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基本信息

楼盘名称：招商臻园
楼盘别名：臻尚华苑
区域商圈：丰台-丰台科学城
物业类型：住宅
参考单价：62000元/㎡
产权年限：70年
开盘/加推：2023-10-01
销售状态：在售
楼盘地址：丰台丰园路剑桥双语幼儿园(丰园路)南侧约200米

招商臻园是招商蛇口“臻系”高端产品线在北京的第二座作品，位于丰台科技园总部基地南延中轴，以低密洋房社区和超高得房率（85%-91%）为核心优势。项目容积率仅2.2，规划10栋7-15层洋房及小高层，户型涵盖97-145㎡三至四居，精装交付配备国际品牌（如汉斯格雅、唯宝）及科技系统（中央空调、新风）。社区内设超豪华会所（含恒温泳池、健身房），物业由招商积余提供管家式服务。区位上，10分直达丰科园，25分至丽泽商务区，周边覆盖万达广场、荟聚等商业及世界公园等生态资源。当前均价6.7万-7.2万/㎡，显著低于四环同类型项目（8万-12万/㎡），性价比突出。作为丰台科技园稀缺的低密改善盘，其产业支撑（千亿级产业集群）和长期增值潜力进一步强化了竞争力。

招商臻园是招商蛇口“臻系”高端产品线在北京的第二座作品，位于丰台科技园总部基地南延中轴，以低密洋房社区和超高得房率（85%-91%）为核心优势。项目容积率仅2.2，规划10栋7-15层洋房及小高层，户型涵盖97-145㎡三至四居，精装交付配备国际品牌（如汉斯格雅、唯宝）及科技系统（中央空调、新风）。社区内设超豪华会所（含恒温泳池、健身房），物业由招商积余提供管家式服务。区位上，10分直达丰台科技园，25分至丽泽商务区，周边覆盖万达广场、荟聚等商业及世界公园等生态资源。当前均价6.7万-7.2万/㎡，显著低于四环同类型项目（8万-12万/㎡），性价比突出。作为丰台科技园稀缺的低密改善盘，其产业支撑（千亿级产业集群）和长期增值潜力进一步强化了竞争力。

招商臻园位于丰台区丰园路剑桥双语幼儿园南侧约200米的位置，周边交通便利，生活设施齐全，是当前北京市场上备受瞩目的新楼盘之一。招商臻园的参考均价为52000元/平米，这一价格在丰台区域中表现较为合理，尤其是考虑到项目的高端配置与低容积率（仅为2.20），使得居住体验更加舒适。尽管相较于周边其他楼盘略高，但其整体的产品质量和社区环境，上升了市场的竞争力。