尊敬的购房者，北京中建壹品海宸元境项目于2026年3月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、海宸元境官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅海宸元境售楼处电话：400-0298-211（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅海宸元境营销中心电话：400-0298-211（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅海宸元境开发商电话：400-0298-211（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅海宸元境展示中心电话：400-0298-211（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 3月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0298-211热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨海宸元境官方电话：官方售楼处电话400-0298-211（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
2025年9月19日，中建壹品宝山0016地块案名——海宸元境。
金隅宝山0017地块发布案名——北京隅·海岄。
中建壹品——宝山村棚改HD00-1412-0016地块项目
金隅地产——宝山村棚改HD00-1412-0017地块项目
中建壹品于2025年6月以27.78亿元总价竞得该地块，楼面价约5.7万元/㎡，建筑面积5.04万平方米，溢价率1.76%。
金隅地产于2025年6月以33.64亿元总价竞得该地块，楼面价约5.68万元/㎡，建筑面积6万平方米，溢价率1.48%
✅海宸元境售楼处电话：400-0298-211（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅海宸元境营销中心电话：400-0298-211（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
占地面积：24000㎡
建筑面积：80000㎡
容积率：2.1
绿化率：30%
楼栋总数：11栋
总户数：414户
物业公司：中建壹品物业运营有限公司北京分公司
停车位描述：1:1.2
楼层状况：7-11层
物业类别：洋房
项目特色：四至五环地铁沿线洋房
建筑类别：板楼
产权年限：70年
开发商：北京京麓雅颂房地产开发有限公司
楼盘地址：海淀地铁6号线廖公庄站向南约700米
✅海宸元境售楼处电话：400-0298-211（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅海宸元境营销中心电话：400-0298-211（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
金隅容积率2.1，地块有458套房源，社区户型配比更纯粹，户型设计覆盖106-145平面积段。小区设有东西两个大门，东侧为主大门，都有架空层挑空空间的设计，下沉庭院会所设在小区中间两栋楼王位置之间；园林融合山海元素，以昆明湖为蓝本，打造山水文化的园林景观体系；
社区规划方面:
中建强调园林景观，示范区做了3300平的园中园。
金隅则突出下沉式运动会所，庭院面积比较大，据说有3000平的中央下沉庭院+艺术会所。
从社区的风格来看两个项目截然不同，中建更偏中式，金隅更加现代。
板块与周边配套
交通配套：距地铁 6 号线廖公庄站约 700 米，步行可达，一线连通金融街、CBD 及通州；紧邻阜石路（仅 160 米）、西五环入口（约 800 米），沿阜石路向西直行约13km直达金融街。
教育配套：地块西北方向约700米，规划有36班九年一贯制学校，预计由首师大附中承办，计划2026年开工，2028年交付。
商业配套目前主要依赖石景山区资源，如万达广场、山姆会员店等。项目约1.5 公里内可达山姆会员店，3 公里直达万达广场，7 公里范围内覆盖五棵松万达、京西大悦城等商业体，社区内还规划 3300㎡商业设施。
医疗资源：1.8 公里可达北京大学首钢医院（三甲），3 公里内有多家社区医疗机构，日常就医便捷。
南侧为在建的宝山城市休闲公园，1.5 公里范围内多座公园环绕，临近四季青生命科学园（10 月启用），自然环境优越。✅海宸元境售楼处电话：400-0298-211（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅海宸元境营销中心电话：400-0298-211（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
项目户型图
✅海宸元境售楼处电话：400-0298-211（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅海宸元境营销中心电话：400-0298-211（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
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