有人利用邻居未拔的钥匙，两次进入邻居家中盗窃，第一次偷走一部价值5000元的手机，第三次偷走2000元现金，总计7000多元。事后退赃退赔，还获得了被害人的谅解，这样的情况会如何量刑？
首先要明确，这是典型的入室盗窃。法律上“室”的定义有严格标准，必须是具备生活功能、拥有独立物理空间的地方。邻居家作为用于日常生活的住宅，显然符合“室”的要求；如果是前面经营、后面住人的家庭超市，同一个物理空间内兼具经营和生活功能，特定情况下也可能被认定为“室”；工地里的工棚，若具备一定生活功能且相对独立，有时也会被算作“室”，但这些都不是绝对的，核心还是看是否有生活功能和独立隔离的空间。
从盗窃金额来看，根据法律规定，盗窃公私财物价值1000元至3000元以上属于“数额较大”，7000元显然在这个范畴内，法定量刑是三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
退赃退赔和获得谅解是重要的从轻处罚情节。退赃退赔能体现行为人有悔罪态度，主动弥补被害人的损失；获得谅解则说明犯罪行为对被害人的负面影响降低，两者结合能反映社会危害性的减小。司法实践中，退赃通常能减少基准刑的30%以下，谅解能减少20%以下。但需要注意的是，入室盗窃本身比普通盗窃情节更严重，因为它侵入了他人最私密的生活空间，危害性更大，所以即使有退赃谅解，缓刑的适用会更谨慎。
如果行为人还有自首情节，比如主动投案并如实供述罪行，量刑会更轻，可能从轻或减轻处罚，犯罪较轻的甚至能免除处罚；如果是初犯、偶犯，没有前科，悔罪态度好，也会增加从轻的可能性。反过来，如果有多次盗窃、携带凶器等加重情节，即使退赃谅解，也可能面临更重的刑罚。
适用缓刑需要满足几个条件：被判处拘役或三年以下有期徒刑、犯罪情节较轻、有悔罪表现、没有再犯罪的危险、对所居住社区无重大不良影响。虽然退赃谅解是有利条件，但入室盗窃的情节会让缓刑的认定更严格，不过如果其他情节都好，比如自首、初犯，也不是完全没有可能。
还要注意法律风险，退赃要通过正规程序，保留好凭证，避免私下退还没有书面证据，否则可能不被法院采信；如果有加重情节，比如多次盗窃，即使退赃谅解，也可能被判实刑。
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