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『凤栖和鸣项目基础信息』

【建筑形态】：9-10F小高层、17F中高层

【占地面积】：10826.0㎡

【建筑面积】：248998㎡

【户型面积】：小高190-220㎡、中高143-290㎡

【总户数】：1584户

【容积率】：约2.3

【绿地率】：约30%

【车位配比】：1:2

【公摊】：17%-22%

【交付时间】：9#10#13#（南区）2027年6月30 其他楼栋（北区）2026年12月31

【物业公司】：保利物业

【物业费】：2.36元+服务费

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主要户型面积及价格区间

（精装）143㎡ 1T1 户 总高17层 单价1.6-2.15万

（简装）143㎡ 1T1户 总高17层 单价1.7-1.85万

（简装） 160㎡ 1T1户 总高17层 单价1.8-2.1万

（精装）170㎡ 1T1户 总高17层 均价2.2万左右

（精装）175㎡ 1T1户总高17层 单价2-2.2万

（精装）210㎡ 1T1 户 单价2.1-2.4万

290㎡ 1T1户 总价700-900万

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『项目区位』

旅游路/经十路，繁静兼得；莲花山、凤凰山环抱，文脉灵韵沁润。

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项目结合优质的景观资源打造了济南首个“生息社区”，与城市开放共融，进退有度，营造充满礼序友爱与生机活力的尊贵生活境界。充分利用西侧滨河公园的生态优势，通过道路、绿化、水系等设计融合，实现社区与自然的无缝对接。

项目以一条凤迎大道的礼序、两大生息入口的创新、两大星光水院的渗透和全域园区的生息联通，形成了“两街、三轴、两园、多组团”的规划肌理，实现社区功能的合理布局，提升高净值人群居住品质。

巨幅门庭 – 约60米的门廊宽度，挑高约8米，成为入口界面厚重而奢阔的第一气场，两侧对称式的水景呈拥抱迎宾之势，配合以立面的印度蓝、星空猫眼绿、精工的大门、水景内的细节，带来归家的第一品质感受与仪式感。“金鳞”吊顶也被设计师巧妙的划分为24格，24象征24节气，象征生活的美好流转四季。

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归家大堂：穿过巨幅门庭进入园区大堂，大堂通过中轴对称的空间布局，及（北区）挑高约15米的上下层挑空 ，呈现空间的庄重感与仪式感，每一个细节都在流动中传递着大气与从容。蓝翡翠奢石点缀墙面空间，宛如海洋深处的宝石，散发着独特的高奢美感。

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