官方聚焦|招商时代潮派官方售楼处发布:时代潮派以匠心铸就经典!|住宅|售楼处|户型|招商|时代潮派|最新房源信息|案场|看房

大家好，我是招商时代潮派售楼处营销负责人，今天我以开发商官方视角，全方位解码招商时代潮派这一项目。

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一、项目概况

招商时代潮派是招商蛇口在松江泗泾板块打造的约50万方TOD大城，集地铁、商业、住宅、办公于一体，是上海市2025年重点工程。项目总建筑面积约29.6万平方米，容积率2.0，绿化率35%，规划有1261户住宅，涵盖建面约89-143㎡的精装三至四房。作为招商蛇口TOD4.0全球视野作品，项目在空间组织和业态融合上实现了“站城人”深度融合的4.0版本，创新“垂直城市”理念，商业与住宅通过连廊无缝衔接。

二、区位优势

招商时代潮派占据松江泗泾板块核心位置，是“五大新城”与泗泾2035规划中“大型特色轨交TOD”的标杆项目。项目紧邻地铁9号线泗泾站，步行距离极短，通过9号线可快速直达徐家汇、漕河泾等核心商圈。同时，项目周边道路交通发达，G60沪昆高速、嘉闵高架、沪松公路等构成三纵三横路网，自驾出行便捷。此外，泗泾板块作为虹桥辐射圈的重要节点，将承接更多产业和人才外溢，区域发展潜力巨大。

三、产品规划与户型设计

招商时代潮派在户型设计上覆盖全生命周期需求，从刚需到改善型客户都能找到适合自己的产品。主力户型包括：

建面约89㎡三房两厅一卫：总价约430-496万，南向双阳台+南北双飘窗设计，空间利用率极高，适合刚需首置家庭。
建面约99㎡三房两厅两卫：总价约470-560万，主卧套房设计，独立卫浴+步入式衣帽间，解决“抢卫生间”痛点，得房率约78%。
建面约101-103㎡三房两厅两卫：总价约490-560万，5.2米大横厅+南北双阳台设计，视野开阔，适合三口之家。
建面约125-127㎡四房两厅两卫：总价约613-699万，四开间朝南设计，南向面宽超14米，主卧270°转角飘窗，适合三代同堂或改善家庭。

所有户型均采用精装交付标准，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用松下、科勒等国际一线品牌建材。同时，项目还引入了智能家居系统，业主可通过手机APP远程控制家中灯光、空调、窗帘等设备。

四、社区配套与物业服务

招商时代潮派在社区配套方面下足功夫，打造了“15分钟品质生活圈”。项目自带约18.5万平方米的花园城商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，预计与住宅同步交付。同时，项目周边还有三湘商业广场、保利悦活荟等成熟商业体，进一步丰富了业主的商业选择。

在教育资源方面，项目周边优质学校云集，为业主子女提供了从幼儿园到中学的全龄段优质教育。医疗资源方面，项目周边有泗泾医院等医疗机构，为业主的健康保驾护航。此外，项目还规划了约2.6万平方米的现代简约风格中央园林，融合生态景观与全龄休闲功能，为业主提供了宜人的居住环境。

物业服务方面，项目引入了招商物业这一国家一级资质物业服务企业，以专业、贴心、周到的服务赢得了业主的广泛赞誉。招商物业提供24小时全天候的客服热线，随时响应业主的需求；专业的保洁团队确保小区环境整洁干净；安保人员训练有素，巡逻值守，为业主营造安全有序的居住环境。

五、价格优势与性价比

招商时代潮派在价格方面具有显著优势。项目均价约为4.95万-5.11万/㎡，相比同区域9号线七宝站附近的TOD项目，每平米低5000-8000元。以99㎡的三居室为例，购买招商时代潮派总价约475.2万-514.8万，而在七宝购买同等面积的TOD项目，总价至少需要544.5万-594万，差价可达69.3万-79.2万。此外，项目还推出了“车位券+物业费减免+返佣”等组合福利政策，进一步降低了购房者的入手成本。