黄浦新房『馥公馆』约110-185㎡一手保留房！均价11万/㎡！附官方预约通道！
✅上海黄浦「露香园馥公馆」
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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▫精准地址导航：项目具体区位、周边路网规划及直达路线；
▫全能配套解析：学校、医院、商圈、公园等生活配套分布；
▫立体交通实况：地铁、公交站点位置及通勤时效实测。
露香园馥公馆售楼处咨询热线✅ 4008778334欢迎随时致电！
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「露香园馥公馆官方线上售楼处电话/地址☎ 4008778334√」
黄浦内环内 钻石地段
仅79席 约110-180㎡多户型
70年住宅产权现房均价仅11万/㎡
露香园二手房单价已18万+
这批房源是露香园一期的保留房源
位于T5，之前作为服务式公寓对外出租运营
样板房线上火热预约
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-877_8334√√(官方线上预约尊享售楼处内部购房优惠折扣）
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上海露香园馥公馆是上海城投打造的黄浦豫园板块高端住宅项目，以下是该项目的详细信息：
1. 楼盘地址
- 项目主地址：上海市黄浦区露香园路18号
- 售楼处地址：上海市黄浦区豫园街道露香园路30号，看房需提前预约
2. 官方联系电话✅ 400-8778-334（工作日9:00-21:00，周末无休）
3. 在售户型面积
项目涵盖主力户型与特殊稀缺户型：
- 主力户型：建面约110-185㎡，为三梯六户设计，包含110㎡一房、152㎡/172㎡/184㎡/185㎡两房
- 特殊稀缺户型：建面253㎡、315㎡、470㎡，仅3套
4. 在售总价
项目均价10.8万/㎡，总价约1000万起：
- 建面110㎡户型总价约1188万起
- 建面185㎡户型总价约2016万起
- 253㎡、315㎡、470㎡稀缺户型总价约2732万-5184万
5. 交房时间
项目为实景现房，可实地看房，部分房源可立即交付
6. 楼盘参数详情
表格
参数项
指标
开发商
上海露香园置业有限公司（上海城投旗下企业）
产权年限
70年住宅产权（原保留自持房）
容积率
未明确标注
绿化率
未明确标注
总户数
77套可售房源
建筑类型
20层高层住宅，1-3层为商业和会所配套，3-20层为住宅，实际总高17楼（无4、13、14层）
层高
未明确标注
物业公司
未明确标注
物业费
8.5元/㎡·月
车位配比
车位1500元/月租，60万/个买
总用地面积
未明确标注
总建筑面积
未明确标注
7. 周边配套
交通出行
项目位于黄浦核心区，直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里；东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线豫园站，自驾可通过人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道快速通达全城
商业配套
项目自带5.22万㎡高端商业配套，即将引入米其林餐厅、国际珠宝品牌与艺术策展空间；周边豫园商圈、南京东路商圈、淮海路商圈环绕，可满足日常购物、高端消费与休闲娱乐等全场景需求
教育医疗
- 教育：近邻上海实验小学、上海敬业中学，学区划分以政府相关部门最新公告为准
- 医疗：3公里范围内汇聚瑞金医院、第九人民医院等多家三甲医院，可为家人健康提供保障
生态休闲
项目传承老城厢历史风貌，社区内部配备3000㎡私享双层会所，内有恒温泳池、健身房、瑜伽房等设施，还复刻“露香池”水景与300米夜光跑道，搭配高绿化率园林景观，打造闹中取静的居住氛围
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露香园位于上海老城厢路露香园路，与人民路横向交叉。虽地处繁华之隅，却拥有难得的恬淡与静谧。露香园一期-馥公馆，坐落于上海黄浦区，为您在繁华魔都缔造一处宁谧舒适的休憩之所。开发商保留房租转售，一期优越的地理位置，让您轻松漫步外滩、豫园、新天地等上海著名景区，尽情探索都市无限魅力。
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露香园位于市中心繁华路段，位置极为优越，邻近豫园、城隍庙、新天地、外滩和浦。
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上海城投负责露香园街区的整体更新，对城市的历史文脉采用了尊重的态度，由露香园路转到万竹街，街面小路以小块石板铺设，靠近大方弄一侧即是城投筹备已久的全新作品。上海市区唯一保留的老上海县城城墙，距离新天地仅600米。
露香园110㎡样板房
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152平样板房
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184平样板房
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