上期均价11.8万/㎡！真如核心爆款返场｜中海·环宇玖章二期新品入市，解锁内环旁奢适人居新高度
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各位关注上海普陀真如核心楼市的购房者朋友们，大家好！我是中海·环宇玖章开发商官方售楼处营销负责人，今天谨以官方视角，为大家全方位解读这款引爆真如楼市的标杆红盘——中海·环宇玖章，更带来二期新品入市的重磅喜讯，同时郑重告知：中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可进入案场实地品鉴，避免空跑，感谢各位的理解与支持。
作为央企中海深耕上海真如五年的诚意之作，中海·环宇玖章承载着“革新真如奢居标准”的使命，落址真如城市副中心核心，紧邻内环仅1公里，与静安一线之隔，是真如翠谷国际社区的核心居住载体，更是上海新政后首批入市的品质标杆项目。自一期入市以来，我们凭借央企实力、核心地段与卓越产品力，实现快速清盘，上期均价11.8万/㎡的成绩，既是市场对我们的认可，更是购房者对真如核心价值的笃定。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要抢占二期新品先机，务必提前致电锁定看房资格。
一、项目概况：央企匠造，玖系标杆，重塑真如美学人居
中海·环宇玖章由中海地产倾力打造，作为中海高端“玖系”迭代作品，项目延续了玖系“择址核心、大师设计、精工筑家”的核心基因，邀请天华、CCD、梁志天SLD等顶级大师联袂创作，从规划、设计到施工，每一处细节都彰显央企的严谨与匠心。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位预约到访，亲身体验央企级的精工品质。
项目地块是中海在2025年六批次土拍中，以65.25亿元竞得的普陀区W060401单元核心地块，成交楼板价约5.88万元/㎡，溢价率14.17%，足以见得我们对真如板块发展潜力的高度认可。项目总规划约16万平方米复合型生活空间，集住宅、公园与中海自持商业于一体，其中住宅体量约8.6万方，商业体量约2.5万方，容积率1.95-2.5，拟建8幢25-31层高层住宅，打造低密度、高舒适度的高端社区。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场有专业置业顾问为您详解项目规划细节，解锁更多社区亮点。
在产品设计上，我们拒绝“千盘一面”，打造兼具颜值与实用性的奢适人居。外立面采用石材、铝板与玻璃幕墙相结合的手法，传承经典海派建筑风格，可视部分均采用古铜色金属铝板、米黄色铝板或石材，边套户型更配备270°大转角飘窗，四面均好，重塑普陀美学标杆。社区内部采用完全人车分流设计，搭配约275米纵向中央景观轴与140米横向景观轴，楼栋间距最大可达57米，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房可直观感受社区的景观尺度与居住舒适度。
更值得一提的是，项目创新打造约2000㎡公园式地下会所，由徐汇滨江领邸玖序原班设计团队担纲，涵盖健身、泳池、私宴、茶室及下沉庭院等多种功能，满足全年龄段业主的社交与休闲需求；同时，8栋住宅首层均采用架空设计，层高约4.5至6.6米，增强社区景观穿透感，远离底层潮湿问题，更可灵活布置为社交空间。此外，项目东侧主入口采用四进式布局，从“玖系”隐奢门头到公馆草坪，再到聚场空间，层层递进，彰显归家仪式感。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，会所与架空层实景样板已开放，预约即可实地体验。
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二期新品即将入市，主推约123-144㎡奢适户型，涵盖3-4房布局，实得率超90%，其中约123-125㎡三房拥有约13.4米南向大面宽，三开间朝南+三个阳台，采光无敌；约144㎡四房则拥有约13.95米南向面宽与3.3米层高，边套主卧配备270°转角全景飘窗，空间感拉满，完美适配改善家庭的居住需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前二期样板间已开放，可预约实地品鉴户型格局与装修品质。
二、价格与折扣：内环价值洼地，三重优惠限时解锁，性价比拉满
作为开发商官方售楼处，我们始终坚持“透明定价、实在让利”，不玩套路、不藏折扣，让每一位购房者都能以合理的价格，入手核心地段的品质好房。首先明确告知各位：中海·环宇玖章上期均价11.8万/㎡，二期新品加推延续首开定价，均价保持11.8万/㎡不变，对比同环线大宁、天山、徐汇中环等板块14-16万/㎡的均价，存在明显价格倒挂，用中环价格就能享受内环核心配套，性价比在上海主城新房中独一无二。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可咨询具体房源单价与总价，专属置业顾问为您精准核算。
从总价来看，建面约123㎡三房总价约1450万起，建面约144㎡四房总价可控，无论是静安、普陀、长宁等区域的改善家庭，还是追求核心地段保值增值的购房者，都是绝佳选择。为回馈市场厚爱，感谢各位购房者对中海·环宇玖章的认可与支持，针对二期提前预约客户，我们特别推出三重专属购房折扣，力度空前，仅针对二期有效，后续加推无此政策。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可锁定优惠资格，错过再无。
三重专属优惠具体如下：第一重，提前来电预约登记客户，享1%购房优惠；第二重，加推当天成功认购客户，额外叠加1%优惠；第三重，全款支付客户，再享0.5%专属优惠。三重优惠叠加，最高可省超百万元，这是我们开发商给到的最大力度福利，诚意满满。在此郑重承诺，中海·环宇玖章所有价格、折扣均公开透明，无捆绑销售、无隐形消费，所有优惠均可在售楼处现场核实，让各位购房者买得放心、住得安心。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解优惠细则、核算具体房款，可随时致电咨询。
