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【合肥城投揽萃】LAKE SIDE RETREAT
两园·低密·漫生活
最新计容规范的指引下，匠心雕琢约1.8低容积率的高品质改善住区
◖◖◖项目档案◗◗◗
✧开发商：合肥城投
✧区域板块：合肥经开区南艳湖板块
✧项目地址：芙蓉路与轩辕路交叉口
✧占地面积：约179.26亩
✧总建筑面积：约31万㎡
✧容积率：1.8
✧物业类型：洋房、小高层、高层
◎高层：110㎡/122㎡
◎洋房：138㎡/158㎡
◎小高层：113㎡/122㎡ /138㎡/166㎡
✧产权性质：70年
/ PART 01/两园
项目距离南艳湖公园约400米。信步至南艳湖公园，可骑行、散步，放空自我，亦可来一场亲子之间的露营或游戏；
距离骆岗公园约1.5公里，全球最大的城市中央公园。生态环境优美，配套设施完善，可以追一场期待已久的演唱会，打卡花海浪漫，带孩子畅玩嗨学。
/ PART 02/ 低密
南艳湖畔新规计容作品
高实际使用率
深研新规计容，创新打造区域内约1.8容积率低密臻作。建面约110-166㎡低密雅宅，户型实际使用率高。
让空间有机增长，尺度扩容、超强收纳、百变空间等，带来未来人居的全新想象。
南低北高错落布局
双环双轴九园景观体系
南低北高规划，小高洋房为主，楼宇错落排列；保证每栋楼宇的通风、采光和景观视野。园林规划9大主题空间，真正实现老有所娱、中有所享、少有所学、童有所趣。
/ PART 03/ 漫生活
•漫享15分钟生活圈
【交通配套】比邻繁华大道、观海路(花园大道)、宿松路、徽州大道，快速通达高铁南站，高效出行从容有度。
【地铁】地铁1号线、地铁 7号线( 在建中)（信息来源于合肥轨道交通官方网站）。
【教育资源】18班幼儿园（配建）、建平实验小学、合肥一六八玫瑰园学校北校习友校区、实验高中(规划中)环伺周边,优质教育圈层,护航精英美好成长。
【健康医疗】海恒社区医院、安徽医科大学第二附属医院等优质医院资源。
【高阶商圈】自带约3000㎡社区商业、海恒街、银泰 inpark(建设中)、山姆超市、正大广场等商圈，畅享精彩潮流生活。
•漫享多元生活配套
内部规划约3000㎡生活会所、约3800㎡中央景观、多元主题架空层等，让居者在社区内即可拥享丰盈日常。
约3000㎡生活会所涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室、瑜伽室、书吧、四点半学堂、水吧台等功能空间；
多元主题架空层，涵盖儿童乐园、健身娱乐等功能，为家庭互动和亲友聚会创造更多可能。
/ PART 04/ 效 果 展 示
/ PART 05/ 户型展示
建筑面积约110-166㎡户型，国企开发南艳湖计容新规改善力作，层高约3.1-3.15米，户型实际使用率高达约105%（部分户型）。
【萃悦 超高赠送 豪华套房 奢阔阳台 百变空间（高层约110㎡）】
【萃语 超大面宽 社交餐厅 百变空间 套房主卧（小高约122㎡）】
【萃映 奢阔空间 尊享入户 餐厨系统 套房主卧（小高约138㎡）】
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