在售，总价约2680万起
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- 建筑特点：
- 超低容积率0.18，户均占地约3–5亩
- 毛坯现房交付，空间可塑性强
- 高约8.7米挑空客厅、约5.5米挑空主卧
- 地下空间为“双首层”设计，堪比两层使用
- 户户亲水平台，临河而建，私密性极佳
佘山东紫园占地约2100平意式独栋别墅,建筑面积891平,豪华装修、有电梯!
佘山占地1776平意式独栋别墅,建筑面积731平!
佘山豪宅·传世恒产·佘山东紫园
佘山森林别墅,占地约3.5亩,北临河!
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4. 在售总价
- 总价区间：
- 约3330万元起（703㎡起）
- 加推房源总价约3750万元/套起（主力面积段731–1089㎡）
- 部分房源总价达4000万元/套起
- 亦有约2680万元起的建面580㎡新品在售
- 价格梯度说明：
- 不同楼栋位置、景观资源、占地面积影响最终定价
- 现房销售，价格透明，部分房源可议价
5. 交房时间
- 交付状态：现房销售，已交付
- 最早交房时间：2013年9月（项目首批次）
- 最新信息提及：部分加推房源为现房，可即买即住
✅ 项目为毛坯现房，购房者可自主设计装修，避免期房等待风险
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6. 楼盘参数详情
表格
参数项
指标
开发商
上海龙嘉置业有限公司（部分信息提及合生创展集团有限公司）
项目位置
上海市松江区佘山国家旅游度假区林叶路189弄
建筑类型
纯独栋别墅
容积率
0.18（超低密度，稀缺性极高）
绿化率
70%–75%（社区植被丰富，生态宜居）
占地面积
约44.38万㎡（约665亩）
建筑面积
约11.48万㎡
总户数
86–99户（不同批次信息差异）
车位配比
每户2个车位，停车库配置
物业公司
广东康景物业服务有限公司上海分公司
物业费
8元/㎡·月
产权年限
70年（住宅用地）
装修情况
毛坯交付
交付情况
现房，可即买即住
✅ 社区内部配套会所、地下停车场，打造静谧私密的高端居住环境
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7. 周边配套
交通出行
- ✅ 自驾：
- 距虹桥机场约20分钟车程，浦东国际机场约1小时车程
- 延安高架转A9高速，佘山出口下，左转嘉松公路，右转林荫大道
- ✅ 地铁：
- 距9号线洞泾站约1.8公里
- 距佘山站约2.4公里
- ✅ 公交：
- 周边有194路、松江67路、松江92路、松江98路、松青线等多条线路
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商业配套
- ✅ 购物中心：
- 宝乐汇佘山、佘山湾生活购物广场
- 吉盛伟邦家具村、奥特莱斯品牌折扣店
- ✅ 休闲娱乐：
- 上海欢乐谷、玛雅海滩水公园、辰山植物园、广富林文化公园等五大4A级景区环绕
教育资源
- ✅ 国际学校：
- 上海阿德科特学校、卫斯理中学（约1.7公里）
- 上海爱朗国际双语幼儿园（约2公里）
- 宋庆龄国际学校（约2.4公里）
- ✅ 公立学校：
- 松江区泗泾第二小学（约3公里）
医疗资源
- ✅ 医院：
- 佘山医院
- 新凯菜市场附近有基础医疗点
- ✅ 银行：
- 中国农业银行ATM（距900米）、上海农商银行（约2.6公里）
生态休闲
- ✅ 五大4A级景区环绕：
- 佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、上海欢乐谷、辰山植物园、广富林文化公园
- ✅ 社区环境：
- 绿化率高达70%，社区内种植2000多种植被，空气清新，居住舒适
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