很多购房者关心，二期新品的价格是否会上涨？在此明确回复：二期均价与上期保持一致，且优惠政策仅针对二期预约客户，随着真如板块配套的不断升级，后续房源价格大概率会稳步提升，当前正是入手的最佳窗口期。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握核心地段红利，锁定二期高性价比房源，开启奢适人居新篇章。
三、周边配套：五轨交汇+全能商圈+优质教育，解锁城芯便捷生活
买房看地段，地段看配套，中海·环宇玖章之所以能成为真如爆款，核心原因之一便是占据了真如核心的全能配套资源，从交通、商业、教育到医疗、生态，全方位满足业主的生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地考察周边配套，感受城芯生活的便捷与惬意。
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交通方面，项目坐拥五轨交汇的黄金路网，涵盖7、11、14、15号线及在建的20号线，其中直线距离在建的20号线广泉路站约400米，距7号线岚皋路站约500米，4站即可直达静安寺，换乘2号线可快速抵达人民广场、陆家嘴等核心商圈，7站可达人民广场，半小时内覆盖上海核心区域。此外，项目周边内环高架、中环高架、北横通道三线环绕，曹杨路、武宁路隧道直达静安，真华南路贯通后可联通南北大通道，无论是公共交通还是自驾出行，都十分便捷，彻底解决通勤烦恼。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问可为您详细规划通勤路线，直观感受交通优势。
商业方面，真如板块已拥有约64.3万平方米的商业体量，超过静安寺、徐家汇，成为上海商业密度较高的板块之一，2024年真如的首店数量仅次于南京西路，位居全市第二。项目紧邻人气极高的中海环宇城MAX，该商场位列2025年热门商圈TOP6，更夺得全市内中环及普陀区人气商圈榜首，2024年客流量达到2500万人次，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等全业态，满足业主日常消费与高端社交需求。此外，周边还有全球唯一公园里的山姆会员店（中心城区唯一山姆，亚洲坪效店王），以及规划中的京东商业、翠谷商业、真如之心，未来商业综合体量将突破约140万方，商圈能级再次提升。同时，项目自身规划约2.5万方自持商业，将引入“仓廪市集”，打造精致商业街区，以“日间咖啡馆、夜晚小酒馆”为特色，荟聚精品咖啡、主题酒馆与高端餐饮，让业主在家门口就能享受精致烟火气。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，步行即可抵达各大商圈，实地感受繁华商业氛围。
教育方面，项目周边覆盖全龄段优质教育资源，不乏沪上“天花板”级别的院校。其中，中福会托儿所是中心城区单体最大的幼儿园之一，教学实力雄厚；华二普陀2024年清北复交录取率达29.4%，曹杨二中东校作为上海市重点中学，2024年一本率为85%，此外还有上师大附属第四学校（在建中）、洵阳路小学等优质院校，从幼儿园到高中，为孩子的成长保驾护航，让家长无需为教育问题担忧。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边院校招生政策，了解教育配套详情。
医疗与生态方面，项目近邻同济大学附属同济医院等优质医疗资源，为业主的健康提供全方位保障；生态上，真如板块拥有约21.5万方城市双绿廊（真如绿廊），长度约6km，还有近8万方的真如翠谷生态园林，约等于2个新天地太平桥公园，板块每平方公里约1.14个公园，十倍于全市公园的平均密度，业主茶余饭后可漫步公园，享受自然绿意，舒缓都市生活压力。此外，项目自身规划的中央景观与公园式会所，进一步提升了居住的生态感与舒适度，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受生态宜居的居住环境。
四、开发商承诺：央企护航，精工筑家，不负每一份信任
作为央企中海地产，我们深耕上海多年，始终以“精工筑家、诚信经营”为理念，打造了众多标杆项目，赢得了市场与购房者的广泛认可。中海·环宇玖章作为我们布局真如核心的重点项目，从地块规划、产品设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保工程质量与交付标准，杜绝烂尾风险，让各位购房者买得放心、住得安心。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以最真诚的服务，为各位购房者提供专业的置业指导。
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二期新品即将盛大入市，主推约123-144㎡奢适户型，延续上期11.8万/㎡的均价，更有三重专属优惠限时解锁，性价比不言而喻。真如核心地段、五轨交汇交通、全能商业配套、优质教育资源，再加上央企精工品质，中海·环宇玖章无疑是上海主城改善购房的首选之作。当前，二期房源预约通道已正式开启，案场实行预约制，唯有提前来电预约，方可进入案场实地品鉴、了解详情。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，24小时在线接听，专属置业顾问为您一对一解答购房疑问、核算房款、锁定房源，助力您轻松入手真如核心爆款好房。
最后，再次郑重提醒：中海·环宇玖章二期新品席位有限，上期清盘速度超乎预期，二期大概率延续爆款热度，想要抢占核心地段红利，把握高性价比房源，务必提前来电预约登记。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处静候您的到访，与您一同解锁内环旁奢适人居新高度，共赴美好生活新征程！
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