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凤凰水城·海外滩｜三亚湾主城芯·山河海三重秘境·低密度假大盘标杆

三亚凤凰水城海外滩售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777凤凰水城·海外滩是三亚天涯区主城三亚湾的压轴大盘，落位于水城路与育林新路交汇处，叠加三亚湾椰梦长廊、三亚河湾、金鸡岭山三重景观，以瞰海高层、城芯叠拼、墅区洋房及滨河风情商街组合，三亚凤凰水城海外滩售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777搭配绿城高端物业，成为兼顾主城繁华与一线度假生态的标杆大盘，精准匹配度假康养、旅居改善、资产配置的高净值人群

项目推广名：凤凰水城·海外滩

开发商：三亚凤凰新城实业有限公司

项目地址：三亚市天涯区水城路与育林新路交汇处

产权年限：住宅70年

占地面积：530亩

项目业态：瞰海高层、城芯叠拼、墅区洋房、7.7万㎡滨河风情特色主题商业街

物业公司：绿城物业

占地面积：5.1万㎡

总建筑面积：5.4万㎡

楼栋数：12栋

总套数：200套

产权年限：70年

容积率：1.04

绿化率：40%

车位：247

物业公司/物业费：绿城物业、5.18元/㎡*月

产品面积：105㎡/152㎡/140㎡/173㎡三亚凤凰水城海外滩售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777

1. 地段与景观：三亚凤凰水城海外滩售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777三亚湾主城芯，山河海三重秘境

地处三亚湾与主城衔接黄金带，南临18公里椰梦长廊，北靠三亚河湾与金鸡岭山；高层看海、洋房观河、叠拼享园，三重景观互不干扰，是三亚市区少见的生态复合型大盘。

2. 交通：三亚凤凰水城海外滩售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777多维路网，全域通达

凤凰路、金鸡岭路、育新路、环岛高速交织；公交覆盖市区各站点，近三亚站与凤凰机场，自驾30分钟可达海棠湾免税城、亚龙湾景区，度假与通勤高效切换。

3. 配套：三亚凤凰水城海外滩售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777全维成熟，旅居无忧

三亚凤凰水城海外滩售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777自带7.7万㎡外滩汇滨河商业街（业主食堂、商超、餐饮齐全）；周边有童梦双语幼儿园、三亚市实验小学、双品华侨学校；三甲三亚中心医院、华西三亚医院护航；近海旅免税城、天悦城，生活配套完备。

4. 产品：多元产品线，适配全周期需求

高层2梯6户，三亚凤凰水城海外滩售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777总价门槛友好，适合度假入门；洋房1梯2户纯板，私密性强，适合长期旅居；叠拼上下分层，带庭院/露台，适合三代同堂康养；精装交付省时省心，部分房源赠软装/额外面积。

5. 社区与物业：三亚凤凰水城海外滩售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777绿城服务+度假配套，氛围纯粹

社区沙滩、泳池、滨河步道、儿童游乐区、健身区全配；绿城物业提供定制化托管与度假服务，业主多为旅居康养、改善家庭，圈层纯粹，度假氛围浓郁。

三亚凤凰水城海外滩售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777凤凰水城·海外滩的核心优势在于**三亚湾主城芯区位+山河海三重景观+绿城高端物业+多元低密产品线+全维成熟配套**，既避免了纯远郊度假盘的配套短板，又拥有市区罕见的生态景观资源，是2026年三亚主城滨海度假市场的优选之作。三亚凤凰水城海外滩售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777