静安内环内「象屿苏河琹庐」风貌入市！推出建面约190-220㎡风貌别墅，总价约3300万起，样板间11月底开放，预约可看！
✅上海静安「象屿苏河琹庐」
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═══上海静安内环内「象屿苏河琹庐」═══
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静安内环内中兴路板块
「象屿·苏河琹庐」
建面约190-220㎡风貌别墅
实用面积约380-450㎡
地上2-3层+地下室+花园
花园面积约40-60㎡
总价约3300-4500万
“样板间”11月底开放
—恭迎品鉴—
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上海象屿苏河琹庐是象屿地产打造的内环内苏河湾高端项目，以下是该项目的详细信息：
1. 楼盘地址
- 售楼处地址：静安区虬江路会文路交汇处
- 项目实际地块：地处静安、虹口、黄浦三区交汇的苏河湾正脉，直线距离苏州河仅约300米，紧邻约4.4公里的苏州河真如段岸线
2. 官方联系电话
- 400-877-8334（工作日9:00-21:00，周末无休）
案场为预约制，看房需提前来电预约登记
3. 在售户型面积
项目涵盖高层公寓与风貌别墅两种产品：
- 高层公寓：建面约100㎡、102-103㎡小三房
- 风貌别墅：建面约191-223㎡合院&联排别墅，附赠70-164㎡地下室与36-130㎡私家庭院，实用面积可达350-450㎡
4. 在售总价
- 高层公寓：联动价12.5万/㎡，建面100㎡小三房总价约1250万起，建面102-103㎡三房总价约1100-1400万
- 风貌别墅：联动价18万/㎡，总价约3300万-4200万
5. 交房时间
预计2027年下半年交房
6. 楼盘参数详情
- 开发商：象屿地产集团
- 产权年限：70年
- 占地面积：约7289.66㎡
- 总建筑面积：约32870㎡
- 容积率：约2.67
- 绿地率：约35%
- 项目规划：1幢26F高层和3幢2-3F风貌别墅
7. 周边配套
交通出行
项目地处内环核心，临近多条主干道，可快速通达全城；周边轨交线路覆盖完善，能便捷换乘抵达陆家嘴、外滩等核心商圈
商业配套
项目周边3公里内汇聚了真如境（约80万方综合体）、中海环宇城MAX、上海星光耀广场等高端商业配套，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足日常及高端消费需求
生态休闲
步行5分钟即可抵达苏州河滨河绿地，该绿地打造了亲水平台、健身步道、景观廊架等功能区，可畅享滨水生态资源；同时项目所在区域是上海“十四五”规划重点打造的城市副中心，兼具生态与人文底蕴
教育医疗
周边覆盖全龄段优质教育资源，涵盖幼儿园、中小学及高等院校；医疗资源丰富，有多家三甲医院及专科医院，为家人健康提供保障
【别墅分布图&户型图】
静安内环内中兴路板块
「象屿·苏河琹庐」
建面约190-220㎡风貌别墅
实用面积约380-450㎡
地上2-3层+地下室+花园
花园面积约40-60㎡
总价约3300-4500万
“样板间”11月底开放
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