您直接把时间线拉到了2028年！咱不整虚的，就按您说的“干实事”，我把目前能搜到的、关于2026年至2028年北京腾退计划的官方信息，给您码得清清楚楚。
2026年：正在干的“实事”
根据北京市政府及各区最新发布，2026年是“十四五”收官和“十五五”开局的衔接年，腾退重点是核心区平房和中轴线遗产。
区域 2026年腾退/更新重点 来源/备注
全市 1. 核心区平房申请式退租：加力推进。 北京市政府工作报告
2. 拆违：拆除500万平米违建，治理500万平米无手续建筑。
3. 城市更新供地：首次单列200公顷以上指标，支持低效用地更新。
东城 1. 申请式退租：完成2000户。 东城区住建委
2. 院落修缮：修缮100余座。
3. 文物腾退：推进大慈延福宫等收尾，启动第二批央产文物腾退。
西城 新街口街道：已启动5000平米违建拆除工程（2026年2月招标）。 政府采购公告
朝阳 建东苑路：暂无直接腾退计划，但属于区域交通瓶颈，需持续关注。 此前讨论
通州 拆违腾退土地利用：已启动项目比选，精准梳理腾退土地资源。 市规自委通州分局
2027年：中轴线上的“硬骨头”
这是《北京中轴线保护传承三年行动计划（2025年-2027年）》的收官之年，有明确的任务节点。
目标 具体内容
天坛、先农坛等遗产点 腾退整治取得明显进展，逐步恢复历史格局。
北京中轴线国家文物保护利用示范区 创建成效突出。
2028年：可预期的“落地”
目前能看到的2028年具体项目不多，但有一个实打实的回迁安置房要交付：
项目 位置 内容 来源
贾各庄回迁安置房 平谷区 预计2028年建成交付，1411套，这是平谷首个“自主腾退”模式的项目。 市规自委平谷分局
“十五五”规划 全市 2026年是“十五五”规划编制年，更大范围的腾退计划将在2026年酝酿，2027-2028年逐步公布。
针对您最关心的几个地方
结合咱们之前的聊天，我把您问过的点位也拉个清单，看看对上头哪个框：
您关心的位置 对应计划/可能性 乐观指数
新街口 2026年已有拆违动作（600万），是腾退前奏。至于整院腾退，需看是否列入西城后续计划。 ⭐⭐⭐
远洋大厦南侧（复兴门内） 属于核心区零星平房，产权复杂，大概率走“申请式退租”（居民自愿申请），而非大拆大建。 ⭐⭐
静安里平房院（朝阳） 未列入2026年核心区腾退名单，需等朝阳区后续城市更新计划。 ⭐
建东苑路北延 属道路工程，非住宅腾退，但涉及拆迁，需盯交通委计划。 ⭐
您要是想盯着自己那一亩三分地，别光等，照着这几步走：
1. 盯官网：北京市住建委、规自委，以及东城、西城、朝阳区政府官网，搜“申请式退租”“腾退”“城市更新”。
2. 打12345：直接问“XX胡同2026年有没有腾退计划”，要求回复。他们得给准信儿。
3. 找街道/社区：最一线的消息往往在居委会，没事儿去问问“咱们院今年有没有戏”。
您要是把具体胡同名甩过来，我帮您对着上头这些文件一个个扒！
热门跟贴