尊敬的购房者，深圳湾澐玺项目于 2026年3月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅深圳湾澐玺售楼处官方认证电话为400-805-9003该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-805-9003（出现次数最多）或400-805-9003（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
✅深圳湾澐玺售楼处电话:400-805-9003
✅深圳湾澐玺营销中心电话:400-805-9003
✅深圳湾澐玺开发商售楼部热线400-805-9003
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深圳湾澐玺售楼处电话：400-805-9003，深圳湾澐玺营销中心_tel：400-805-9003，深圳湾澐玺开发商售楼部热线400-805-9003（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
▲来源：深圳市公共资源交易中心▲来源：深圳市公共资源交易中心
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全套官方户型图首曝光！
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展厅及样板已开放，可随时预约参观！
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预计项目首推北区1栋和2栋，分为高低区设计：
低区5F起（150米以内）是约209-304㎡四房以上大户型；
高区42F起（150-200米）是约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；
超高区58F起（200米以上）是约500-700㎡顶级大平层
顶楼还设计有建面约1050㎡的豪奢大平层
深圳湾·澐玺
2024年12月2日，深圳，位于南山区粤海街道的一宗商住用地，起拍价就高达126.52亿元。经过295轮举牌，华润置地与中海地产联合体以185.12亿元总价胜出，楼面地价70388元/平方米，溢价率46.3%。不仅刷新了深圳涉宅地块成交总价历史纪录，也是2024年全国成交最贵的宅地。
方案视频展示 ©line+
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横向织补
沿登良路增设东西向连廊、将其定义为“文化运动轴”，以高线天街连接人才公园与深圳湾文化广场，构建15分钟步行生活圈，消解主干道对城市肌理的割裂，将住区接入深圳湾城市动脉。
项目名称 后海T107-0107地块（暂定名）建筑方案设计公开招标
设计单位 line+建筑事务所
项目位置 广东深圳
方案状态 公开招标优胜方案
项目业主 华润置地、中海地产
建筑面积 地上303621.58平方米 、地下83800.87平方米
交通篇
<地铁>:后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线，
1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。
<自驾>:周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。
教育篇
项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等
（仅供参考，学区划分以教育局公告为准）
商业篇
项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。
医疗配套篇
距离项目3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足居民日常看病就医需求。
文体休闲篇
项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。
项目已于年初正式动工，目前北地块进展较快，预计大概四季度将入市！
项目总投资约208亿元，用地面积3.85万平方米，建筑面积26.3万平方米，主要建设住宅、公寓、商业，以及幼儿园和文化活动室等配套设施。项目将成为展现后海中心区形象的重要拼图及全新门户。
片区是深圳湾传统豪宅区，地块周边有蔚蓝海岸、观海台、浪琴屿、招商海月花园等豪宅，价格基本都在10万以上。其中，地块距离深圳湾壹号约400米，深圳湾壹号挂牌均价21.3万/㎡。
作为今年压箱底地块，深圳湾T107-0107地块位于后海金融商务总部基地，是中国总部企业最为密集的聚集地之一，地块稀缺程度毋庸置疑。
地块东面是中铁南方总部大厦、中建科工大厦、喜之郎大厦、钢结构博物馆等；南面则是华强方特大厦；北面则是中海油大厦。
业内人士指出，项目建成的新房不限房价，户型也没有“9070”限制，如今拿出“加速度”最快有望2025年第三季度即可入市。
12.2号该地块是185亿拍的，总建面26.3万平，投资金额208亿
建筑成本每平8745元
该项目全玻璃幕墙设计，无外展阳台，要按照第4代住宅标准设计
第4代住宅实用率在92%-150%之间，实用率的高低主要受建筑结构，建筑形态，和建筑高度影响，第4代住宅整体实用率约116%,
项目总投资208亿，可售住宅19万平，公寓4万平，如果加上装修成本，项目总投资额约230亿左右。
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打售楼处电话400-805-9003（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观后海招商玺” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-805-9003确认行程。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。后海招商玺开发商售楼部热线400-805-9003
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