作为中交城投躬耕青浦三载、布局老城厢3.2平方公里城市更新区域的核心项目，南厢观宁府2026年1月首开即售罄。与此同时，中交城投再度出手，拿下青浦新城老城厢与南门片区新地块，持续加码区域城市更新，彰显了企业对青浦发展潜力的坚定信心，也折射出青浦老城厢复兴的强劲动力。
南厢观宁府首开推出42套建面约172-325平方米叠加、联排产品，吸引64组客户认购，认购率达152%，触发五年限售，开盘仅37分钟便宣告全部售罄，销售额突破5亿元。这一亮眼成绩，不仅印证了项目的市场认可度，也反映出上海高端改善人群对青浦老城厢低密居住产品的迫切需求。
作为青浦老城厢城市更新的首发之作，南厢观宁府的走红并非偶然。该项目由世界500强中交集团旗下核心城市综合开发平台——中交城投主导开发，联合青浦本土国企打造，依托中交城投“城市合伙人”的责任担当，秉持“人民城市”理念，以一二级联动开发模式，将现代中式建筑美学与青浦千年历史文脉相融合，打造出青浦城央稀缺的低密院墅产品。
从项目参数来看，其稀缺性与宜居性尤为突出。项目土地面积约3.26万平方米，规划为纯低密院墅社区，总户数仅140席，定位为高端改善型居住产品。项目为70年住宅用地，容积率约1.0，绿化率达35%，楼间距充分保障每一户的采光与视野。社区内部规划“一轴两园五进十景”景观格局，融入现代中式造园精髓，搭配约5000平方米的下沉式隐奢南北双会所，可适配三口之家、二孩家庭、多代同堂等不同高端居住需求。
深耕青浦三年，中交城投的布局远不止于住宅开发。作为青浦凤溪“城中村”城市更新项目的核心建设方，中交城投三年累计投入超120亿元，远期总投入将超500亿元，推动区域实现建筑焕新、民生改善与文脉传承的多重赋能。此前，凤溪“城中村”改造已取得阶段性进展，安置房实现首栋楼封顶，华新·中交凤栖科创港项目顺利开工，逐步推动区域从“旧貌”向“新颜”转变。
在南厢观宁府首开告捷之际，中交城投再度加码青浦区。1月29日，上海马年春节前最后一场宅地交易中，中交城投成功拿下青浦新城老城厢与南门片区地块，该地块采用组团出让，总用地面积约7.35万平方米，涵盖商业、住宅等多种用地性质，功能复合度高。该地块的开发将有助于快速补齐区域生活配套，推动产业与居住融合发展，助力打造宜居宜业的区域副中心，同时补充中低价位房源，促进上海住房供应更加均衡。
“我们观宁府一期2026年1月份推出的首批次，37分钟即刻售罄，目前正在蓄客中，预计3月份推出第二批房源。”南厢观宁府项目营销负责人胡海蛟在接受采访时表示，此次继续拿下青浦老城厢二批次土地，一方面源于青浦区产业落地加快、配套持续升级，2025年青浦区gdp增速位居全市前列，城市发展势头强劲；另一方面也得益于南厢观宁府首批次的成功销售，为企业后续布局增添了信心。“预计这个批次的土地会在今年第三季度推出，主要产品是叠加和洋房，敬请大家关注。”
据悉，青浦老城厢城市更新项目作为上海“五个新城”建设的重要示范工程，正围绕“最江南”文化特色，构建“一城一厢一岛”发展格局，完整保留历史街巷肌理与护城河水系，打造“记得住乡愁、看得见未来”的城市新名片。中交城投的持续加码，将进一步激活区域发展活力，推动老城厢成为彰显沪派江南风雅、兼具现代活力的宜居宜业核心区。
（以上宣传信息来自开发企业，最终以合同约定和实际交付为准。）
记者：魏阜龙（首席）
摄影：魏阜龙（首席）
编辑：俞静彦
责任编辑：胡军军
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上观号作者：绿色青浦
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