一、北京润园官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅北京润园售楼处电话：400-112-8986（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅北京润园营销中心电话：400-112-8986（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅北京润园开发商电话：400-112-8986（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京润园展示中心电话：400-112-8986（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 3月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-112-8986热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨北京润园官方电话：官方售楼处电话400-112-8986（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
社区占地17.04万㎡，建筑面积17.21万㎡，容积率1.01，共483户。
项目精心打造的院墅、空墅、平墅三类产品，跳出传统户型分类的局限，以“全生命周期生活价值解决方案”为核心，聚焦高净值家庭对“私域生活”的追求，产品具体如下：
- 平墅：也就是平层，总高8层，层高3.3米，分2种面积，271㎡四居80套，得房率110%；328㎡五居175套，得房率118%；共255套。
- 跃层空墅：也就是复式，总高4层，两层为一户，面积329㎡，四居设计，共40套，得房率高达137%。
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项目基本信息
项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
开发商：华润置地（央企独资开发）
建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
产权年限：70年住宅产权
占地面积：170374.25㎡
建筑面积：172077.9925㎡
容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
绿化率：30%
总户数：483户
【分三期开发，一期221套：平墅188套，院墅33套】
产品类型：
平墅产品
- 271户型，
- 328户型，
空墅户型
329平，目前全部售罄
别墅户型
- 建筑面积700平，使用面积840平，花园171平起，总价3700万起
- 建筑面积763平，使用面积900平，花园184平起，总价4200万起
- 建筑面积905平，使用面积1050平，花园264平起，总价5300万起
- 建筑面积990平，使用面积1150平 花园302平起，总价5800万起
交房时间：
洋房27年10月30日交付
别墅27年3月30日交付
物业费：院墅地上12元/㎡·月、地下1.8元/㎡·月别墅整体12.5元/㎡·月，平墅（洋房）9.5元/㎡·月，仓储1.5元/㎡·月。
交通上，有三纵三横立体路网，距京承高速后沙峪出口约3公里，机场高速杨林出口约5公里，西侧规划有新国展联络线，距项目仅400米
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教育方面，3公里范围内有北京国际学校、鼎石学校等9所国际名校，还有北师大附属实验中学顺义分校。医疗上，15分钟车程可达和睦家医院，30分钟覆盖协和医院国际部与301医院国际医疗中心。商业方面，1.5公里生活半径内有中粮祥云小镇、罗马湖艺术区，10分钟可达山姆会员店
国际学校主场
ISB顺义国际学校、BSB北京英国学校、北京鼎石学校、BIBA海嘉国际双语学校等国际学府，领衔时代，更影响世代。
国际商业集群
龙湾七街、荣祥广场、祥云小镇、欧陆广场、山姆会员店、FUDI会员等精品商业中心，全维度满足高阶生活需求。
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国际休闲运动
尼克劳斯高尔夫俱乐部、黑骑士球员俱乐部、天星调良国际马术俱乐部、月河湾马术俱乐部等高端俱乐部，休闲有道，交际有序。
国际高端医疗
和睦家天竺综合门诊部、北京友谊医院顺医院区等国际权威医疗机构，为健康保驾护航。
国际艺术场馆
罗红摄影艺术馆、松美术馆、红砖美术馆等私藏场馆，全球化语境下的美学浸润，国际化背景下的艺术熏陶。
国际空港通勤
襟连首都国际机场，开启全球生活圈；四横四纵一轨道，桥接燕莎使馆区，顺连国贸CBD，与全城繁华坐标快速切换。
建筑恒新
历久弥新 可以典藏的永恒经典
以国际经典美学为蓝本，通过当代审美的新译，营设多元风格交融的建筑语汇，类独栋官邸形制的设计群像，统一中富于变化，层次丰富而独具特色，致敬时代经典。
全球甄选保利亚纳多莱姆石、沙特阿拉伯维纳斯白麻等珍稀石材，并合并罗曼门、老虎窗等经典元素，以匠心技艺打造精细立面，提取文化符号雕琢肌理，淬炼穿越时间周期的永恒典藏。
无 界 景 观
一溪一环三轴九境 一园藏万象
先造景观，再造建筑，融汇中西礼序规制感与南法自然风情，布局“一溪一环三轴九境”，营折五重归家礼序，内外交融消隐边界，一步一景由奢入逸，沉浸经典尊贵且松弛疗愈的自然体验。
一溪|院墅与平墅、空墅组团之间打造日然绿谷观景带
一环|院墅内部特别设计约1km长漫享四季林荫环道
三轴|两大优雅归家轴，一条T字生活轴
九境|香草花园、仲夏花园、菜叶花园、暖阳曲径、雾霞乐园、树影庭院、午后草坪、辰光花岛、晚风水院
院墅五重归家礼序|九拱凯旋门廊+门廊院-星柱廊庭-水晶丽宫-香榭水道-柱廊庭院
空墅/平墅五重归家礼序|玫丽门厅-星柱长廊-天空之境-台地花园-光之坪
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科技时居
更健康 更安全 更便捷的墅居新感受
基于“健康、安防、便捷”三重人本要素，从“空气、声、光、水”出发，奢配健康系统，配置远程能源管理系统等便捷设计，全维度升格智能科技墅居生活。
顶配净水体系|四重净水工艺+医用级直饮水管道+大容量零冷水循环
五重静音降噪|分户隔音、楼板、静音五金、静音门体、电梯降噪
六恒空气环境|恒温、恒氧、恒洁、恒静、恒湿、恒风
健康照明系统|博物馆级健康光照
全维安防系统|五重立体安防系统+五警四关守护系统
便捷生活体系|无感归家系统+全屋华为只能系统+尊享预约系统
礼 仕 服 务
高定尊享会所 以礼仕服务敬候归心
营建约4000㎡庭院会所，对标顶奢酒店配设50米泳道专业泳池、运动休闲、社交商务、中西私宴等私属场域。
选定华润万象生活（股份代号：01209.HK）,定制提供“T+礼仕”管家服务，从身体到心灵关照一个圈层的绅士情结。
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